Vasarį butų kainos augo tik Vilniuje ir Kaune
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų vasario mėnesio reikšmė išaugo 0,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per metus ūgtelėjo 2,4% (sausį metinis augimas siekė 3,0%). Nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2013 metų sausį, bendras butų kainų lygis šalies didmiesčiuose yra išaugęs 4,7%.
„Ober-Haus“ duomenimis, šių metų vasario mėnesį Vilniuje butų kainos ūgtelėjo 0,2%, o vidutinė kvadratinio metro kaina išaugo iki 1 282 Eur (+2 Eur/m²). Kaune vasario mėnesį buvo užfiksuotas 0,1% kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pakilo iki 941 Eur (+1 Eur/m²). Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir sausį – atitinkamai 975 Eur/m², 557 Eur/m² ir 529 Eur/m².
Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos Vilniuje augo 3,8%, Panevėžyje – 1,6%, Kaune – 1,0%, Klaipėdoje – 0,7%. Тuo tarpu Šiauliuose butų kainos per tą patį laikotarpį smuktelėjo 0,1%.
„Per pirmuosius du šių metų mėnesius butų kainos augo tik Vilniuje (0,2%) ir Kaune (0,1%). Kituose didmiesčiuose kainos liko stabilios arba šiek tiek smuktelėjo. Tad prisimenant daug diskusijų kėlusį klausimą apie euro įtaką butų kainoms 2015 metais, matome, kad bent jau metų pradžioje nauja valiuta ryškesnių pokyčių šioms kainoms nepadarė.“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.
Taline mažėjo butų kainos, bet ne sandorių skaičius
Ober-Haus“ duomenimis, 2015 metų vasario mėnesį Rygoje butų kainos išliko stabilios ir vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 054 Eur/m². Nors Taline butų kainos per vasario mėnesį sumažėjo 4,8% (vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 488 Eur/m²), tačiau Talinas lieka brangiausiu miestu tarp trijų Baltijos šalių sostinių.
Sparčiausias metinis butų kainų augimas fiksuojamas Taline, čia jis siekė 6,7%, tuo metu Vilniuje kainos per metus augo 3,8%, o Rygoje – 2,0%.
2015 metų sausio ir vasario mėnesiais daugiausia butų pardavimo sandorių atlikta Taline, čia buvo sudaryti 1 195 butų sandoriai ir tai yra 2% daugiau nei tuo pačiu metu 2014 metais. Tais pačiais mėnesiais Rygoje sandorių skaičius sumažėjo 22%, o Vilniuje – 31%, lyginant su tuo pačiu periodu 2014 metais.
Vasario mėnesio OHBI apžvalgą su grafikais rasite ČIA
Kontaktinis asmuo:
Saulius Vagonis
„Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas
Tel.: 8 5 210 97 17
Mob. tel.: 8 685 78 228
Naujienos
Visos naujienos
Vilniuje baigiamas antrasis „e-market city“ etapas – tęsiasi modernaus „stock office“ tipo prekybos miestelio plėtra
Internetinės ir didmeninės prekybos miestelis „e-market city“, įsikūręs verslui palankioje vietoje – Eišiškių plento ir Geologų gatvės sankirtoje – sparčiai artėja prie antrojo etapo pabaigos. Šiuo metu vyksta baigiamieji statybos darbai, o pirmieji naujojo etapo nuomininkai ruošiasi įsikurti jau birželio–liepos mėnesiais. „e-market city” vyraujantys patalpų plotai – nuo 370 iki 960 m² – lengvai jungiami ir pritaikomi įvairiai komercinei veiklai. Esami ir potencialūs nuomininkai vertina patogų susisiekimą, aukštą statybos bei įrengimo kokybę, funkcionalų patalpų išplanavimą bei solidžią kaimynystę – čia jau įsikūrusios žinomos įmonės: „Assa Abloy“, „Dextera“, „Skuba“, „Maidina“, „Šildymas plius“, „YE International“ ir kt. Pirmojo etapo patalpos jau 100 % išnuomotos, o antrajame dar turime laisvų erdvių – kviečiame susisiekti“, – sako Remigijus Valickas, „Ober-Haus“ komercinio NT projektų vadovas. Projektas vystomas trimis etapais 3,9 ha teritorijoje. Bendra pastatų kvadratūra viršys 20 000 m², o bendros investicijos į projektą sieks daugiau nei 25 mln. eurų. Daugiau informacijos apie projektą ir nuomos galimybes – www.emarketcity.lt
Itin stipriai atrodančios būsto rinkos atsigavimas gali sulėtėti
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų kovo mėnesio reikšmė paaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 4,3% (2025 metų vasarį metinis augimas siekė 4,1%). 2025 metų kovo mėnesį Vilniuje, Kaune, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,4%, 1,3%, 0,4% ir 0,2% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.680 Eur (+10 Eur/m²), 1.846 Eur (+24 Eur/m²), 1.172 Eur (+4 Eur/m²) ir 1.149 Eur (+2 Eur/m²). Tuo tarpu Klaipėdoje užfiksuotas 0,1% butų kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai sudarė 1.752 Eur (-2 Eur/m²). Per metus (2025 metų kovo mėnesį, palyginti su 2024 metų kovo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 3,3%, Kaune – 5,6%, Klaipėdoje – 5,4%, Šiauliuose – 6,5% ir Panevėžyje – 6,4%. „2025 metų pradžioje šalies būsto rinka rodo įspūdingus rezultatus. Po itin spartaus būsto sandorių augimo šių metų sausio ir vasario mėnesiais sandorių skaičiaus augimas tęsėsi ir kovo mėnesį. VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų kovą šalyje namų įsigyta 19% daugiau, o butų – 20% daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. O pavyzdžiui, šalies sostinėje šių metų sausis, vasaris…
Būsto rinka atsibudo, tačiau spartesnio kainų augimo dar nematyti
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų vasario mėnesio reikšmė paaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 4,1% (2025 metų sausį metinis augimas siekė 4,0%). 2025 metų vasario mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,3%, 0,1%, 0,8%, 0,8% ir 0,9% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.670 Eur (+7 Eur/m²), 1.822 Eur (+2 Eur/m²), 1.754 Eur (+13 Eur/m²), 1.168 Eur (+10 Eur/m²) ir 1.147 Eur (+10 Eur/m²). Per metus (2025 metų vasario mėnesį, palyginti su 2024 metų vasario mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 3,2%, Kaune – 4,1%, Klaipėdoje – 6,2%, Šiauliuose – 6,6% ir Panevėžyje – 6,7%. „Kaip ir buvo prognozuota, 2025 metų pradžioje fiksuojamas spartus metinis būsto sandorių skaičiaus augimas. VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų sausį šalyje įsigyta 40%, o šių metų vasarį – 39% daugiau butų nei tą patį mėnesį 2024 metais. Tik reikia atsiminti, kad 2024 metų pirmąjį pusmetį būsto rinkos aktyvumas dar buvo mažėjimo stadijoje ir įsigyto būsto skaičius tuo metu buvo nukritęs į pastarojo dešimtmečio žemumas, todėl žema palyginamoji bazė sudaro sąlygas dideliam…
Visos naujienos