PARDAVIMO PROCESAS
Siekiame, kad turto pardavimas taptų kuo paprastesnis ir sklandesnis, o sprendimai su „Ober-Haus” pranoktų kiekvieno mūsų kliento lūkesčius. Galite būti ramūs – „Ober-Haus” komanda rūpestingai įgyvendins kiekvieną pardavimo žingsnį, pasiūlys geriausius sprendimus ir pasirūpins jūsų turtu kaip savo.
OBJEKTO MARKETINGAS
Kiekvienas turtas yra individualus, todėl atsižvelgiant į jo ypatybes, parengiame individualų turto marketingo planą. Jo tikslas – pasiekti kuo platesnę potencialių pirkėjų auditoriją, suformuoti patrauklų parduodamo turto įvaizdį ir taip pritraukti aukščiausios kainos pasiūlymus.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nuo 1998 metų aktyviai ir sėkmingai dirbame prestižinio gyvenamojo būsto pardavimo ir nuomos rinkoje. Savo klientams siūlome platų prabangaus ir išskirtinio turto pasirinkimą, aukštą aptarnavimo kokybę bei ilgametes rinkos žinias ir kontaktus. Mūsų naudojami pardavimo įrankiai, didelės apimties duomenų bazės ištekliai ir efektyvūs sprendimai užtikrina, kad Jūsų turtas bus parduotas maksimaliai greitai ir už geriausią rinkos kainą.
„Ober-Haus“ pardavimų ekspertai ir projektų vadovai, remdamiesi sėkminga daugybės NT projektų realizavimo patirtimi, teikia konsultacijas dėl:
Nuolat sekame ir aktyviai dalyvaujame NT rinkoje. Suprantame, ko reikia būsto pirkėjams šiuo metu ir kiek svarbus statybos kaštų ir kitų resursų valdymas, todėl siekiame, kad kiekvienas mūsų klientas gauti įžvalgiausius patarimus. Konsultacija naudinga tiek mažos (kelių namų ar nedidelio daugiabučio namo), tiek stambios (atskirų kvartalų ar etapų) apimties projektų plėtotojams.
Nika Kulikienė, NT projektų vadovė
Ilgamete patirtimi pagrįsta investicijų į būsto projektus realizavimo paslauga, apimanti visus investicijų valdymo etapus – rinkos analizę, projekto koncepcijos sukūrimą ir ekonominį vertinimą, pardavimų ir rinkodaros valdymą bei konsultacijas.
„Ober-Haus“ Būsto departamentas teikia profesionalias ir patikimas gyvenamojo nekilnojamojo turto – namų, butų ir žemės sklypų pardavimo, nuomos, paieškos ir konsultacines – paslaugas visoje Lietuvoje. Sukaupusi didžiausią brokerystės patirtį, turėdama labiausiai kvalifikuotą ekspertų komandą bei plačiausią biurų tinklą šalyje „Ober-Haus“ savo klientams siūlo perspektyviausius sprendimus. Galite būti tikri, kad bet kurie sandoriai, kuriuose Jums talkins „Ober-Haus“ specialistai, bus sklandūs ir apsaugantys Jūsų interesus.
namais, butais, kotedžais, sodybomis, sklypais ir kitu nekilnojamuoju turtu.
2017–2018 m. 94 butai ir kūrybinės dirbtuvės bei 3 komercinės patalpos
Sėkmingai užbaigtas daugiabučių projektas Šnipiškėse „Centro Duetas“, kurio koncepcijos kūrimu ir sėkminga realizacija rūpinosi išimtinai „Ober-Haus“. 2017 metų pradžioje pradėto vystyti projekto bendras išplėtotas plotas siekia 5.650 m².
2018–2019 m. 43 butai
Statybų valdymas ir priežiūra – UAB „BINKAUSKAS IR STAŠINSKAS“; projekto architektas – UAB „JP Architektūra“; koncepcijos kūrimas, rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2017–2018 m. 16 butų
Statybų valdymas ir priežiūra – UAB „Keista“; projektavimas – UAB „Vilniaus architektūros studija“; projekto konstruktyvas – UAB „Veikmės statyba“; koncepcijos kūrimas, rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
III etapas (2017–2018 m.) 68 butai
Prie projekto vystymo prisidėjome kompleksiškai – rūpinomės kainodaros sudarymu, pardavimo ir rinkodaros valdymu, teisinių dokumentų rengimu. Sėkmingai ir operatyviai parduoti visi 68 butai.
2015–2017 m. 36 butai ir 3 komercinės patalpos
Projekto plėtotojas – UAB „Parko gama“ („Lords LB Asset Management”); generalinis projekto statybų rangovas – UAB „Naresta“; koncepcijos kūrimas, rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
I etapas (2011–2013 m.) 72 kotedžai
Projekto koncepcijos kūrimu ir sėkminga realizacija rūpinosi išimtinai „Ober-Haus“. Per 2,5 metų parduoti visi 72 kotedžai (7.862 m²). Kotedžų kvartalas įgyvendintas 3 hektarų plote. Projekto investicijos siekė daugiau nei 6,5 mln. eurų.
II etapas (2014–2017 m.) 61 kotedžas ir 98 butai
„Ober-Haus“ sėkmingai įgyvendino antrojo etapo pardavimą. 8,14 hektarų kvartalas yra didžiausia daugiafunkcinė kotedžų gyvenvietė Vilniuje, kurios bendras kotedžų ir butų plotas siekia apie 25.000 m².
2019–2020 m. 21 individualus namas
Premium klasės itin erdvūs 240-290 m² namai šalia miško.
Rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2019–2020 m. 8 kotedžai
Erdvūs ir modernūs 100–134 m² 2–3 aukštų kotedžai su 36–39 m² garažo vieta parduoti greičiau nei per metus. Projekto koncepcijos kūrimu ir sėkminga realizacija rūpinosi „Ober-Haus“.
2020 m. 27 kotedžai
Unikalioje vietoje, šalia Kuršių marių trimis etapais vystytas projektas sėkmingai parduotas per 6 mėnesius – pirkėjams pasiūlyti per du aukštus išplanuoti 43 m² kotedžai su terasomis. Projekto rinkodara ir pardavimu rūpinosi „Ober-Haus“.
2019–2021 m. 19 butų
Pirmasis A+ energetinės klasės reikalavimus atitinkantis daugiabutis namas Antakalnio apylinkėse. Projekto pardavimu ir rinkodara rūpinosi „Ober-Haus“.
2012–2013 m. 6 kotedžai
Plėtotojas UAB „Verkių namai“; statytojas L. Šukio PĮ „Aupaira“; architektas Gediminas Ratavičius; rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2013–2014 m. 12 kotedžų
Plėtotojas UAB „Verkių namai“; statytojas L. Šukio PĮ „Aupaira“; architektas Gediminas Ratavičius; rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2016–2017 m. 4 kotedžai
Plėtotojas UAB „Verkių namai“; statytojas L. Šukio PĮ „Aupaira“; architektas Gediminas Ratavičius; rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2019–2020 m. 3 kotedžai
Plėtotojas UAB „Verkių namai“; statytojas L. Šukio PĮ „Aupaira“; architektas Gediminas Ratavičius; rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2016–2019 m. 30 namų
Statybų valdymas UAB „Capital Domus“, projekto architektas R. Mažeikaitės įmonė; rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2016–2019 m. 82 namai
Projekto plėtotojas – UAB „Franko namai“; projekto architektas – SPRIK; koncepcijos kūrimas, rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2017–2018 m. 12 butų
Mažaaukštės statybos (3 aukštų) daugiabutis namas Šiauliuose. Projekte 3 kambarių butai su pilna apdaila, visi butai parduodami su parkavimo vieta po stogine ir sandėliuku. Rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2017–2018 m. 10 sublokuotų namų
Projektą sudaro 10 sublokuotų namų Suopių g. ir Bendorių kel. (Riešėje). Rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2017–2018 m. 31 butas
Prabangios ir išskirtinės architektūros, nedidelės apimties butų projektas Vilniaus Senamiesčio širdyje. Rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2012–2014 m. 32 butai
Mažaaukštės statybos daugiabučio projektas vienoje vaizdingiausių Vilniaus miesto dalių, Senamiesčio seniūnijoje – 4 aukštų pastatas gamtos apsuptoje P. Višinskio gatvėje. Rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2019–2020 m. 23 apartamentai
Istorinis Žvėryno namas buvo statytas 1860 metais, o dabar moderniai ir šiuolaikiškai rekonstruotas su liftais, požeminėmis automobilių parkavimo aikštelėmis. Rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2018–2020 m. 8 namai
Išskirtinės modernios architektūros A energetinės klasės namai šalia pušyno Antakalnio seniūnijoje. Rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2018–2019 m.
Naujas projektas pušyno pašonėje, ramioje ir tylioje Neravų g., visai šalia „Eglės“ sanatorijos. Parduodami 1–4 kambarių 26–68 m² butai tiek su pilna, tiek su daline apdaila. Rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2017 metai
4 aukštų gyvenamųjų namų projektas, įkurtas atokiai nuo judrių gatvių su uždaru, erdviu kiemu bei laisvalaikio ir poilsio zonomis vaikams. Rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2016 metai
Unikalioje vietoje prie Šv. Petro ir Povilo bažnyčios statomas nedidelis 8 kotedžų kompleksas garantuojantis patogias ir kokybiškas gyvenimo sąlygas. Rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
2016 metai
Medaus namai – jauki ir saugi, aptverta kompaktiškų namų teritorija su sutvarkyta infrastruktūra – išasfaltuotos gatvės, suformuoti trinkelėmis kloti šaligatviai, įrengtas gatvių apšvietimas.
2017-2018
Beveik 2 ha ploto sklype suprojektuoti 72 dviaukščiai butai su namui būdingomis savybėmis – atskiru įėjimu, terasa ir privačiu kiemeliu. Iš viso bus pastatyta 13 nedidelių dviejų aukštų namų, juose įrengta po 4-7 butus.
Modernūs mažaaukštės statybos daugiabučiai, nuo Vilniaus miesto centro nutolę vos per kelias minutes kelio. Uždaroje teritorijoje pastatyti 5 trijų aukštų namai, kuriuose iš viso 30 funkcionaliai suplanuotų aukštos kokybės 2-4 kambarių butų, turinčių erdvias terasas.
Šiuolaikiškas ir modernus, vienos laiptinės, 9-nių aukštų daugiabutis namas su vieno aukšto automobilių parkavimo aikštele ir komercinės paskirties patalpomis pirmąjame aukšte.
Modernus mažaaukštės statybos daugiabutis pro kurio viršutinių butų langus atsiveria nuostabi panorama į miesto centrą. Šalia prekybos centras “Panorama“, viešojo transporto stotelės, mokymo bei gydymo įstaigos, restoranai ir kavinės, taip pat Vingio parkas.
2018-2020 metai
4 sublokuotų namų kompleksas. Parduodami 250 m² namai su 5 arų kiemeliu. Rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
