„Ober-Haus“ pasiekė didžiausią apyvartą istorijoje: 24 proc. augimas ir stipri metų pradžia

„Ober-Haus“ apyvarta pernai pasiekė 6,67 mln. Eur ir buvo 24 proc. didesnė nei 2024 m. Prie istoriškai rekordinio rezultato labiausiai prisidėjo sparčiai augęs gyvenamojo turto segmentas.

Pilno spektro NT paslaugas teikianti „Ober-Haus“ pernai augo visose savo veiklos srityse. Bendrovės pajamos iš tarpininkavimo pirminėje būsto rinkoje didėjo 44 proc., o antrinėje – daugiau nei 30 proc. „Ober-Haus“ turto vertinimo paslaugų pajamos praėjusiais metais augo 30 proc., o komercinio turto paslaugų apimtys didėjo 5 proc.

Iš viso kompanija Lietuvoje pernai suteikė 13,5 tūkst. paslaugų: tarpininkavo 1 tūkst. NT pardavimo ir 500 nuomos sandoriuose, taip pat atliko 12 tūkst. turto vertinimo ataskaitų, ekspertizių ir konsultacijų klientams.

„Ober-Haus“ generalinis direktorius Audrius Šapoka komentuoja, kad nors pernai verslo aplinka buvo dėkinga visam NT sektoriui, kompanija daugelyje savo veiklos segmentų pranoko bendrą rinkos augimą.

„Suaktyvėjusioje rinkoje pernai pas mus grįžo ankstesni klientai, lėmę didesnę dalį sandorių. Taip pat dažnai buvome pirmu pasirinkimu naujiems partneriams. Kita vertus, visą rinką pranokusį augimą lėmė ir mūsų investicijos į naujus objektų rinkodaros kanalus, technologijas bei efektyvesnius procesus“, – teigia A. Šapoka.

Šiemet „Ober-Haus“ tikisi ne mažesnio augimo tempo jau įvertinus kovo įvykius Vidurio Rytuose, o papildomas investicijas bendrovė numato į technologinius sprendimus būsto pardavėjams bei plėtotojams.

Kompanija pozityviai pradėjo ir 2026-uosius: per pirmą ketvirtį po 80 proc. augo bendrovės nuomos ir naujo būsto pardavimo segmentai, o pajamos iš nenaujo būsto tarpininkavimo padidėjo dar 32%. „Ober-Haus“ turto vertinimo departamento rezultatai sausį-kovą buvo 22 proc. didesni nei prieš metus, komercinio NT nuomos tarpininkavimo paslaugos šiuo laikotarpiu augo 12 proc., o pardavimo – net 55 proc.

„Tokį nuoseklų augimą lemia du svarbiausi faktoriai: bendras rinkos aktyvumas ir veikianti įmonės strategija – nebūti brangiausiais, bet būti kokybiškiausiais, duomenimis ir patirtimi grįstais patarėjais. Darbe vadovaujamės paprasta ir aiškia taisykle – visi Ober-Haus klientai yra mūsų partneriai: ir nedidelio buto pardavėjas, ir stambus verslo klientas iš mūsų turi gauti realią vertę kuriančius patarimus, kurie padeda greičiau pasiekti savo tikslus NT rinkoje. Kaip matome iš rezultatų, tai veikia“, – sako A. Šapoka.

Pasak įmonės vadovo, rinkos konkurencija yra aštri visuose segmentuose. Ir, norint išlaikyti konkurencingumą, dirbti pelningai, reikia prisitaikyti prie naujausių tendencijų, darbuotojams auginti naujas kompetencijas.

„Šiandien geras NT konsultantas toli gražu nebėra tas, kuris dirba su bet kokiu NT ar tas, kuris moka padaryti gražias nuotraukas ir patalpinti skelbimą. Be abejo, reikia žinoti, kaip tai daryti profesionaliai, tačiau didesnė vertė yra kuriama kitur. Geras brokeris yra tas, kuris savo patarimus ir įžvalgas grindžia duomenimis, naujausia informacija ir realia patirtimi. Pavyzdžiui, geras brokeris turi turėti teritorijų planavimo pagrindus – tam, kad suprastų, sakykime, sklypo panaudojimo, užstatymo potencialą. NT pardavėjas turi turėti ir gerus civilinės teisės ir finansų išmanymo pagrindus, suprasti, kaip tinkamai formalizuoti nuomos, pardavimo ir kitas panašaus pobūdžio sutartis, kaip interpretuoti sutarčių įvairias sąlygas ar galiausiai apsaugoti savo klientą nuo dažniausiai itin rafinuotai parengtų ir nebūtinai sąžiningų ar atitinkančių rinkos praktiką kitos šalies sutarties sąlygų ir kaip jose įžvelgti rizikas“, – pasakojo A. Šapoka.

Pasak A. Šapokos, gyvenamojo NT segmentui įvykiai Vidurio Rytuose ir energijos rinkose per kovą didesnės įtakos neturėjo, bet komerciniame segmente sprendimai priimami lėčiau.

„Tam tikra Irano įtaka yra. Pavyzdžiui, viena Vokietijos bendrovė pristabdė planuotą įsigijimo sandorį, kol globali padėtis taps aiškesnė. Kita vertus, su pasauliniais neramumais vietiniai ar Lietuvos rinką pažįstantys investuotojai yra apsipratę, todėl užbaigtas konfliktas, tikėtina, gana greitai sugrąžintų ligšiolinį interesą“, – komentuoja „Ober-Haus“ vadovas.