Butų pardavimo kainos augo dvigubai sparčiau nei infliacija

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų birželio mėnesio reikšmė išaugo 0,8%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 5,6% (2019 metų gegužę metinis augimas sudarė 5,1%).

2019 metų birželio mėnesį butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 0,8% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1.554 Eur (+12 Eur/m²). Nuo pastarojo žemiausio butų kainų lygio Vilniuje, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, butų kainos vidutiniškai išaugo 34,6% (+400 Eur/m²). Kaune ir Klaipėdoje birželio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,4% ir 0,9% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.106 Eur (+4 Eur/m²) ir 1.098 Eur (+9 Eur/m²). Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos augo vienodu tempu – per birželį jos ūgtelėjo 1,6% ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 704 Eur (+11 Eur/m²) ir 687 Eur (+11 Eur/m²).

Per metus (2019 metų birželio mėnesį, palyginti su 2018 metų birželio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 5,1%, Kaune – 5,5%, Klaipėdoje – 3,9%, Šiauliuose – 11,2% ir Panevėžyje – 13,9%.

„Žvelgiant į pastarųjų metų rodiklius, matyti, kad vidutinės butų pardavimo kainos šalies didmiesčiuose ir toliau auga sparčiau nei vartojimo prekių ir paslaugų kainos šalyje. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, 2019 metų birželio mėnesį pagal suderintą vartotojų kainų indeksą apskaičiuota metinė infliacija sudarė 2,4%. Tuo metu butų kainos šalies didmiesčiuose per metus vidutiniškai ūgtelėjo 5,6%.

Per pastaruosius penkerius metus, tai yra jei 2019 metų birželio mėnesį, palyginti su 2014 metų birželio mėnesiu, šalyje buvo fiksuojama 8,8% dydžio infliacija, o butų kainos šalies didmiesčiuose per tą patį laikotarpį vidutiniškai paaugo 19,5%. Vadinasi, realiosios butų pardavimo kainos, eliminavus infliaciją, per pastaruosius penkerius metus šalies didmiesčiuose ūgtelėjo 9,8% arba dvigubai sparčiau nei prekių ir paslaugų kainos šalyje.

Kadangi šalies didmiesčiuose fiksuojami skirtingi butų pardavimo kainų pokyčiai, tai realiosios butų kainos per pastaruosius penkerius metus taip pat augo skirtingu tempu: Panevėžyje – 19,4%, Šiauliuose – 15,2%, Vilniuje – 11,3%, Kaune – 8,5% ir Klaipėdoje – 3,1%“, – teigia Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Apžvalga su grafikais: OHBI apžvalga 2019 m. birželio mėn.