Vilniuje ir Rygoje augo butų kainos, Taline – sandorių skaičius

Metinis būtų kainų pokytis šalies didmiesčiuose mažėja devintą mėnesį iš eilės

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų gegužės mėnesio reikšmė išaugo 0,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 0,7% (balandį metinis augimas siekė 1,0%).

Gegužės mėnesį butų kainų pokytis užfiksuotas tik Vilniuje. „Ober-Haus“ duomenimis, sostinėje kainos ūgtelėjo 0,1% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 294 Eur (+2 Eur/m²). Per metus butų kainos Vilniuje augo 1,3%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 12,1% (+140 Eur/m²). Klaipėdoje, Kaune, Šiauliuose ir Panevėžyje butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir balandžio mėnesį – atitinkamai 976 Eur/m², 940 Eur/m², 559 Eur/m² ir 529 Eur/m².

Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos Kaune augo 0,3%, o Panevėžyje – 0,1%. Klaipėdoje ir Šiauliuose tuo pačiu laikotarpiu kainos mažėjo atitinkamai 0,2% ir 0,4%.

„Kuklesni šių metų gegužės mėnesio butų pardavimo rodikliai Lietuvoje bei šalies didmiesčiuose ir lėmė iš esmės stabilias būsto kainas šį mėnesį. Žvelgiant į praeitų ir šių metų tendencijas, matyti, kad butų kainų augimas ir toliau palaipsniui slopsta. Lietuvos didmiesčiuose didžiausias metinis butų kainų augimas pastaraisiais metais buvo užfiksuotas 2014 metų rugpjūčio mėnesį ir nuo to laiko metinis butų kainų augimas sumažėjo nuo 4,7% iki 0,7%.”,- teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

Vilniuje ir Rygoje augo butų kainos, Taline –sandorių skaičius

Latvijos ir Estijos sostinėse butų rinkos rodikliai išlieka stabilūs ir be žymesnių pokyčių. „Ober-Haus“ duomenimis, 2015 metų gegužės mėnesį Rygoje, kaip ir Vilniuje, butų kainos augo 0,1%, o vidutinė kvadratinio metro kaina Rygoje siekė 1 049 Eur/m² (Vilniuje –1 294 Eur/m²).Tuo metu Taline nors ir užfiksuotas 0,7% butų kainų mažėjimas, tačiau čia vidutinė buto kaina ir toliau lieka aukščiausia tarp Baltijos valstybių sostinių – gegužės mėnesį vidutinė buto kaina Taline siekė 1 549 Eur/m².

Metinis butų kainų augimas Taline 2015 metų gegužės mėnesį siekė 10,4% ir toliau išlaikė nemažą atotrūkį nuo Vilniaus ir Rygos, kur tuo pačiu laikotarpiu metinis butų kainų augimas siekė atitinkamai 1,3% ir 0,2%.

2015 metų sausio–gegužės mėnesiais daugiausia butų pardavimo sandorių atlikta Taline, čia buvo sudaryti 3 539 butų sandoriai ir tai yra 14% daugiau nei tuo pačiu metu 2014 metais. Tuo metu Rygoje ir Vilniuje sandorių skaičius ir toliau krenta: Rygoje sumažėjo 19% (sudarytas 3 041 butų sandoris), o Vilniuje – 23% (sudaryti 3 446 butų sandoriai), lyginant su tuo pačiu periodu 2014 metais.

Kontaktinis asmuo:
Saulius Vagonis
„Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas

Tel. 8 5 210 97 17
Mob. 8 685 78 228