Vilniuje statomas individualių gyvenamųjų namų kvartalas „Meduvio alėja“
Vilniaus mieste, netoli Lentvario, įpusėjo naujo gyvenamųjų namų projekto „Meduvio alėjos“ statybos darbai. Vieno aukšto, 80m2, A++ energetinės klasės mūriniai namai suprojektuoti 2-4 asmenų šeimai, vertinančiai patogumą ir ekonomiškumą. Numatoma, kad „Meduvio alėjos“ statybų darbai bus baigti 2022 metų 4 ketvirtį.
Kvartalas nuo Vilniaus miesto centro ir Trakų miesto nutolęs vos 15 min. atstumu ir suprojektuotas laikantis vientisos architektūrinės koncepcijos, bei minimalistinio pačių namų dizaino. Statant namus daug dėmesio skiriama jų kokybei, šiluminio sandarumo ir efektyvių vėdinimo sprendimų užtikrinimui, leidžiančių maksimaliai sumažinti sunaudojamos energijos kiekius.
„Nors projektas nedidelis, „Meduvio alėjoje“ telkiama atsakinga, vieninga bei jaunatviška bendruomenė, vertinanti ne tik patogų susisiekimą su miesto centru, bet ir gamtos ramybę bei privatų gyvenimą. Gyvenvietė puikiai tiks šeimoms ar žmonėms, nesižavintiems miesto triukšmu.“ – pastebi Jolanta Iselionienė, „Ober-Haus“ projektų pardavimų koordinatorė.
Projekte įgyvendinami į gyvenimo komfortą orientuoti ir pirkėjų itin vertinami sprendimai: itin apgalvotas vidaus išplanavimas, dideli, grindis siekiantys langai, šildomos grindys ir kt. Skirtingai nuo daugelio kitų, šiame projekte bus pilnai išplėtota bendra kvartalo teritorija: pilnai aptverta, įrengti šaligatviai, lietaus nuotekų sistema, įrengiamas gatvės apšvietimas. Statybų metu naudojamos patikimos medžiagos garantuos projekto ilgaamžiškumą ir tvarumą, suteikiantį pastatui ilgalaikę vertę, o jame gyvenantiems žmonėms – komfortą.
„Mažaaukštės statybos namų kainos pietinėje Vilniaus dalyje yra gerokai mažesnės, tačiau čia yra gerai išplėtota asmeninio ir viešojo transporto infrastruktūra, šalia yra prekybos centrai, vaikų darželiai ir kiti svarbiausi socialinės traukos taškai. Būtent lemia sparčią individualių namų plėtrą šioje miesto vietoje, kurią, neabejotinai, stebėsime ir ateityje.“, – teigia J. Iselionienė.
Projekto plėtotojas – „Swedhaus“, rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.
Plačiau apie projektą: www.meduvioaleja.lt
Naujienos
Visos naujienos
Paskelbti „Ober-Haus“ fotografijų konkurso 2023 laimėtojai
Ačiū visiems dalyvavusiems „Ober-Haus“ fotografijų konkurse 2023! Nuotraukas įvertino „Facebook“ lankytojai, profesionalūs fotografai ir „Ober-Haus“ darbuotojai – susumavę visus balus, skelbiame ir apdovanojame tris daugiausiai balsų surinkusių nuotraukų autorius! Šių metų konkurso tema – tiltai. Kviečiame susipažinti su visais konkurso dalyviais www.ohfoto.lt I VIETA Marius Kunigiškis | 500 EUR Vieta: Vilnius, Lazdynai, senasis Bukčių tiltas II VIETA Remigijus Drevinskas | 300 EUR Vieta: Švobiškio siaurojo geležinkelio tiltas, Pasvalio rajonas III VIETA Jelena Krasovskienė | 200 EUR Vieta: Vilnius Sveikiname nugalėtojus! Plačiau apie konkursą www.ohfoto.lt
Butų plėtotojų investicijos susitraukė kelis kartus
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2023 metų spalio mėnesio reikšmė sumažėjo 0,1% (2023 metų rugsėjo mėnesio reikšmė nesikeitė). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 1,1% (2023 metų rugsėjį metinis augimas siekė 2,6%). 2023 metų spalio mėnesį Vilniuje, Kaune ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai sumažėjo 0,1%, 0,1% ir 0,4% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.565 (-3 Eur/m²), 1.722 Eur (-2 Eur/m²) ir 1.074 Eur (-4 Eur/m²). Tuo tarpu Klaipėdoje spalio mėnesį užfiksuotas 0,3% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pakilo iki 1.619 Eur (+6 Eur/m²). Šiauliuose butų kainos per mėnesį nesikeitė ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 1.103Eur. Per metus (2023 metų spalio mėnesį, palyginti su 2022 metų spalio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 0,8%, Kaune – 1,8%, Klaipėdoje – 0,7%, Šiauliuose – 3,4% ir Panevėžyje – 1,9%. „Reikšmingai žemyn pasikoregavęs būsto rinkos aktyvumas ir nustojusios augti pardavimo kainos, akivaizdžiai koreguoja ir naujo būsto plėtotojų sprendimus. Naujausiais Valstybės duomenų agentūros duomenimis, pradėtų statyti būstų skaičius daugiabučiuose (trijų ar daugiau būstų pastatuose) Lietuvoje 2023 m. I-III ketv., palyginti su 2022 metų tuo pačiu laikotarpiu,…
„Ober-Haus“ švenčia 25-erius metus: kaip pasikeitė NT rinka per ketvirtį amžiaus?
Maža būstų pasiūla, prastos kreditavimo sąlygos ir neišvystytas komercinio nekilnojamojo turto sektorius – taip atrodė Lietuvos NT rinka 1998 metais. Per 25 metus daugiau nei 10 kartų išaugo pardavimui statomų butų skaičius, beveik 4 kartus didėjo būsto rinkos aktyvumas, kreditavimo palūkanos sumažėjo nuo dviženklio iki vienaženklio skaičiaus, o šiuolaikiškų biuro pastatų ir prekybos centrų jau priskaičiuojama šimtais – tokį pokytį rodo „Ober-Haus“ nekilnojamojo turto rinkos 1998-2023 metų apžvalga, atlikta įmonės 25-erių metų jubiliejui pažymėti. 2000-ieji – Lietuvos NT rinkos formavimosi pradžia 1998-2000-uosius galima laikyti visos Lietuvos nekilnojamojo turto sektoriaus formavimosi pradžia. Dėl neišvystytų kreditavimo paslaugų Lietuvos gyventojai būstą įsigyti dažniausiai galėjo tik iš nuosavų lėšų, o komercinė statyba su tikslu parduoti ar išnuomoti buvo tik pradėta vystyti. Taigi prieš 25 metus investuotojai plėtojo pavienius daugiabučius, verslo ir prekybos centrus ir bet koks pardavimui ar nuomai statomas naujas objektas buvo reikšmingas įvykis nekilnojamojo turto rinkoje. 1998 m. prasidėjusi Rusijos ekonominė krizė turėjo ilgalaikių neigiamų pasekmių Lietuvos ekonomikai bei mažiausiai keleriems metams užkirto kelią spartesnei nekilnojamojo turto sektoriaus plėtrai. Nepaisant neigiamų Rusijos krizės padarinių Lietuvos ekonomikai, tuo metu naujos statybos būstas pamažu tapo prieinamas daug platesnei visuomenės daliai. Buvo fiksuojamas būsto kainų sumažėjimas, o kreditavimo rinka pradėjo daug sparčiau augti. Palyginimui, Vilniuje…
Visos naujienos