Nekilnojamojo turto paslaugų lyderė „Ober-Haus“ savo klientams siūlo galimybę laimėti poilsinę kelionę dviem į Egiptą. Be to, žaidime bus galima laimėti ir 10 unikalių „Ober-Haus“ marškinėlių. Norintieji dalyvauti žaidime tiesiog turi ateiti į bet kurį „Ober-Haus“ biurą ir užsisakyti bet kurią mokamą įmonės paslaugą. Žaidimas vyks iki 2011 m. gruodžio 19 dienos. Nugalėtojai bus išaiškinti burtų keliu gruodžio 30 dieną, 12 val. „Ober-Haus“ pagrindinėje būstinėje Vilniuje, Geležinio vilko 18a. Laimėtojai bus paskelbti „Ober-Haus“ internetinėje svetainėje www.ober-haus.lt ir socialiniame tinklapyje Facebook adresu: http://www.facebook.com/nekilnojamasis.turtas . Įmonės atstovai su nugalėtojais susisieks asmeniškai. Visas žaidimo taisykles ir sąlygas rasite čia: www.ober-haus.lt/laimek-atostogas .

Žaidimo organizatoriai pasilieka galimybę keisti žaidimo sąlygas.

*yra papildomų sąlygų, kurias rasite: www.ober-haus.lt/laimek-atostogas

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų rugpjūčio mėnesį nepakito, kai liepą buvo užfiksuotas 0,1% augimas. Lyginant su praėjusių metų rugpjūčiu, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose smuktelėjo 0,1% .

Šių metų rugpjūčio mėnesio apibendrintai indekso reikšmei 0,1% ūgtelėjusios butų kainos Vilniuje įtakos neturėjo. Kituose Lietuvos didmiesčiuose (Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) kainų pokyčių paskutinį vasaros mėnesį nebuvo užfiksuota.

Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m. pabaigoje, iki šių metų rugpjūčio Vilniuje butų kainos yra sumažėjusios 39,0%, Kaune – 34,2%, Klaipėdoje – 46,1%, Šiauliuose – 45,4% ir Panevėžyje – 46,3%.

Išsamią apžvalgą su grafine medžiaga rasite čia.

UAB „Ober-Haus“ duomenimis, per antrąjį 2011 m. ketvirtį butų kainos Lietuvos didmiesčiuose ūgtelėjo tik 0,3%, tačiau vertinant viso pusmečio rezultatus buvo fiksuojamas 0,2% dydžio kainų sumažėjimas. UAB „Ober-Haus“ rinkos specialistai, įvertinę pirmojo 2011 metų pusmečio rezultatus, teigia, jog Lietuvos būsto rinkoje didesnių permainų tikėtis dar per anksti: „Situaciją būsto rinkoje galima vadinti stabilia, be didesnių atsigavimo ar nuopuolio požymių. Kainų pokyčiai yra matuojami dešimtosiomis procento dalimis“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas. Kainų pokyčių tendencijos pagal miestus išlieka tokios pačios: Lietuvos sostinėje per pirmąjį šių metų pusmetį buvo fiksuojamas 1,2% augimas, tuo tarpu kituose šalies didmiesčiuose išsilaikė ankstesnė, nedidelio (1-2% ribose), kainų mažėjimo kryptis. Pasak S. Vagonio, atsižvelgiant į itin nedidelius kainų svyravimus tiek antrąjį ketvirtį, tiek per visus pastaruosius metus, drąsiai galima teigti, kad iš esmės kainų lygis Lietuvoje nesikeičia.

Jeigu būsto kainos Lietuvos didmiesčiuose išlieka nekintančios, tai sandorių kiekis stabiliai auga. VĮ Registrų centro duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvoje sudaryta 8% daugiau butų ir 17% daugiau namų pirkimo–pardavimo sandorių nei prieš metus. Jeigu 2010 m. I pusmetį Lietuvoje vidutiniškai per mėnesį buvo sudaroma beveik 470 namų ir 1.520 butų sandorių, tai šiais metais šis rodiklis yra išaugęs iki beveik 550 namų ir 1.640 butų sandorių per mėnesį. „Ober-Haus“ specialisto teigimu, stabilios būsto kainos nedomina spekuliantų bei skatina įsigyti būstą tuos asmenis, kuriems jo iš tiesų reikia: „Tokiomis sąlygomis augantis rinkos aktyvumas yra pakankamai sveikos rinkos požymis“, – kalba S. Vagonis.

„Ober-Haus“ duomenimis, per 2011 m. antrąjį ketvirtį Lietuvos didmiesčiuose neparduotų naujos statybos butų skaičius jau pastatytuose daugiabučiuose sumažėjo 5%, t. y. nuo šiek tiek daugiau kaip 2.600 iki 2.500 butų. Šiuo metu 2007-2011 m. statytuose daugiabučiuose namuose Vilniuje siūloma įsigyti beveik 1.100 butų, Kaune – apie 570 butų, Klaipėdoje – virš 770 butų, o Šiauliuose ir Panevėžyje kartu – iki 80. „Žvelgiant į realizacijos rezultatus pirminėje būsto rinkoje, akivaizdu, kad pirkėjai šiuo metu žymiai labiau domisi naujai statomais projektais, kuriuose būsto pasirinkimas yra didesnis ir patrauklesnis“, – sako „Ober-Haus“ atstovas.

Dėl augančios būsto paklausos bei nedideliais tempais kylančių būsto kainų, stambesnių investicijų į daugiabučių namų plėtrą sulaukia Lietuvos sostinė. Šiuo metu Vilniuje įgyvendinama apie 20 daugiabučių namų projektų, kuriuose planuojama įrengti daugiau nei 1.400 butų. Iš jų jau parduota ir rezervuota – virš 40%. Tuo tarpu kituose šalies didmiesčiuose, stebėdami mažiau aktyvią rinką ir vis dar šiek tiek mažėjančias būsto kainas, statytojai nesiryžta aktyviau plėtoti stambesnių projektų. Kaune ir Klaipėdoje šiuo metu statoma po 3-5 daugiabučius, kuriuose planuojama įrengti apie 100-200 naujų butų.

„Ober-Haus“ duomenimis, Lietuvos individualių namų rinkoje didelių kainų pokyčių neužfiksuota, tačiau per pastarąjį pusmetį bendras aktyvumas šiame segmente yra itin išaugęs. Pasak S. Vagonio, sumažėjusios žemės sklypų kainos ypač domina pirkėjus, kurie savo jėgomis ruošiasi pradėti individualaus ar sublokuoto namo statybas. Tai atspindi ir oficiali statistika: per 2011 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo pastatyta net 2,2 karto daugiau namų nei prieš metus. Didžiausias santykinis padidėjamas buvo fiksuojamas Panevėžio ir Šiaulių apskrityse – čia per pirmąjį šių metų pusmetį buvo pastatyta atitinkamai 310 ir 217 namų, arba 9,4 ir 4,6 karto daugiau nei prieš metus. Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos apskrityse per tą patį laikotarpį pastatyta atitinkamai 642, 459 ir 213 individualūs ar sublokuoti namai, arba 51%, 93% ir 177% daugiau nei pirmąjį 2010 m. pusmetį. „Ober-Haus“ statistika rodo, kad šiuo metu 150-200 m2 bendro ploto individualūs namai su 6-10 arų žemės sklypu bei daline apdaila Vilniaus pakraštyje parduodami už 300.000 – 550.000 Lt, Kauno ir Klaipėdos prieigose – 250.000 – 450.000 Lt, o Šiauliuose ir Panevėžyje – už 200.000 – 350.000 Lt.

Vertinant būsto rinkos netolimos ateities perspektyvas, labiausiai tikėtina, kad jos raida priklausys tiek nuo šalyje priimamų vidinių politinių – ekonominių sprendimų, tiek ir nuo situacijos už mūsų valstybės ribų. „Ober-Haus“ specialisto teigimu, pagrindiniai, iki šiol galutinai neišspręsti, klausimai Lietuvos mastu tebelieka – fizinių asmenų bankroto įstatymas ir nekilnojamojo turto mokestis fiziniams asmenims: „Aiškiai neapibrėžus šių teisinių ir mokestinių priemonių įgyvendinimo detalių bei datos, sudėtinga yra spręsti ir apie jų įtaką pačiai rinkai. Galimas dalykas, kad šie klausimai iš esmės neturės svaraus poveikio procesams vykstantiems būsto sektoriuje, nes mažai tikėtina, kad įgyvendinant minėtas priemones bus puolama į kraštutinumus, pavyzdžiui, stipriai apmokestintas pirmasis gyventojų būstas“. Pasak S. Vagonio, didesnė tikimybė, kad tolimesnę Lietuvos būsto rinkos raidą labiau lems už mūsų šalies ribų priimami sprendimai ir vykstantys procesai, pavyzdžiui, Europos centrinio banko (ECB) pozicija dėl bazinės palūkanų normos: „Nors ECB šiais metais kelis kartus padindino bazinę palūkanų normą, paskutiniu metu priėmė sprendimą jos laikinai nebedidinti dėl atsinaujinusios euro zonos skolų krizės, kuri savo ruožtu gali turėti neigiamų pasekmių ir beatsigaunančiai Lietuvos ekonomikai“. S. Vagonis pabrėžia, kad labai svarbus vaidmuo rinkoje tenka ir kredito įstaigoms, kurių paskolų teikimo politika turi didžiulę įtaką didinant arba mažinant gyventojų galimybes įsigyti būstą. Todėl būsto rinkai itin aktualu, kokią kreditavimo politiką išlaikys kreditavimo įstaigos šių vidinių ir globalių klausimų akivaizdoje.

Įtakingiausio šalies verslo dienraščio „Verslo žinios“ paskelbtoje „Nekilnojamojo turto tarpininkavimo ir vertinimo agentūros pagal 2010 m. pardavimus“ reitingų lentelėje pirmoje vietoje, kaip ir 2009 metais, išlieka UAB „Ober-Haus“ nekilnojamas turtas. Rinkos lyderė artimiausius savo konkurentus, pagal 2010 metų pardavimo pajamas, lenkia beveik dvigubai. „Ober-Haus“ pardavimo pajamos (be PVM) praėjusias metais sudarė beveik 6 mln. litų.

Įkurta 1994 metais, šiandien „Ober–Haus“ yra didžiausia nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė, turinti savo biurus Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje ir Lenkijoje. Įmonė bendradarbiauja su daugiau nei 350 nepriklausomų nekilnojamojo turto ekspertų. Lietuvoje „Ober-Haus“ savo veiklą pradėjo 1998 metais. Šiuo metu bendrovė turi 9 biurus: Vilniuje – 3, Kaune, Klaipėdoje, Palangoje, Šiauliuose, Panevėžyje ir Druskininkuose – po vieną.

2010 metais „Ober-Haus” specialistai buvo atsakingi už amerikiečių Western Union paslaugų centro įkurdinimą Beta verslo centre, Transporto kelių direkcijos biuro nuomos sandorį Vilniaus verslo uoste, Pfizer biuro nuomą BCC verslo centre ir kitus svarbius NT sandorius. 31% arba beveik 17.000 kv. m viso komercinės paskirties ploto moderniuose biuruose 2010 m. išnuomota tarpininkaujant būtent „Ober-Haus“ ekspertams. Artimiausi konkurentai skelbiasi išnuomoję 12.000 kv. m .

2010 metais UAB „Ober-Haus“ buvo išrinkta kaip geidžiamiausias darbdavys NT srityje tarp Lietuvos studentų. Karjeros portalo CV-Online kartu su studentų organizacija AIESEC antrus metus vykdytuose PATRAUKLIAUSIO/GEIDŽIAMIAUSIO darbdavio rinkimuose Lietuvos jaunimas „Ober-Haus“ įvertino kaip savo srities lydere, turinčia gerą įvaizdį ir reputaciją, išsiskiriančia modernumu ir novatoriškumu bei perspektyviomis karjeros galimybėmis.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės Ober-Haus Real Estate Advisors apskaičiuota šių metų liepos mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Vilniuje butų kainos išliko nepakitusios, tuo trapu kitose Baltijos šalių sostinėse smuko: Taline – 1,4 proc., Rygoje – 0,2 proc.

„Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad ryškiausi butų kainų pokyčiai, lyginant su 2010 metų liepa, fiksuojami Estijos sostinėje: Taline butų kainos per metus pakilo 15,8 proc. Rygoje metinis augimas siekia 4,6 proc., tuo tarpu Vilniuje, lyginant su praeitų metų liepa – 2,8 proc.,.

Aukščiausia vidutinė buto kvadratinio metro kaina ir toliau iš lieka Vilniuje – 1,208 EUR/ kv. m . Toliau rikiuojasi Talinas, kur vidutinė kaina siekia 1,016 EUR/kv. m . Latvijos sostinėje Rygoje vidutinė buto vieno kvadratinio metro kaina sudaro 941 EUR.

Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m., iki šių metų liepos mėnesio labiausiai butų kainos yra smukusios Rygoje – 59,5 proc. Taline nuosmukis siekia 40,5 proc., Vilniuje – 39,1 proc.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų liepos mėnesį išaugo 0,1%. Lyginant su praėjusių metų liepa, butų kainos šalies didmiesčiuose nekito ir metinė OHBI reikšmė išliko stabili (gegužės ir birželio mėnesiais metinis pokytis atitinkamai siekė 0,4% ir 0,2%).

Šių metų liepos mėnesio indekso reikšmės pokyčiui įtakos turėjo 0,4% ūgtelėjusios butų kainos Kaune. Nedidelis kilimas laikinojoje sostinėje buvo stebimas tik pigiausiame būsto segmente – senos statybos butuose, esančiuose gyvenamuosiuose rajonuose. Tuo tarpu kituose Lietuvos didmiesčiuose (Vilniuje, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) kainų pokyčių liepos mėnesį nebuvo užfiksuota.

Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m. pabaigoje, iki šių metų liepos Vilniuje butų kainos yra sumažėjusios 39,1%, Kaune – 34,2%, Klaipėdoje – 46,1%, Šiauliuose – 45,4% ir Panevėžyje – 46,3%.

Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje antrąjį šių metų ketvirtį ryškiausi pokyčiai buvo fiksuojami sandėliavimo patalpų sektoriuje. Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ specialistai stebi ne tik ryžtingesnius šio segmento dalyvių veiksmus, bet ir nežymiai į viršų kylančias nuomos kainas. Kituose šalies komercinio nekilnojamojo turto sektoriuose žymesnių pokyčių antrąjį 2011 m. ketvirtį nebuvo užfiksuota: objektų plėtra išlieka gana vangi ir didesnio pagreičio vis dar neįgauna: „Atsižvelgiant į dabartinį aktyvumą, matyti, kad situacija komercinių patalpų rinkoje šiuo metu yra subalansuota: objektų pasiūla gan plati, o vienas ar keli naujai plėtojami projektai lemiamos įtakos komercinių patalpų rinkai neturės“, – teigia Saulius Vagonis, bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.

„Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad antrąjį šių metų ketvirtį naujų ir senų sandėliavimo patalpų nuomos kainos Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje vidutiniškai ūgtelėjo apie 5%. Pasak S. Vagonio, sandėliavimo ir logistikos sektorius permainas išgyvena po dviejų metų pertraukos: „2009-2010 m. šiame nekilnojamojo turto segmente buvo stebimos tik rekordiškai žemos pardavimo ir nuomos kainos bei stabdomos projektų statybos. Tačiau atsigaunantis šalies eksportas suteikė optimizmo rinkos dalyviams: matydami teigiamus pokyčius transporto srityje įmonės vis drąsiau ryžtasi plėtoti naujus ar tęsti jau pradėtus projektus“. Vertindamas sandėliavimo patalpų rinkos ateities perspektyvas, „Ober-Haus“ ekspertas abejoja, ar šiemet dar bus fiksuojami didesni pokyčiai, todėl panašus kainų lygis, labai tikėtina, išsilaikys visus šiuos metus.

„Ober-Haus“ duomenimis, 2011 m. antrąjį ketvirtį buvo baigtos dviejų naujų sandėlių statybos ir modernių sandėliavimo patalpų plotas Vilniaus regione iš viso išaugo iki beveik 347,000 m2. Nors tai pirmieji įgyvendinti projektai po ilgesnės pertraukos, tačiau jų plėtra buvo labiau paremta ne rinkos, bet savų poreikių patenkinimu: „Tik dalis patalpų yra skirta nuomai. Vis dar rekordinėse žemumose esančios sandėlių nuomos ir pardavimo kainos, pakankamas laisvų patalpų pasirinkimas bei dar per mažas vidaus vartojimas neskatina aktyviau įgyvendinti tik rinkai skirtų projektų. Mano manymu, artimiausiu metu turėtume sužinoti ar plėtotojai tiki rinkos atsigavimu ir ar pradės plėtoti numatytus projektus“, – teigia S. Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.
„Ober-Haus“ duomenimis, šiuo metu Vilniuje naujos statybos sandėliavimo patalpas siūloma nuomotis už 10–15 Lt/m2, o senos – už 4–8 Lt/m2. Kaune ir Klaipėdoje už naujos statybos sandėliavimo patalpas prašoma 8-14 Lt/m2, o už senos – 3-8 Lt/m2.

„Ober-Haus“ statistiniai skaičiavimai rodo, kad Vilniaus modernių biuro patalpų sektoriuje jau antrą ketvirtį iš eilės fiksuojamas biuro patalpų neužimtumo lygio augimas – nuo 10,2% iki 10,4% (A klasė – 8,0%, B klasė – 12,1%) ir bendras laisvų patalpų plotas sudarė 45.800 m2. Nors laisvų patalpų kiekis ūgtelėjo labai nežymiai, S. Vagonio nuomone, vyraujančios tendencijos nenuteikia optimistiškai: „Akivaizdu, kad vietinės įmonės dar nesiryžta įgyvendinti plėtros planų, o, siekdamos taupyti, dažniausiai ieško pigesnio biuro ploto ne moderniuose verslo centruose“. Tuo tarpu Kaune bendras laisvų modernių biuro patalpų lygis sumažėjo nuo 9,1% iki 8,4%, ir iš viso laisvų patalpų plotas sudarė 6,300 m2. Anot „Ober-Haus“ atstovo, pakankamai neaukštas laisvų patalpų lygis ir jo mažėjimas Kaune sietinas su vangia šio sektoriaus plėtra praeityje – tai ir lėmė geresnius statistinius rodiklius, lyginant su kitais Lietuvos didmiesčiais. Klaipėdoje antrąjį šių metų ketvirtį taip pat buvo fiksuojamas laisvų modernių biuro patalpų lygio sumažėjimas nuo 23,8% iki 20,6%. Uostamiestyje laisvų patalpų lygis išlieka itin aukštas ir net du kartus viršija ženkliai didesnio Kauno laisvų patalpų rodiklius.

Išliekanti nemaža pasiūla kol kas neleidžia biuro patalpų savininkams didinti nuomos ar pardavimo kainų, todėl per antrąjį šių metų ketvirtį žymesnių pokyčių nebuvo užfiksuota. „Ober-Haus“ duomenys rodo, kad šiuo metu Vilniuje A klasės biurų nuoma sudaro nuo 36 iki 48 Lt/m2, B klasės – 24-35 Lt/m2. Kaune ir Klaipėdoje biurų nuomos kainų lygis išlieka panašus: A klasė – 19-37 Lt/m2 ir B klasė – 10-18 Lt/m2. S. Vagonio teigimu, susiklosčiusi situacija rinkoje neįkvepia statytojų pradėti naujų projektų plėtros ar atnaujinti sustabdytus: „Akivaizdu, kad esamas kainų lygis, laisvų patalpų kiekis bei augančios statybų kainos ekonomiškai negali pagrįsti būsimų projektų sėkmės“, –sako „Ober-Haus“ ekspertas.

Prekybinių patalpų rinkoje per antrąjį 2011 m. ketvirtį Vilniuje (Pilaitėje ir Žirmūnuose) buvo atidaryti du panašaus formato prekybos centrai „Maxima XX“. Kaune duris atvėrė „Norfa XXL“ formato prekybos centras, kuriame didžiąją dalį ploto taip pat užima maisto prekių parduotuvė. Tai yra nedideli prekybos centrai (4,000 – 4,500 m2 ploto), kurie didžiąja dalimi skirti šalia jų gyvenantiems gyventojams. Panevėžyje atidarytas jau antras šiame mieste apdailos ir statybinių medžiagų centras „Moki-Veži“, kurio bendras plotas siekia apie 6,000 m2. „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovo S. Vagonio teigimu, aktyvi prekybinių patalpų sektoriaus plėtra toli praeityje, tačiau stipresni rinkos dalyviai neatsisako nedidelių (iki 5,000 m2), bet tikslingų plėtros planų. „Atsižvelgdami į stabilią situaciją prekybinių patalpų rinkoje, esami stipresni rinkos dalyviai ir toliau stengiasi stiprinti savo pozicijas įgyvendindami nedidelio ploto prekybos centrus bei , atrodo, neapibrėžtam laikui atideda didesnių projektų plėtrą“, – kalba „Ober-Haus“ ekspertas.

Pasak S. Vagonio, atsižvelgiant į esamas komercinių patalpų rinkos tendencijas, labai tikėtina, kad tokios sąlyginės ramybės būsenoje komercinių patalpų sektorius išsilaikys dar artimiausius 12 mėnesių: „Įvertinant šalies ūkio raidos prognozes, vargu ar šiandien galima tikėtis itin spartaus paklausos augimo, o tuo pačiu ir didesnės pasiūlos, ypač stebint, kad naujai statomus projektus galima nesunkiai suskaičiuoti rankų pirštais“, – kalba „Ober-Haus“ specialistas. S. Vagonis pastebi, kad stambesni rinkos dalyviai, matydami kur kas sparčiau atgyjančią būsto rinką, šiuo metu didesnį dėmesį skiria gyvenamųjų namų plėtrai, o taip pat jau pastatytų ir veikiančių komercinių objektų priežiūrai bei jų veiklos efektyvumo didinimui.

2011-07-13 Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės Ober-Haus Real Estate Advisors apskaičiuota šių metų birželio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad butų kainos pirmąjį vasaros mėnesį augo visose trijose Baltijos šalių sostinėse: Vilniuje – 0,5 proc., Rygoje – 0,6 proc., Taline – 0,1 proc.

„Ober-Haus“ duomenimis, Taline, palyginus su 2010 metų birželiu, vidutinė buto kvadratinio metro kaina pakilusi 9,5 proc. ir vidutiniškai siekia 1,023 EUR/ kv. m . Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m., iki šių metų birželio mėnesio Estijos sostinėje butų kainos yra sumažėjusios 40,1 proc.

Rygoje butų kainos, palyginus su praėjusių metų birželio mėnesiu, išaugusios 4,9 proc. Šiuo metu Latvijos sostinėje vidutinė buto kvadratinio metro kaina siekia 943 EUR/ kv. m . Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m., iki šių metų birželio Rygoje butų kainos yra kritusios labiausiai iš visų trijų Baltijos valstybių sostinių – 59,4 proc.

Vilniuje birželio mėnesį, palyginus su praėjusių metų birželiu, vidutinė buto kvadratinio metro kaina yra pakilusi 3,6 proc. Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m. pabaigoje, iki šių metų birželio Vilniuje butų kainos yra sumažėjusios 39,1 proc. ir vidutiniškai siekia 1,208 EUR/ kv. m .

Pranešimą su grafine medžiaga galite rasti čia

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų gegužės mėnesį išaugo 0,1%. Toks pat augimas buvo stebimas ir balandžio mėnesį.

Vilniuje gegužę užfiksuotas 0,2% kilimas, o metinis butų kainų augimas šoktelėjo iki 4,2%. Tuo tarpu Kaune vėl buvo užfiksuotas nežymus kainų sumažėjimas, kuris siekė 0,3%. Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje gegužės mėnesį pokyčių nebuvo užfiksuota.

„Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad per paskutinius 12 mėnesių butų kainos Lietuvos didmiesčiuose ūgtelėjo 0,4%. Tačiau, eliminavus infliacijos įtaką, realus metinis butų kainų pokytis yra neigiamas ir sudaro 4,3%. „Nuo 2010 m. birželio mėnesio fiksuojamus nežymius, bet teigiamus butų kainų pokyčius, šiuo metu atsveria auganti infliacija Lietuvoje. Įvairių vartojimo prekių ir paslaugų kainos šiuo metu auga sparčiau nei būsto kainos Lietuvos didmiesčiuose, o tai ir lemia statistinį būsto pigimą“, – rodiklius komentuoja Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.

Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m. pabaigoje, iki šių metų gegužės Vilniuje butų kainos yra sumažėjusios 39,4%, Kaune – 34,3%, Klaipėdoje – 46,0%, Šiauliuose – 45,3% ir Panevėžyje – 45,8%.

Išsamią apžvalgą su grafine medžiaga rasite čia.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ vykdytame aukcione, kuriame buvo parduodamas AB „SEB Lizingas“ nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, 4 iš 19 siūlytų komercinės paskirties objektų buvo parduoti dalyviams iš šalies, du objektai, neatsiradus pirkėjams, nebuvo parduoti ir liko AB „SEB Lizingas“ nuosavybe, o likusius 13 įsigijo SEB banko grupės nekilnojamojo turto valdymo bendrovė „Litectus“.

Aukcione iš viso buvo gauta 30 paraiškų. Vienas fizinis asmuo įsigijo prekybines patalpas Vilniuje, trys juridiniai – gamybai bei sandėliavimui skirtus objektus Vilniuje, Kaune ir Vilniaus rajone. Brangiausiai parduoto objekto kaina aukcione siekė 579,000 litų.

Aukciono vykdymą stebėjo audito kompanija „PricewaterhouseCoopers“.