Sukaupę didelę patirtį komercinių patalpų rinkoje, „Ober-Haus“ specialistai teikia profesionalias tarpininkavimo paslaugas visuose didžiuosiuose Lietuvos, Latvijos ir Estijos miestuose.
Detaliai susipažinę su turtu, nustatome pardavimo proceso tikslus bei turto pardavimo galimybes. Išsami konkurencinės aplinkos bei esamos pasiūlos analizė, vietinės rinkos išmanymas ir tarptautinė patirtis įgalina teisingai nustatyti pardavimo kainą ir pasiūlyti tinkamiausius pardavimo proceso veiksmus.
„Ober-Haus“ specialistai nuolat teikia konsultacijas bei išsamią realaus laiko pardavimo situacijos analizę apie parduodamą turtą. Nuolatos informuojame apie galimus sprendimus parduodamo turto likvidumui skatinti.
Deramės su potencialiais pirkėjais dėl turto pardavimo kainų ir atsiskaitymo sąlygų. Kartu su teisininkais paruošiame reikalingas sutartis ir sandorio vykdymui reikalingų dokumentų sąrašą. Užtikriname saugų ir veiksmingiausią pasirinktų turto pardavimo priemonių realizavimą.
Atrenkami labiausiai Jūsų poreikius tinkantys pasiūlymai. Patalpų savininkams suformuojamas detalus užklausimas (RFP – Request for Proposal). Gauti pasiūlymai yra įvertinami, naudojant palyginamąją matricą. Kiekvienas kriterijus vertinamas balais, todėl visi potencialūs variantai įvertinami objektyviai.
Išmanome nuomos sandorių specifiką. Padedame susiderėti dėl palankiausių nuomos sąlygų Jūsų naudai. Suprantame kiekvieno verslo centro skirtingą nuomos išlaidų, tiesioginių ir netiesioginių mokesčių struktūrą, jų apskaičiavimo metodikas, skirtingų verslo centrų likvidumo/užimtumo aplinkybes bei kiekvieno jų derybinius svertus. Todėl parengiame ir suderiname nuomos sutarčių sąlygas maksimaliai apsaugant Jūsų interesus.
Sutaupome užsakovų laiką ir išlaidas nuomos sandorio rizikų valdymui. Gebame tinkamai identifikuoti nuomos sandorių rizikas – nutraukimo galimybes ir sankcijas šalims, atsakomybių tarp nuomininko ir nuomotojo pasiskirstymą, prievolių nevykdymo pasekmes ir kt.
Teikiame bet kokios komercinės paskirties NT paieškos paslaugas. Sudarome visų potencialiai tinkamų patalpų sąrašą. Savo klientams surandame jų poreikius atitinkančias biuro, prekybos ar logistikos patalpas, padedame suderėti palankiausias nuomos sąlygas bei patariame, kaip valdyti veiklos sąnaudas. „Ober-Haus“ turi visų esančių A ir B klasės verslo centrų ar nuomai skirtų projektų duomenų bazę ir valdo pačią naujausią informaciją apie esančius laisvus bei planuojamus atsilaisvinti patalpų plotus.
Bet kokios komercinės paskirties NT rinkos segmento analizė ir rinkos tendencijos. Teikiame konsultacijas siekiant efektyviausio patalpų ploto panaudojimo. Ypatingai vertiname verslo etiką, todėl teikiame objektyvią ir nešališką kiekvieno nuomos objekto analizę. Dalyvaujame visame nuomos sandorio realizavime: nuo apžiūros iki patalpų perdavimo. Mūsų ekspertai yra pasiekiami ir pasiruošę padėti bet kuriuo metu.
Bet kokios komercinės paskirties NT detali finansinė analizė bei turto ataskaitos. Sutaupome Jūsų laiką ir galimas didesnes papildomas išlaidas bei suteikiame profesionalias rekomendacijas.
Būdami rinkos lyderiai, „Ober-Haus” ekspertai visiems savo klientams garantuoja profesionalią ir patikimą tarpininkavimo paslaugą biuro, prekybinių patalpų, investicijų, turto valdymo, pramonės ir logistikos segmentuose, o geriausio rezultato siekti padeda mūsų Komercinio NT departamento stiprybės:
Tarpininkaujant „Ober-Haus“ parduotas pastatų kompleksas Laisvės pr., Vilniuje. Bendras plotas 8.400 m². Pardavėjas – UAB „CGP Management“, pirkėjas – UAB „Birželio plėtros administratorius“. Teritorijoje numatoma esamų gamybinės, sandėliavimo ir administracinės paskirties pastatų konversija į gyvenamosios ir komercinės paskirties pastatų kompleksą.
Konsoliduoti komercinės ir žemės ūkio paskirties sklypai ir sklypų dalys Edinburgo ir Pavilnionių g., Vilniuje. Iš viso iš 11 fizinių ir juridinių pardavėjų įsigyta 10 sklypų. Bendras konsoliduotos teritorijos plotas siekia 551 a. Pirkėjas – UAB „Amplifico“, dukterinė UAB „Narbutas“ įmonė.
Pirmaujanti būstų statytoja Šiaurės Europoje „Bonava“ įsikūrė verslo centre „Z5“ (L. Zamenhofo g., Vilnius). Tai pirmasis šios kompanijos biuras Lietuvoje. Greitu metu intensyvią plėtrą planuojančiai įmonei, verslo centrų kompleksas „Z3“ ir „Z5“ pasiruošęs pasiūlyti reikiamą papildomą plotą kompanijos plėtrai.
Bendras plotas – 11.000 m²
Norvegų kompanija „Otterlei Group“ už 1,4 mln. eurų įsigijo gamybinės paskirties patalpas Pramonės g., Panevėžyje iš norvegų bendrovės UAB „Scaninvestment“.
Bendras plotas – 1.000 m²
„Ober-Haus“ tarpininkavo išnuomojant komercinės paskirties patalpas naujame „Radisson Blu Hotel Lietuva“ viešbutyje Konstitucijos pr. Išnuomotų biuro patalpų plotas laisvai planuojamas, prisitaikant prie nuomininko poreikių.
„Z3“ bendras plotas – 3.700 m², „Z5“ bendras plotas – 1.300 m²
Kompleksą sudaro 2 pastatai, kurie po 2017–2018 metų rekonstrukcijos ne tik pakeitė paskirtį, bet ir paaugo – išplėstas plotas. „Ober-Haus“ atvedė šiuos nuomininkus: „Douglas“, „Olympus“, „Aibė“, „Aedilis“, „Heidelberg“, „Bonava“.
Bendras plotas – 558 m²
Konstitucijos pr. 15 įsikurs „Affidea“ diagnostikos centras. Po kapitalinio remonto centras įsikurs pirmame aukšte. Patalpose bus įrengti gydytojų kabinetai, mamografo, kraujo paėmimo bei magnetinio rezonanso patalpos, laboratorija.
Bendras nuomojamas plotas – 13.721 m²
Išnuomotos A klasės sandėliavimo patalpos Sausupio g. Patalpų savininkas UAB „Sausupio projektai“, nuomininkas UAB „Lidl Lietuva“.
Plotas – 2.822 m²
Įgyvendintas investicinis nekilnojamojo turto projektas. Bukiškyje, Mokyklos g. parduotos patalpos bus remontuojamos ir perdaromos į mažo ploto butus.
Plotas – 865 m²
Patalpas išsinuomojo viena iš didžiausių santechnikos ir šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo, apšvietimo ir elektrotechnikos didmeninės prekybos įmonė „Onninen“. Patalpose bus įrengtas prekybos salonas su sandėliu.
Plotas – 2.145 m²
„Ober-Haus“ šiame sandoryje atstovavo pardavėją prekybinės paskirties pastato, esančio Žirmūnų g., Vilniuje, pardavime.
Plotas – 3.850 m²
Vienas didžiausių pasaulyje baldų mažmeninės prekybos tinklas išsinuomavo sandėliavimo patalpas Kaune, Patrašiūnuose.
Plotas – 700 m²
JAV telekomunikacijų bendrovė „West“ atidarė pirmą biurą Lietuvoje. „Ober-Haus“ atstovavo nuomininkui surandant biuro patalpas, įmonė įsikūrė verslo centre „Business Stadium“ (Rinktinės g. 5, Vilnius).
Patalpų plotas – 1.835 m²
Komercinės paskirties patalpos „Saturnas“ Klaipėdoje. Patalpos užpildytos nuomininkais 100%. Pagrindiniai nuomininkai: UAB „Norfos mažmena“, CAMELIA vaistinė, kinų restoranas.
Bendras plotas – 1.336 m²
UAB „Navitus“ 2018 metų liepą įsigijo prekybinės paskirties patalpas iš UAB „Daugpirkis“.
Plotas – 1.154 m²
