Būsto rinka neblėsta net ir atostogų sezono metu
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2021 metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 1,6% (2021 metų birželį buvo fiksuojamas 2,0% augimas). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 15,3% (2021 metų birželį metinis augimas sudarė 13,6%).
2021 metų liepos mėnesį butų pardavimo kainos šalies didmiesčiuose augo panašiu tempu: Vilniuje – 1,6%, Kaune – 1,8%, Klaipėdoje – 1,5%, Šiauliuose – 1,2% ir Panevėžyje – 1,5%. Didmiesčiuose vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pasiekė 1.901 Eur (+30 Eur/m²), 1.336 Eur (+23 Eur/m²), 1.309 Eur (+19 Eur/m²), 885 Eur (+10 Eur/m²) ir 875 Eur (+13 Eur/m²).
Per metus (2021 metų liepos mėnesį, palyginti su 2020 metų liepos mėnesiu) butų kainos didmiesčiuose augo dviženkliu tempu: Vilniuje – 15,4%, Kaune – 14,3%, Klaipėdoje – 14,9%, Šiauliuose – 16,9% ir Panevėžyje – 17,9%.
„Vasaros laikotarpis reikšmingai neatvėsino Lietuvos būsto rinkos ir šių metų liepą stebėjome tiek aukštą rinkos aktyvumą, tiek stabiliai augančias butų pardavimo kainas. VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų liepą Lietuvoje įsigyta beveik 3.600 butų arba 2% daugiau nei šių metų birželį. Palyginti su butų rinkos aktyvumu, kurio pikas buvo pasiektas šių metų gegužės mėnesį (iš viso Lietuvoje įsigyta virš 3.900 butų), šių metų birželio ir liepos mėnesiais jis yra 8–10% mažesnis. Vertinant butų rinkos aktyvumą atskiruose didmiesčiuose, stebimos nevienodos tendencijos. Pavyzdžiui, Panevėžyje fiksuojamas du mėnesius iš eilės mažėjantis įregistruotų butų sandorių skaičius, o štai Klaipėdoje šių metų liepos mėnesį užfiksuotas didžiausias aktyvumas nuo 2007 metų.
Aukštą būsto rinkos aktyvumą padeda išlaikyti ir gerėjantys gyventojų lūkesčiai. Statistikos departamento duomenimis, vartotojų pasitikėjimo rodiklis 2021 metų liepą paaugo 1 procentiniu punktu iki 4 ir tai yra aukščiausias rodiklis nuo 2020 metų vasario mėnesio. Taip pat šių metų liepos mėnesį pastebimai ūgtelėjo gyventojų dalis, ketinanti per artimiausius 12 mėnesių skirti pinigų didesniems pirkiniams (baldams, buitinei technikai). Bendros gyventojų nuotaikos ir būsto rinkos rodikliai rodo, kad būsto kainų augimui stimulo yra pakankamai“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Pilna apžvalga (PDF): OHBI apžvalga 2021 m. liepos mėn.
Naujienos
Visos naujienos
Vilniuje baigiamas antrasis „e-market city“ etapas – tęsiasi modernaus „stock office“ tipo prekybos miestelio plėtra
Internetinės ir didmeninės prekybos miestelis „e-market city“, įsikūręs verslui palankioje vietoje – Eišiškių plento ir Geologų gatvės sankirtoje – sparčiai artėja prie antrojo etapo pabaigos. Šiuo metu vyksta baigiamieji statybos darbai, o pirmieji naujojo etapo nuomininkai ruošiasi įsikurti jau birželio–liepos mėnesiais. „e-market city” vyraujantys patalpų plotai – nuo 370 iki 960 m² – lengvai jungiami ir pritaikomi įvairiai komercinei veiklai. Esami ir potencialūs nuomininkai vertina patogų susisiekimą, aukštą statybos bei įrengimo kokybę, funkcionalų patalpų išplanavimą bei solidžią kaimynystę – čia jau įsikūrusios žinomos įmonės: „Assa Abloy“, „Dextera“, „Skuba“, „Maidina“, „Šildymas plius“, „YE International“ ir kt. Pirmojo etapo patalpos jau 100 % išnuomotos, o antrajame dar turime laisvų erdvių – kviečiame susisiekti“, – sako Remigijus Valickas, „Ober-Haus“ komercinio NT projektų vadovas. Projektas vystomas trimis etapais 3,9 ha teritorijoje. Bendra pastatų kvadratūra viršys 20 000 m², o bendros investicijos į projektą sieks daugiau nei 25 mln. eurų. Daugiau informacijos apie projektą ir nuomos galimybes – www.emarketcity.lt
Itin stipriai atrodančios būsto rinkos atsigavimas gali sulėtėti
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų kovo mėnesio reikšmė paaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 4,3% (2025 metų vasarį metinis augimas siekė 4,1%). 2025 metų kovo mėnesį Vilniuje, Kaune, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,4%, 1,3%, 0,4% ir 0,2% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.680 Eur (+10 Eur/m²), 1.846 Eur (+24 Eur/m²), 1.172 Eur (+4 Eur/m²) ir 1.149 Eur (+2 Eur/m²). Tuo tarpu Klaipėdoje užfiksuotas 0,1% butų kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai sudarė 1.752 Eur (-2 Eur/m²). Per metus (2025 metų kovo mėnesį, palyginti su 2024 metų kovo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 3,3%, Kaune – 5,6%, Klaipėdoje – 5,4%, Šiauliuose – 6,5% ir Panevėžyje – 6,4%. „2025 metų pradžioje šalies būsto rinka rodo įspūdingus rezultatus. Po itin spartaus būsto sandorių augimo šių metų sausio ir vasario mėnesiais sandorių skaičiaus augimas tęsėsi ir kovo mėnesį. VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų kovą šalyje namų įsigyta 19% daugiau, o butų – 20% daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. O pavyzdžiui, šalies sostinėje šių metų sausis, vasaris…
Būsto rinka atsibudo, tačiau spartesnio kainų augimo dar nematyti
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų vasario mėnesio reikšmė paaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 4,1% (2025 metų sausį metinis augimas siekė 4,0%). 2025 metų vasario mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,3%, 0,1%, 0,8%, 0,8% ir 0,9% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.670 Eur (+7 Eur/m²), 1.822 Eur (+2 Eur/m²), 1.754 Eur (+13 Eur/m²), 1.168 Eur (+10 Eur/m²) ir 1.147 Eur (+10 Eur/m²). Per metus (2025 metų vasario mėnesį, palyginti su 2024 metų vasario mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 3,2%, Kaune – 4,1%, Klaipėdoje – 6,2%, Šiauliuose – 6,6% ir Panevėžyje – 6,7%. „Kaip ir buvo prognozuota, 2025 metų pradžioje fiksuojamas spartus metinis būsto sandorių skaičiaus augimas. VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų sausį šalyje įsigyta 40%, o šių metų vasarį – 39% daugiau butų nei tą patį mėnesį 2024 metais. Tik reikia atsiminti, kad 2024 metų pirmąjį pusmetį būsto rinkos aktyvumas dar buvo mažėjimo stadijoje ir įsigyto būsto skaičius tuo metu buvo nukritęs į pastarojo dešimtmečio žemumas, todėl žema palyginamoji bazė sudaro sąlygas dideliam…
Visos naujienos