Nauja erdvė Juodkrantėje – poilsio ir restorano kompleksas nuomai Raganų kalno papėdėje

Juodkrantėje, pačioje Kuršių nerijos širdyje, šalia Raganų kalno tako, gimsta unikalus projektas – naujos kartos poilsio ir restorano kompleksas „Pašto kelias“, kuriame moderni architektūra susilieja su Neringos istorija ir gamtos harmonija. Šiuo metu ieškomas viso komplekso operatorius.
Kompleksas iškilo buvusios sovietmečio kavinės „Raganinė“ vietoje – teritorijoje, kuri ilgą laiką buvo apleista, bet kupina potencialo. Architektai ieškojo sprendimų, kaip tikslingai ir tvariai atgaivinti apleistą teritoriją į gyvą, funkcionalią vietą. Šiandien čia stovi modernūs pastatai, darniai derantys su Neringos architektūros stiliumi. Iš viso kompleksą sudaro trys atskiri pastatai, kuriuose bus įrengti gyvenamieji apartamentai (50 miegamųjų vietų), bendradarbystės erdvės ir 335 m² restorano patalpos su erdviomis lauko terasomis.

„Vienoje iš komplekso erdvių suplanuota kavinė-restoranas su lauko terasomis. Restorano patalpos dalinai paruoštos veiklai, tad reikalingos minimalios investicijos veiklos pradžiai – baldai, interjeras, indai ir kita. Restorano gamybinė zona pilnai įrengta“, – pasakoja Rimantas Poznanskis, Ober-Haus komercinio NT projektų vadovas. Restorano pastate taip pat planuojama ir bendradarbystės erdvė.
Poilsio gyvenamosios erdvės su 50 miegamųjų vietų įrengtos dviejuose atskiruose pastatuose, kuriuos supa aštuonios erdvios terasos. Kiekvienuose 75 kv. m apartamentuose suplanuota 4–6 patogios miegamos vietos.
„Kviečiame verslus, kurie ieško išskirtinės vietos savo veiklai. Šiuo metu ieškome operatoriaus, galinčio perimti ir valdyti visą kompleksą – nuo jo kasdienės veiklos iki ilgalaikės vizijos įgyvendinimo“, – pasakoja R. Poznanskis.
Projektas įsikūręs išskirtinėje Kuršių nerijos nacionalinio parko vietoje – šalia legendinio Raganų kalno tako. Tokia lokacija užtikrina nuolatinį turistų srautą ir gyvybingą aplinką visais metų laikais. Vos 350 metrų iki Kuršių marių ir tik 1 kilometro atstumu nuo Baltijos jūros – tai reta galimybė patirti autentišką Neringos dvasią ir išskirtinę ramybės bei gamtos harmoniją.

Apie pavadinimą – istorinis ryšys su Europos pašto keliu
Kuršių nerijos pakrante XVII–XVIII amžiuje ėjo vienas svarbiausių to meto sausumos maršrutų – Europos pašto kelias. Juo buvo gabenami laiškai ir siuntos tarp Rygos, Gdansko, Karaliaučiaus, o vėliau – net iki Berlyno, Maskvos ir Sankt Peterburgo.
Kelias gavo savo pavadinimą būtent todėl, kad juo kursavo pašto vežimai, jungę Rytų ir Vakarų Europą. Prie šio kelio kūrėsi smuklės ir poilsio vietos, o iš šios infrastruktūros ilgainiui išaugo pirmieji Kuršių nerijos žvejų kaimeliai.
Kompleksas „Pašto kelias“ pavadinimą paveldėjo būtent iš šios istorijos. Tai – simbolinis ryšys su keliu, kuriuo kadaise judėjo žmonės, žinios ir kultūra, jungę Europą. Kaip ir anuometinis pašto kelias, kompleksas šiandien kviečia sustoti, pailsėti ir atrasti Kuršių nerijos dvasią.
Daugiau informacijos apie projektą: www.pastokelias.lt





Naujienos
Antakalnyje pradedamas statyti uždaras 48 kotedžų kvartalas
Vilniuje, Antakalnyje, Barsukynės g., pradedamas statyti naujas būsto projektas „Antakalnio kalvos“ – uždaras 48 kotedžų kvartalas. Čia statomi 105 kv. m ploto keturių kambarių A++ energinės klasės būstai, kuriuos pirkėjai galės rinktis su daline arba pilna apdaila. Kiekvienam namui taip pat priklauso apželdintas žemės sklypas su įrengta terasa ir automobilių stovėjimo vietos prie namo. Kvartale suprojektuota apželdinta uždara teritorija, taip pat kuriamos bendruomenės erdvės aktyviam ir kokybiškam laisvalaikiui: vidiniai pasivaikščiojimo takai, krepšinio aikštelė, padelio kortai, lauko treniruoklių zona bei vaikų laisvalaikio erdvės. „Naujasis kvartalas kuriamas išskirtinėje sostinės vietoje: šalia tyvuliuoja Pupojų ežeras, netoliese ošia Pupojų miškas, ramybe ir žaluma alsuoja Dvarčionių geomorfologinis draustinis. Ir visa tai – vos 10 minučių automobiliu iki Vilniaus Senamiesčio. Tai ideali vieta ieškantiems darnos su gamta, bet norintiems gyventi arti miesto centro“, – sako Nika Bijeikytė, projekto pardavimo vadovė. Atsižvelgiant į rinkoje augantį būsto su pilna apdaila poreikį, projekte siūlomi ir kotedžai, į kuriuos galima įsikelti iš karto. „Pirkėjai gali rinktis iš keturių skirtingų interjero stilistikų ir įsikelti į jau įrengtus, gyvenimui paruoštus namus“, – sako N. Bijeikytė. Projekte akcentuojami privatumas ir tvarūs sprendimai. Kotedžų konstrukcijoje numatytos dvigubos sienos, užtikrinančios puikią garso izoliaciją ir maksimalų gyventojų privatumą. Namai statomi su poslinkiu, tam, kad kiemai neišsirikiuotų…
2025 metais metinis butų kainų augimas – 11,3%, vidutinis metinis – 7,3%
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų gruodžio mėnesio reikšmė išaugo 1,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 11,3%. Vidutinis metinis butų kainų augimas 2025 metais (2025 metų sausį–gruodį, palyginti su 2024 metų sausiu–gruodžiu) siekė 7,3%. 2025 metų gruodžio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,0%, 1,2%, 1,0%, 1,4% ir 0,9% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.930 (+30 Eur/m²), 2.071 (+24 Eur/m²), 1.906 Eur (+19 Eur/m²), 1.273 Eur (+18 Eur/m²) ir 1.236 Eur (+12 Eur/m²). Per metus (2025 metų gruodžio mėnesį, palyginti su 2024 metų gruodžio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 10,7%, Kaune – 13,8%, Klaipėdoje – 10,9%, Šiauliuose – 11,0% ir Panevėžyje – 10,0%. „2025 metais fiksavome itin spartų visos būsto rinkos atsigavimą. VĮ Registrų centro duomenimis, iš viso šalyje per metus buvo įsigyta šiek tiek daugiau nei 50.000 būstų (butų ir namų) ir tai yra 21% daugiau nei jų buvo įsigyta 2024 metais (butų įsigyta 23%, o namų – 18% daugiau). O į būsto rinką sugrįžę pirkėjai iš sąstingio išjudino ir būsto kainas. Jeigu 2025 metų pradžioje…
Kaip parengti ir ko nepamiršti sudarant preliminariąją pirkimo-pardavimo sutartį?
Įprastuose būsto pardavimo sandoriuose egzistuoja du nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarčių sudarymo etapai: kuomet pasirašoma preliminarioji sutartis ir vėliau pagrindinė (notarinė). Preliminariąja sutartimi laikomas šalių susitarimas, pagal kurį jame aptartomis sąlygomis šalys įsipareigoja ateityje sudaryti kitą – pagrindinę (notarinę) – sutartį. Preliminariosios sutarties pagrindu turtas nėra perleidžiamas ir tai dar nėra pirkimo-pardavimo sandoris – tačiau šia sutartimi šalys susitaria sudaryti pagrindinę sutartį ateityje. Kodėl apžiūrėjus turtą nebūtinai iškart pasirašoma notarinė sutartis, o dar patartina sudaryti ir preliminariąją? Preliminariąja sutartimi pirkėjas ir pardavėjas gali operatyviai fiksuoti savo įsipareigojimus ir susitarimo sąlygas, tai svarbu tam, kad viena iš šalių nepersigalvotų iki tol, kol yra ruošiama notarinė sutartis, gaunami įvairūs leidimai, sutikimai ir kt. dokumentai būtini notarinei sutarčiai sudaryti. Taip pat preliminarioji sutartis yra ypatingai svarbi norint įsigyti nekilnojamąjį turtą, kuris dar nėra baigtas statyti arba išsirinkus pirkti turtą, kurio finansavimui bus imama paskola. Kai objektas pilnai baigiamas statyti ar kai pirkėjas turi banko kredito sutartį, pasirašoma notarinė sutartis. Įsigyjant būstą, ypač be specialisto pagalbos, labai svarbu teisingai ir atidžiai sudaryti preliminariąją pirkimo-pardavimo sutartį bei nepamiršti esminių aspektų. Dalinamės „Ober-Haus“ parengta atmintine, ko nepamiršti ir ką būtina įtraukti į preliminariąją sutartį. 1. Visoms sutartims ypatingai svarbus tikslumas. Todėl sudarant sutartį būtinai nurodykite jos sudarymo…