Butų kainų augimo tempas neslopsta
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2026 metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 1,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 12,9% (2026 metų birželį metinis augimas siekė 12,5%).
2026 metų liepos mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,9%, 1,0%, 1,6%, 1,8% ir 1,2% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 3.120 (+28 Eur/m²), 2.253 (+23 Eur/m²), 2.032 Eur (+32 Eur/m²), 1.415 Eur (+26 Eur/m²) ir 1.375 Eur (+16 Eur/m²).
Per metus (2026 metų liepos mėnesį, palyginti su 2025 metų liepos mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 12,2%, Kaune – 15,0%, Klaipėdoje – 11,2%, Šiauliuose – 16,4% ir Panevėžyje – 15,2%.
„Naujausi duomenys rodo, kad būsto kainų augimo tempas neslopsta. Šiais metais kainų augimui sąlygos išlieka itin palankios – sparčiai auganti šalies ekonomika ir gyventojų pajamos palaiko aukštą būsto rinkos aktyvumą, o geri rinkos rezultatai stiprina būsto pardavėjų optimizmą. Prie teigiamų rinkos dalyvių lūkesčių prisidėjo ir antrosios pensijų pakopos reforma bei atsakingojo skolinimo nuostatų pokyčiai, kurie iš dalies atsveria prastėjančius būsto įperkamumo rodiklius. Tačiau sparčiai augančių kainų aplinkoje sudėtingiausia situacija yra mažesnes pajamas gaunantiems žmonėms, kurie didmiesčiuose ieško pigiausio būsto. Būtent šiame segmente ir toliau fiksuojame sparčiausią kainų augimą“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Naujienos
Visos naujienos
Butų kainų augimo tempas neslopsta
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2026 metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 1,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 12,9% (2026 metų birželį metinis augimas siekė 12,5%). 2026 metų liepos mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,9%, 1,0%, 1,6%, 1,8% ir 1,2% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 3.120 (+28 Eur/m²), 2.253 (+23 Eur/m²), 2.032 Eur (+32 Eur/m²), 1.415 Eur (+26 Eur/m²) ir 1.375 Eur (+16 Eur/m²). Per metus (2026 metų liepos mėnesį, palyginti su 2025 metų liepos mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 12,2%, Kaune – 15,0%, Klaipėdoje – 11,2%, Šiauliuose – 16,4% ir Panevėžyje – 15,2%. „Naujausi duomenys rodo, kad būsto kainų augimo tempas neslopsta. Šiais metais kainų augimui sąlygos išlieka itin palankios – sparčiai auganti šalies ekonomika ir gyventojų pajamos palaiko aukštą būsto rinkos aktyvumą, o geri rinkos rezultatai stiprina būsto pardavėjų optimizmą. Prie teigiamų rinkos dalyvių lūkesčių prisidėjo ir antrosios pensijų pakopos reforma bei atsakingojo skolinimo nuostatų pokyčiai, kurie iš dalies atsveria prastėjančius būsto įperkamumo rodiklius. Tačiau sparčiai augančių kainų aplinkoje sudėtingiausia situacija yra mažesnes pajamas gaunantiems žmonėms,…
Prekybinių patalpų segmentas investicinių sandorių rinką kilstelėjo iki rekordinių apimčių
[caption id="attachment_78056" align="aligncenter" width="2000"] Verslo centras „Wave“, Galio Group nuotr.[/caption] Po rezultatyvių 2025 metų Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje 2026 metais fiksuojamos rekordinės investicijų apimtys. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2026 metų pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės paskirties pastatai ir patalpos, kurių vertė ne mažesnė nei 1,5 mln. eurų) už 423 mln. eurų. Tai ne tik didžiausia per pusmetį investuota suma per visą istoriją – ji net beveik prilygsta rekordinėms metinėms investicijų apimtims, užfiksuotoms 2019 metais (468 mln. eurų) ir 2021 metais (456 mln. eurų), skelbiama „Ober-Haus“ apžvalgoje. „2026 metų pirmasis pusmetis pasižymėjo investicijų įvairove ir vienu išskirtiniu sandoriu. Iš viso per pusmetį buvo įsigyta 40 objektų ir tai panašus skaičius, koks buvo užfiksuotas per visus 2025 metus“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims. Vidutinė įsigyto objekto vertė sudarė virš 10 mln. eurų, o brangiausių objektų kainos viršijo 30 mln. eurų. R. Reginis atkreipia dėmesį, kad įprastai didžiausia investicijų dalis tenka Vilniaus regionui, tačiau 2026 metų pirmąjį pusmetį pusė visų investicijų atiteko kitiems šalies regionams (kaip ir 2025 metais). Pavyzdžiui, Kauno regione buvo nupirkta 10 objektų ir jiems įsigyti išleista 29% visų investicijų (123 mln. eurų). Prekybinių…
2026 metais būsto kainos augs sparčiau nei darbo užmokestis
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2026 metų birželio mėnesio reikšmė išaugo 1,0%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 12,5% (2026 metų gegužę metinis augimas siekė 12,2%). 2026 metų birželio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,9%, 1,1%, 0,6%, 1,4% ir 2,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 3.092 (+26 Eur/m²), 2.230 (+24 Eur/m²), 2.000 Eur (+13 Eur/m²), 1.389 Eur (+20 Eur/m²) ir 1.359 Eur (+30 Eur/m²). Per metus (2026 metų birželio mėnesį, palyginti su 2025 metų birželio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 11,7%, Kaune – 15,8%, Klaipėdoje – 10,1%, Šiauliuose – 14,6% ir Panevėžyje – 14,0%. „Šių metų pirmąjį pusmetį būsto rinka pasižymėjo itin aukštu aktyvumo lygiu ir sparčiu pardavimo kainų augimu. Nors metinis butų pardavimo kainų augimo tempas šalies didmiesčiuose šiais metais stabilizavosi ties 12,0–12,5 proc., tačiau toks augimas rodo, kad 2026 metais butų kainos kyla sparčiau nei gyventojų pajamos. T. y., net jeigu šių metų antrąjį pusmetį butų kainos nebeaugtų, vidutinis metinis pokytis šalies didmiesčiuose viršytų prognozuojamą gyventojų darbo užmokesčio augimą (7,5–8,5 proc.). Registrų centro duomenimis, šių metų…
Visos naujienos