Mes pasirūpinsime
visais NT klausimais
Naujienos
Visos naujienos
Klaipėdos NT rinka: augimas, atkreipęs kitų miestų dėmesį
Visoje Lietuvoje aktyviais 2025-aisiais Klaipėdos nekilnojamojo turto rinka išsiskyrė gausiomis statybomis, augančia paklausa, sparčiu sandorių skaičiaus didėjimu ir į uostamiestį vis drąsiau žiūrinčiais kitų miestų plėtotojais, rodo NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ analizė. Potencialą po ilgesnės pertraukos Klaipėdoje pradėjo rodyti ir komercinio NT sektorius. Registrų centro duomenimis, iš viso Klaipėdoje pernai įsigyti 3369 būstai (butai ir namai) arba 16,7 proc. daugiau nei 2024 m. Butų sandorių skaičius uostamiestyje per metus didėjo 16,5 proc. iki 3164 vnt. Namų rinka buvo daug seklesnė: parduoti 205 vienetai, bet tai buvo 19,2 proc. daugiau nei 2024 m. „Ober-Haus“ skaičiavimais, dar įspūdingesnius tempus Klaipėdoje rodė pirminė rinka, t. y. iš plėtotojų pernai mieste buvo įsigyta per 580 butų arba net 65 proc. daugiau nei 2024 m. Bendrovės duomenimis, praėjusių metų pabaigoje vidutinė Klaipėdos butų kaina siekė 1906 Eur/kv. m arba 10,9 proc. daugiau nei prieš metus. Toks metinis kainų pokyčių tempas Klaipėdoje kiek pranoko Vilnių (10,7 proc.), bet buvo nuosaikesnis nei Kaune (13,8 proc.). Naujos statybos butų kaina, priklausomai nuo kambarių skaičiaus, rajono ir kitų faktorių, uostamiestyje šiuo metu svyruoja tarp 2000 ir 3800 Eur/kv. m, o senos statybos siekia 1000–3700 Eur/kv. m. Šiuo atveju didžiausios kainos būdingos renovuotuose pastatuose centrinėje miesto dalyje, o nerenovuotuose daugiabučiuose…
Antakalnyje pradedamas statyti uždaras 48 kotedžų kvartalas
Vilniuje, Antakalnio seniūnijoje, Barsukynės g., pradedamas statyti naujas būsto projektas „Antakalnio kalvos“ – uždaras 48 kotedžų kvartalas. Čia statomi 105 kv. m ploto keturių kambarių A++ energinės klasės būstai, kuriuos pirkėjai galės rinktis su daline arba pilna apdaila. Kiekvienam namui taip pat priklauso apželdintas žemės sklypas su įrengta terasa ir automobilių stovėjimo vietos prie namo. Kvartale suprojektuota apželdinta uždara teritorija, taip pat kuriamos bendruomenės erdvės aktyviam ir kokybiškam laisvalaikiui: vidiniai pasivaikščiojimo takai, krepšinio aikštelė, padelio kortai, lauko treniruoklių zona bei vaikų laisvalaikio erdvės. „Naujasis kvartalas kuriamas išskirtinėje sostinės vietoje: šalia tyvuliuoja Pupojų ežeras, netoliese ošia Pupojų miškas, ramybe ir žaluma alsuoja Dvarčionių geomorfologinis draustinis. Ir visa tai – vos 10 minučių automobiliu iki Vilniaus Senamiesčio. Tai ideali vieta ieškantiems darnos su gamta, bet norintiems gyventi arti miesto centro“, – sako Nika Bijeikytė, projekto pardavimo vadovė. Atsižvelgiant į rinkoje augantį būsto su pilna apdaila poreikį, projekte siūlomi ir kotedžai, į kuriuos galima įsikelti iš karto. „Pirkėjai gali rinktis iš keturių skirtingų interjero stilistikų ir įsikelti į jau įrengtus, gyvenimui paruoštus namus“, – sako N. Bijeikytė. Projekte akcentuojami privatumas ir tvarūs sprendimai. Kotedžų konstrukcijoje numatytos dvigubos sienos, užtikrinančios puikią garso izoliaciją ir maksimalų gyventojų privatumą. Namai statomi su poslinkiu, tam, kad kiemai…
2025 metais metinis butų kainų augimas – 11,3%, vidutinis metinis – 7,3%
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų gruodžio mėnesio reikšmė išaugo 1,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 11,3%. Vidutinis metinis butų kainų augimas 2025 metais (2025 metų sausį–gruodį, palyginti su 2024 metų sausiu–gruodžiu) siekė 7,3%. 2025 metų gruodžio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,0%, 1,2%, 1,0%, 1,4% ir 0,9% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.930 (+30 Eur/m²), 2.071 (+24 Eur/m²), 1.906 Eur (+19 Eur/m²), 1.273 Eur (+18 Eur/m²) ir 1.236 Eur (+12 Eur/m²). Per metus (2025 metų gruodžio mėnesį, palyginti su 2024 metų gruodžio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 10,7%, Kaune – 13,8%, Klaipėdoje – 10,9%, Šiauliuose – 11,0% ir Panevėžyje – 10,0%. „2025 metais fiksavome itin spartų visos būsto rinkos atsigavimą. VĮ Registrų centro duomenimis, iš viso šalyje per metus buvo įsigyta šiek tiek daugiau nei 50.000 būstų (butų ir namų) ir tai yra 21% daugiau nei jų buvo įsigyta 2024 metais (butų įsigyta 23%, o namų – 18% daugiau). O į būsto rinką sugrįžę pirkėjai iš sąstingio išjudino ir būsto kainas. Jeigu 2025 metų pradžioje…
Visos naujienos
Antakalnio kalvos
Barsukynės g., Antakalnis, Vilnius
Uždaras 48 namų kvartalas su apželdinta teritorija, krepšinio aikštele, padelio kortais, lauko treniruoklių ir vaikų laisvalaikio zonomis. Ir visa tai – tik 10 min automobiliu iki Vilniaus Senamiesčio.
Daugiau apie projektą
Vilniaus Džiazas
K. Vanagėlio g., Senamiestis, Vilnius
Tai būsto projektas, keičiantis Senamiesčio prieigas ir harmoningai įsiliejantis į istorinį Vilniaus centrą – vos kelios minutės iki Aušros vartų, Barbakano kalno. Išskirtiniai butai Vilniaus Senamiestyje kviečia gyventojus atrasti aukščiausius gyvenimo kokybės standartus.
Daugiau apie projektą
Pašilaičių SOLO
Tarandės g., Pašilaičiai, Vilnius
Šiaurinėje Pašilaičių dalyje statomas jaukus 5 aukštų daugiabutis – tik 40-ies butų, itin patogus namas tiems, kurie vertina ramybę, funkcionalumą ir kokybišką gyvenimą mieste.
Daugiau apie projektą
Horizontai
Lvivo g., Šnipiškės, Vilnius
Modernus, funkcionalus ir tvarus kompleksas, orientuotas į tarptautinį 15 minučių koncepto standartą – tokį kvartalą, kuris būtų patogus ir gyventi, ir dirbti bei atitiktų visus modernaus miestiečio poreikius. Projektą sudaro skirtingos paskirties patalpos: butai, biurai, restoranai, prekyba.
Daugiau apie projektą
Gardino 22
Gardino g., Rasos, Vilnius
Sukurtas tvariai ir su didele pagarba aplinkai, nedidelis 15 butų daugiabutis, vystomas žmogui, norinčiam jausti ryšį su gamta. Erdvus ir racionalus butų išplanavimas, dideli balkonai bei terasos leis mėgautis kokybišku poilsiu, pamirštant dienos darbus ir rūpesčius.
Daugiau apie projektą
eMarketCity
Eišiškių pl., Kirtimai, Vilnius
Internetinės ir didmeninės prekybos miestelis ,,eMarketCity“ orientuotas į vidutines ir smulkias įmones, kurios ieško sandėlio, biuro ir prekybinių patalpų vienoje vietoje. 3,9 ha teritorijoje vystomi 7 korpusai, iš viso virš 20.000 m² patalpų, kurios gali būti pritaikomos pagal konkrečius įmonių poreikius.
Daugiau apie projektą
Rinkos apžvalgos
Ieškote eksperto?
Mūsų komandą sudaro daugiau nei 140 nekilnojamojo turto profesionalų visoje Lietuvoje
Rasti ekspertą
Ieškote mūsų biuro netoli jūsų?
Platus biurų tinklas leidžia operatyviai teikti aukščiausios kokybės paslaugas bet kurioje šalies vietovėje
Rasti biurą
Ieškote naujos biuro erdvės?
Interaktyvus Vilniaus verslo centrų žemėlapis padės surasti visus administracinius pastatus, kurių plotas ne mažesnis nei 1.000 m²
eiti į ohmap.lt
Ar žinote savo namų kainą?
Virtuali būsto kainos nustatymo sistema www.NTkaina.lt – sužinokite savo buto kainą nemokamai
Eiti į ntkaina.lt
Metinė Lietuvos/Vilniaus NT rinkos apžvalga 2025
Skaityti