Kauno m. sav., Dainava, Partizanų g.

Apie šį turtą

PARDUODAMAS INVESTICINIS SKLYPAS SU PARENGTU PROJEKTINIU PASIŪLYMU
---------------------------------------------------------------

PRIVALUMAI

Patrauklus investicinis objektas, kurį sudaro 6 atskiri sklypai, kurių bendras plotas 50 arų.
Sklypai patenka į mišrios gyvenamosios ir komercinės paskirties teritoriją.
Šiuo metu esami sklypai yra komercinės paskirties.
Sklypai priklauso nuosavybės teise fiziniam asmeniui, nėra įkeisti ar kitaip apriboti.
Norint projektuoti, sklypus reikia apjungti į vieną bendrą teritoriją detaliuoju planu arba formavimo ir pertvarkymo projektu
Po apjungimo galimybė projektuoti komercinius: viešbučio, prekybos, paslaugų, maitinimo ar administracinės paskirties pastatus arba keisti žemės paskirtį ir orientuotis į daugiabučių statybą.
Perspektyvi vieta, nes šalia yra viena iš judriausių Kauno miesto arterijų – Mūravos sankryža, vakarinis aplinkkelis, šioje vietoje įsikūrę garsios prekybinės bei paslaugų įmonės, administracinio pobūdžio pastatai, o jau Partizanų g. pateksime ir į miegamąjį rajoną, todėl žmogui patogu šioje vietoje dirbti ar gyventi.
Projektinis pasiūlymas orientuotas išnaudoti dideliam sklypo intensyvumui.
Sklypų teritorijoje nėra miesto komunikacijų, kas leidžia sutaupyti statybos kaštus, nes nereikia jų iškeldinti.
Šiuo metu Partizanų g. klojami po žeme aukštos įtampos laidai, bus demontuojamos esamos elektros tinklų antžeminės konstrukcijos.
Sklype yra lietaus kanalizacija, elektra.
Teritorija aptverta, saugoma, asfaltuota.

----------------------------------------------------------

GALIMA PROGRAMA

Maksimalus aukštingumas – 50 m.
Pirminė koncepcija – 7 aukštai (apie 30 m.)
Statinys dviejų tūrio kompozicijos, kurią sudarytų 80 proc. ADMINISTRACINĖS IR 20 proc. PREKYBINĖS patalpos, kurių bendras antžeminis plotas apie 9000 m2.
Automobilių stovėjimas – požeminis garažas apie 170 vnt.
Patogus ir racionalus išplanavimas, aiškus funkcinis bei estetinis atskyrimas leidžiantis lengvai
vizualiai identifikuoti ir naudotis statiniu.
Taip pat šiuo metu matome, kad Kauno mieste yra trūkumas A+ klasės biurų, ko pasekoje šis pastatas pritrauktų verslus persikelti į šiuolaikiškesnes bei funkcionalesnes patalpas.

----------------------------------------------------------

BENDRIEJI RODIKLIAI

- Adresas - Partizanų g. 63H-R
- Bendras sklypo plotas 49,99 a
- Sklypo užstatymo tankis – 0,55
- Užstatymo intesnsyvumas – 2
- Automobilių stovėjimo vietų skaičius – 188 vnt.
- Bendras antžeminis pastato plotas 8934,64 m2
- Aukštai – 7
- Aukštis – 29,4 m.

---------------------------------------------------------------------
PIRKĖJUI NETAIKOMI TARPININKAVIMO MOKESČIAI

Pirkėjui paruošiu visus reikiamus dokumentus pirkimui, padėsiu gauti paskolą su partnerių nuolaidomis be administracinių mokesčių, suorganizuosiu turto vertinimą, kuris galioja visose Lietuvos kredito įstaigose, konsultuosiu kitais su pirkimu susijusiais klausimais.

https://www.facebook.com/RealestateinKaunas/
Instagram - tavo_nt_ekspertas_normantas