Centro Duetas
Projektą sudaro du šešių ir devynių aukštų daugiabučiai namai, kuriuose iš viso įrengti 94 butai ir kūrybinės patalpos bei 3 komercinės patalpos. 2017 metų pradžioje pradėto vystyti projekto bendras išplėtotas plotas siekia 5.650 kv. m.
Namai iškilo augančiame ir savo veidą sparčiai keičiančiame Šnipiškių rajone, ramioje ir žalioje Lvovo gatvės dalyje. „Centro Duetas“ prisidėjo prie modernėjančių Šnipiškių plėtros – sutvarkyta aplinka, apželdintas ir aptvertas kiemas, įrengta vaikų žaidimo aikštelė. „Centro Duetas“ buvo vienas pirmųjų po ilgos pertraukos būsto projektų tikrosiose Šnipiškėse, davęs impulsą ir kitų projektų aktyviai plėtrai.
„Ober-Haus“ teikė konsultacijas formuojant projekto kainodarą, kuriant projekto koncepciją, rūpinosi projekto rinkodaros strategijos rengimu ir įgyvendinimu bei pardavimo proceso valdymu. Projekto investuotojas – UAB „Spaineta“, statybų valdytojas – UAB „Incorpus“, pagrindiniai statybų darbai – UAB „Naresta“ ir UAB „Vilniaus Rentinys“.
Mūsų patirtis
Visi projektai
Parduota viena brangiausių degalinių Vilniuje
Vilniuje, Ukmergės g. 130, parduota degalinė „Ecoil“. Sandorio suma viršija 4,4 mln. eurų – tai didžiausias pastarojo meto tokio tipo turto sandoris rinkoje. Ober-Haus komercinio NT projektų vadovas Remigijus Valickas pažymi, kad degalinių pardavimas miestų ribose pasitaiko retai, ypač centrinėse dalyse, šalia judriausių transporto mazgų, kur nauja jų plėtra praktiškai neįmanoma. Ober-Haus sandoryje atstovavo pardavėją pardavimo strategijos klausimais: vertės nustatymo, pirkėjų pritraukimo, derybų organizavimo ir sandorio struktūrizavimo klausimais.
Sandėliavimo patalpų Vilniuje pardavimas
Tarpininkaujant Ober-Haus, už beveik 2 mln. parduotas gamybinis-administracinis kompleksas, esantis vakarinėje Vilniaus dalyje, Titnago g. Daugiau nei 3600 m² ploto objektą įsigijo langų gamybos bendrovė UAB „Almeca“. Naujasis savininkas objektą pritaikė savo veiklai ir čia šiuo metu jau vykdoma gamyba. „Nepaisant kiek vangesnės komercinio NT rinkos pastaraisiais metais, šis kompleksas sulaukė nemažo susidomėjimo – jį aktyviai vertino įvairių veiklų įmonės, ieškančios erdvių gamybai, sandėliavimui ar mišrioms reikmėms. Titnago gatvė pasižymi patogia lokacija tiek susisiekimo, tiek logistikos požiūriu, todėl tokio tipo objektai išlieka patrauklūs“, – sako Remigijus Valickas, Ober-Haus komercinio NT projektų vadovas. Pasak jo, pastaruoju metu rinkoje stebimas susidomėjimas turtu, kurį galima greitai pritaikyti individualiems veiklos poreikiams – ypač gamybos, logistikos ar paslaugų sektoriuose. Tokie objektai, nors ir reikalaujantys investicijų į atnaujinimą, suteikia verslams daugiau lankstumo ir galimybę greičiau pradėti veiklą. „Matome augantį kapitalą kaupiančių įmonių srautą Lietuvoje, tad šis sandoris – geras to pavyzdys. Būti šio augimo dalimi – mums svarbus įsipareigojimas ir motyvacija veikti toliau“, – papildo R. Valickas.
Žemės sklypo pardavimas Vilniuje, Fabijoniškėse
Tarpininkaujant Ober-Haus, parduotas stambus 1,7 ha ploto sklypas, Mykolo Lietuvio g., Vilniuje, skirtas daugiabučių gyvenamųjų pastatų statybai. Objektą su jau parengtu daugiabučių namų kvartalo projektu ir galiojančiu statybos leidimu įsigijo bendrovė UAB „Demus Development VIII“. Sandorio vertė siekė 3,5 mln. eurų + PVM. „Sklypas sulaukė aktyvaus susidomėjimo – jį vertino įvairūs plėtotojai, ieškantys didesnių teritorijų naujiems daugiabučių projektams. Fabijoniškių seniūnijoje pastaraisiais metais plėtros tempai buvo itin nuosaikūs, todėl bet kuris naujas projektas šiame rajone yra svarbus ir laukiamas pokytis. Dėl to tokio tipo sklypai išlieka patrauklūs plėtotojams, mat turi aiškų potencialą ir galimybę atgaivinti vietos rinką“, – sako Aidas Trumpickas, Ober-Haus nekilnojamojo turto ekspertas, tarpininkavęs sandoryje. UAB „Demus Development VIII“ šioje teritorijoje plėtos daugiabučių projektą. „Vilniaus sklypų rinka ir toliau išlieka aktyvi – pirkėjai ieško sklypų su aiškiu plėtojimo potencialu ir galimybe greitai pradėti darbus. Tokiais atvejais itin svarbu gerai jausti rinkos temperatūrą ir turėti aiškų supratimą apie realias kainas bei galimus interesantus – tai leidžia sklandžiai judėti derybose ir išvengti rizikų“, – papildo A. Trumpickas.
Visos naujienos