Viešinami sostinėje vystomo prekybos miestelio „eMarketCity“ antrojo etapo projektiniai pasiūlymai
Bendrovė „E SITU“ viešina sostinės Eišiškių plento ir Geologų gatvės sankirtoje vystomo internetinės ir didmeninės prekybos miestelio „eMarketCity“ antrojo etapo projektinius pasiūlymus.
Įmonės užsakymu bendrovės „2L Architects“ parengtuose projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog 39,2 tūkst. kv. m ploto sklype Eišiškių pl. 36 ketinama rekonstruoti vieno aukšto 1,5 tūkst. kv. m bendro ploto sandėliavimo paskirties pastatą, jo plotas turėtų padidėti iki 2,2 tūkst. kv. m, bei ketinama statyti vieno aukšto su antresole 3,98 tūkst. kv. m bendro ploto sandėliavimo paskirties pastatą.
„Pastatas D suskirstomas į 3 dalis, su galimybe juos dalinti į smulkesnius segmentus. Kiekvieną dalį sudaro sandėliavimo ir administracinės patalpos. Kiekvienas segmentas turi atskirą patekimą iš lauko. Pastatas E suskirstomas į 4 dalis, su galimybe juos dalinti į smulkesnius arba apjungti į didesnius segmentus. Kiekvieną dalį sudaro sandėliavimo ir administracinės patalpos. Kiekvienas segmentas turi atskirą patekimą iš lauko. Pastatai yra projektuojami pramonės ir sandėliavimo zonoje, tad jų architektūrinė raiška turi kurti industrinio miestelio įvaizdį ir projekto sprendiniai turi būti pritaikyti sklandžiai logistikai atlikti. Kadangi projektuojami pastatai yra trimis etapais projektuojamo komplekso dalis, privalu atsižvelgti į pirmuoju etapu suprojektuotus pastatus ir į trečiajame etape numatomą viziją harmoningai komplekso aplinkai sukurti“, – rašoma dokumentuose.
Projektu ketinama įrengti 125 automobilių stovėjimo vietų. Šio projekto pardavimais, nuoma bei rinkodara užsiimančios nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ komercinio NT projektų vadovas Remigijus Valickas dalinosi, jog šio etapo statybas ketinama pradėti 2023 metų pabaigoje – 2024 metų pradžioje. Anot jo, kol kas patalpos šiame etape nėra nuomojamos.
„Ne, dar jokio nuomos proceso šiam etapui neorganizuojame“, – teigė R. Valickas. Į sostinės Eišiškių plento ir Geologų gatvės sankirtoje vystomą internetinės ir didmeninės prekybos miestelį „eMarketCity“ investuojama iki 25 mln. eurų.
3,9 ha teritorijoje Eišiškių pl. 36 numatoma pastatyti 7 pastatus, kurių bendras plotas sudarys virš 20 tūkst.. kv. m. Prekybos miestelyje dominuos sandėliavimui skirti pastatai, tačiau suplanuotos ir administracinės bei prekybinės patalpos. Miestelis orientuotas į vidutines ir smulkias įmones, užsiimančias internetine ir didmenine prekyba, o vyraujantys nuomojamų patalpų plotai yra nuo 300 iki 500 kv. m., kurie yra laisvai planuojami ir pilnai įrengiami pagal nuomininkų poreikius. Projektą planuojama vystyti trimis etapais.
Pirmuoju etapu, kurio statybos prasidėjo šį vasarį, bus išvystyta 6,4 tūkst. kv. m ploto sandėliavimo, biuro ir prekybinio ploto patalpos, o nuomininkams patalpos bus perduotos 2023 metų pirmąjį ketvirtį.
Antrojo etapo statybas ketinama baigti 2024 metų trečiąjį ketvirtį, o trečiąjį etapą ketinama baigti 2025 metų ketvirtąjį ketvirtį.
R. Valickas nurodė, jog pirmajame etape pasirašytos nuomos sutartys 20 proc. plotui, dar 45 proc. patalpų yra rezervuota ir su nuomininkais aktyviai yra derinamos nuomos sutartys
Naujienos
Visos naujienos
Dėl ko šiandien verta derėtis nuomojantis biurą?
Ugnė Liaudanskienė, Ober-Haus biurų nuomos projektų vadovė Straipsnis publikuotas verslo naujienų portale Verslo žinios. Didelė naujų biurų ploto pasiūla Vilniuje palaiko stabilias nuomos kainas, tačiau kartu ir skatina aktyvesnes derybas tarp šalių. Visgi, ilgalaikiuose nuomos santykiuose svarbiausia – abipusė interesų pusiausvyra. Tuo labiau, kad praktinę vertę dažnai lemia ne tik kaina, bet ir kiti sutarčių aspektai, tokie kaip lankstumas, terminai ar papildomos sąlygos. Biurų rinkoje jau kurį laiką kalbama, kad šiandien galios svarstyklės tarsi linksta į nuomininko pusę. Pernai A ir B klasės verslo centruose bazinės nuomos kainos paaugo apie 2 proc. Šiuo metu A klasės verslo centruose mėnesio nuomos kaina siekia iki 16–20 Eur/kv. m, naujuose, išskirtiniuose projektuose sudaro ir 21–23 Eur/kv. m, o B klasės verslo centruose vyrauja 10–15 Eur/kv. m nuomos kainos. 2025–2026 m. rinką pasieks dar daugiau kaip 100 tūkst. kv. m naudingo biurų ploto. Nepaisant toliau augančios ekonomikos, biurų nuomos kainų augimą šiuo metu riboja būtent didelė laisvo ploto pasiūla, tebevykstanti nuotolinio-hibridinio darbo transformacija, konservatyvūs verslo lūkesčiai ir geopolitinės priežastys. Atrodytų, nuomininko rinka turėtų būti geras metas persiderėti sąlygas dėl esamo biuro arba paieškoti naujų patalpų. Tačiau praktika rodo, kad biurų rinka yra cikliška, o turto valdytojai tikrai atsimins tiek perdėtą nuomininko spaudimą, tiek ir…
Automobilių renginys subūrė lankytojus „e-market city“ miestelyje
Gegužės 31 dieną „e-market city“ verslo miestelyje Vilniuje vyko jau antrasis automobilių gerbėjams skirtas renginys – LEARN & SHINE by Detailer Place 2025. Dalyviai galėjo iš arti apžiūrėti išskirtinių japoniškų, klasikinių ir „stance“ automobilių ekspoziciją, susipažinti su automobilių priežiūros naujovėmis, priemonėmis ir jų galimybėmis. Didelio susidomėjimo sulaukė produktų demonstracijos, interaktyvūs žaidimai, prizai, lenktynių simuliatoriai, o jauki poilsio zona ir gera muzikinė atmosfera leido praleisti dieną turiningai ir maloniai. Renginys tapo ne tik susitikimo vieta automobilių mylėtojams, bet ir puikia proga lankytojams susipažinti su pačiu „e-market city“ projektu – šiuolaikišku verslo miesteliu, kuriame šiuo metu baigiamas antrasis statybų etapas. Kviečiame registruotis susitikimui ir iš arčiau susipažinti su nuomos galimybėmis verslui – www.emarketcity.lt
Baltijos šalių NT investicijų forumas 2025: kur šiandien investuoja plėtotojai?
Baltijos šalių būsto rinka šiandien – įvairiapusė, segmentuota ir pradedanti atsigauti. Tuo galėjome įsitikinti įvykusiame Verslo žinios 2025 m. Baltijos šalių NT investicijų forume, kuriame gyvenamojo NT ekspertai iš Lietuvos, Latvijos ir Estijos aptarė rinkos pokyčius, investavimo galimybes ir naujausias tendencijas, o Raimondas Reginis, Ober-Haus rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims, pristatė Baltijos šalių būsto rinkos tendencijas ir papasakojo, kokių pokyčių laukti šiemet. „2025 metų pradžios rodikliai jau nekelia abejonių dėl Baltijos šalių būsto rinkos atsigavimo. Augant būsto įperkamumui, pirkėjai jaučiasi vis tvirčiau ir aktyviau priima sprendimą dėl būsto įsigijimo. Nuosekliai augantį būsto sandorių skaičių bei didėjančias naujų būsto paskolų apimtis turėtume fiksuoti ir antroje šių metų pusėje. Tačiau nepaisant teigiamų bendrų tendencijų, Baltijos šalyse būsto rinkos atsigavimo tempas ir bendros nuotaikos vis dar skiriasi. Didžiausias pasitikėjimas būsto rinka ir sparčiausias jos atsigavimas fiksuojamas Lietuvoje ir ypač jos sostinėje. Kuklesni Rygos ir Talino būsto rinkos atsigavimo rodikliai rodo, kad plėtotojai šiuose miestuose turi itin tiksliai įvertinti pirkėjų galimybes ir tolimesnę investicijos kryptį. Pavyzdžiui, naujas kokybiškas ekonominės klasės būstas ar rekonstrukcijos būdu įgyvendinami projektai gali pasiūlyti pirkėjams būstą už priimtiną kainą. Todėl tikėtina, kad šiuose miestuose plėtotojai artimiausiu metu koncentruosis į tokio būsto plėtrą bei lauks spartesnio būsto rinkos atsigavimo“, – renginio…
Visos naujienos