Pastaruoju metu butų kainos didmiesčiuose žengia kartu su infliacija

2017-12-19

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2017 metų lapkričio mėnesio reikšmė išaugo 0,2% (šių metų spalį taip pat buvo fiksuojamas 0,2% augimas). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 4,0% (2017 metų spalį metinis augimas sudarė 4,1%).

2017 metų lapkričio mėnesį didžiausias butų kainų augimas užfiksuotas Kaune ir Panevėžyje, kur jos ūgtelėjo 0,4% ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.029 Eur (+4 Eur/m²) ir iki 573 Eur (+2 Eur/m²). Vilniuje, Klaipėdoje ir Šiauliuose lapkričio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,2%, 0,2% ir 0,1% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.468 Eur (+3 Eur/m²), 1.039 Eur (+2 Eur/m²) ir 610 Eur (+1 Eur/m²).

Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Kaune – 4,9%, Vilniuje – 4,0%, Panevėžyje – 3,6%, Šiauliuose – 3,2% ir Klaipėdoje – 3,0%.

„Pastaruoju metu vidutiniai butų pardavimo kainų pokyčiai šalies didmiesčiuose iš esmės sutampa su šalyje fiksuojamu vartojimo prekių ir paslaugų kainų pokyčiu. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, 2017 metų lapkričio mėnesį pagal Suderintą vartotojų kainų indeksą apskaičiuota metinė – 2017 metų lapkričio mėnesį, palyginti su 2016 metų lapkričio mėnesiu – infliacija sudarė 4,2%. Butų kainos šalies didmiesčiuose per tą patį laikotarpį vidutiniškai ūgtelėjo 4,0%. Tačiau žvelgiant į trijų pastarųjų metų laikotarpį, fiksuojamas pastebimai spartesnis butų kainų augimas. Jeigu per pastaruosius trejus metus, tai yra 2017 metų lapkričio mėnesį, palyginti su 2014 metų lapkričio mėnesiu, šalyje buvo fiksuojama beveik 4,8% infliacija, tai butų kainos per tą patį laikotarpį vidutiniškai paaugo 11,7%“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.