Kauno m. sav., Eiguliai, Islandijos pl.

Apie šį turtą

Siūlome unikalią galimybę įsigyti 1017 m² ploto komercines patalpas strategiškai svarbioje Kauno vietoje. Ši vieta išsiskiria ypatingu patrauklumu tiek dėl didelio gyventojų skaičiaus Eigulių rajone, tiek dėl nusistovėjusios ir aktyvios verslo kaimynystės.

Patalpų išskirtinumas ir privalumai:
- Statyba – 2006 m., kapitalinis remontas – 2015 m., atnaujinta - 2020 m., modernizuota ventiliacija ir šaldymo sistema - 2021 m.;
- Įrengta saulės elektrinė ant pastato stogo;
- Tik 700 metrų atstumas nuo automagistralės A1 (Klaipėda–Vilnius), užtikrinantis itin lengvą ir greitą susisiekimą visomis kryptimis;
- 1017 m² plotas ir lankstus išplanavimas tinka įvairioms komercinėms veikloms: prekybai, paslaugoms, sandėliavimui, biurui ar gamybai. Patalpos atitinka GDP ir GMP standartus, todėl yra pilnai pritaikytos farmacinei veiklai.

Infrastruktūra ir aplinka:
- Teritorija aplink Islandijos plentą yra seniai nusistovėjusi, stabilių verslų zona, garantuojanti aukštą komercinį patrauklumą ir potencialą;
- Patalpos yra arti tankiai apgyvendintos gyvenamosios zonos (Eigulių mikrorajono), o tai užtikrina nuolatinį vietinį klientų ir darbuotojų srautą;
- Aplink veikia įvairios paslaugas teikiančios įmonės, prekybos centrai, degalinės ir viešojo transporto stotelės.

Patalpų išplanavimas:
- Biuras (266,47 kv. m.) kuriame įrengta priimamasis, virtuvėlė, san. mazgai;
- Sandėlis (657,95 kv. m.) kuriame yra rūbinės, dušai, san. mazgai, virtuvėlė;
- Garažas (49,11 kv.m.) prekių iškrovimui.

Bendra informacija:
- Šildymas: Miesto, centralizuotas;
- Kondicionierius, rekuperatorius;
- Signalizacija, vaizdo stebėjimo kameros, praėjimo kontrolė, priešgaisrinė apsauga;
- Įvado galia: 120kW + 120kW rezervinis;
- Saulės elektrinė sudaryta iš 145 modulių, kurie generuoja 66,7kW;
- Temperatūrinė patalpa (13,25 kv.m.) palaiko nuo +2°C iki +8°C;
- Garažo vartai: 3,60 m. x 3,53 m.;
- Lubų aukštis 3 m. iki pakabinamų lubų; 5,58 m. iki perdangos;
- Visos vidinės pertvaros iš gipso kartono;
- Sklypas: 19,72 a (nuomos teisė iki 2063 m.);
- 18-a parkavimo vietų.