Ober-Haus: 2025 metus pasitikome su dviženkliu augimu ir rinkos atsigavimo impulsu

2024 metais Ober-Haus Lietuvoje pasiekė 5,4 mln. eurų (be PVM) apyvartą. Nors pernai rinkos aktyvumas buvo nuosaikesnis, nei tikėtasi, šiuos metus įmonė pradėjo vienais geriausių rezultatų per visą savo veiklos istoriją. Augimą lėmė tiek būsto, tiek komercinio NT rinkos atsigavimas, kuris įsibėgėjo ankstyvą pavasarį ir tęsiasi iki šiol.

„2024 metai buvo nuosaikaus augimo metai. Nekilnojamojo turto (NT) rinka 2024 metų pirmoje pusėje buvo gana vangi – ekonominis ir geopolitinis neapibrėžtumas lėmė labai atsargų pirkėjų ir apskritai NT dalyvių elgesį. O apsukas rinka didinti pradėjo tik nuo ankstyvo rudens. Būtent tuo aukštesniu greičiu pabaigėme praėjusius ir pradėjome šiuos metus – dviženkliu augimu, o pavyzdžiui, būsto pardavimo segmente, uždarę šių metų gegužę, turime maždaug 50 proc. augimą“, – sako Audrius Šapoka, Ober-Haus generalinis direktorius.

2024 metais Ober-Haus Lietuvoje suteikė 11.500 paslaugų. Pernai įmonė įvykdė beveik 1.000 gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto pardavimo bei 500 nuomos sandorių, atliko 10.000 turto vertinimo ataskaitų, vertinimo ekspertizių ir konsultacijų klientams.

„Naujų būsto projektų atžvilgiu planuojame augimą ir šalia jau suformuoto projektų portfelio pradėsime dar bent 12 naujų projektų pardavimą. Kiekvienais metais atstovaujame apie 15–20 skirtingų projektų, o iki šiol dirbome su daugiau nei 220 įvairių NT projektų. Todėl turime sukaupę didžiulę patirtį ir gerai suprantame ne tik, kaip reikia juos įvesti į rinką, parduoti ar reklamuoti, bet dar svarbiau – projektuoti: kokius techninius, architektūrinius ir inžinerinius sprendimus įgyvendinti, kad jie atsipirktų ir duotų didžiausią papildomą grąžą. Ir priešingai – ko nedaryti, kad ir taip jautrios statybų sąnaudos būtų suvaldytos.

Komercinio NT atžvilgiu žinome savo stipriąsias puses – vietos rinkos išmanymą ir ypač glaudų santykį su vietiniu verslu. Biurų nuomos rinkoje auginame savo rinkos dalį. Prie tokio tvaraus augimo iš tikro prisideda ir verslo principų laikymasis, gebėjimas duoti ir laikytis žodžio – klientai to tarpininkavimo versle labai pasigenda. Tuo labai džiaugiuosi, nes iš tiesų esame ilgalaikių partnerysčių kūrėjai.

Vertinimo segmente užsakymų srautas taip pat auga kartu su aktyvėjančia būsto rinka ir stambių verslo klientų prisitraukimu – kasmet jų srautas padidėja po maždaug 10%. Esame užtikrinti ir ramūs dėl vertinimo ataskaitų kokybės – tiek tiesioginiai klientai, tiek visi didieji bankai ir kitos kredito bendrovės priimančios mūsų vertinimus, tai supranta ir ypač vertina.

Esu tikras, kad šie metai NT rinkai, o ypač būsto ar vidutinio dydžio investicinių sandorių segmentuose, bus labai aktyvūs, o daugiausiai iš jų pasiims tie, kurie iš tikro turi stiprią komandą ir yra nepaprastai darbštūs“, – pasakoja A. Šapoka.

Ober-Haus Lietuvoje veikia nuo 1998 metų ir turi biurus Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Palangoje, Šiauliuose, Panevėžyje ir Druskininkuose, kur veiklą vykdo daugiau nei 140 nekilnojamojo turto ekspertų. Įmonė teikia nekilnojamojo ir kilnojamojo turto bei verslo vertinimo, tarpininkavimo perkant, parduodant ir nuomojant nekilnojamąjį turtą, turto valdymo bei rinkos tyrimų paslaugas.