Vienose sparčiausiai besiplečiančių Vilniaus prieigų Šiaurės Vakarų dalyje Bendorėlių gyvenvietėje pradėtos naujų kotedžų statybos. Projekto, kurį iš viso sudarys 72 kotedžai, investicijos siekia apie 22 milijonus litų. Kotedžai projektuojami 109 kvadratinių metrų ploto, sumanios architektūros, kompaktiško išplanavimo, su galimybe įsirengti mansardą ir išplėsti gyvenamąją erdvę iki 150 kvadratinių metrų. Kiekvienam kotedžui priklauso po 2 arus sklypo bei dvi automobilių stovėjimo vietos. Plėtotojas naujojo kotedžų projekto pirmąjį statybų etapą planuoja baigti šių metų pabaigoje, o visą – per 2 metus. Projekto plėtotojas – UAB „Markeris“ .

„Visuomet pamastymui užduodu žmogui klausimą: ką Jūs rinktumėtės už tą pačią kainą? Ar trijų kambarių butą Pašilaičių mikrorajone su dviem automobilių stovėjimo aikštelėmis, ar gamtos prieglobstyje modernų kotedžą su nuosavu kiemu? Ir mokate tokią pat kainą“, – sako Remigijus Pleteras, UAB „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas. Bendorėliuose statomų kotedžų kaina – vos 299000 litų. Panašiai kainuoja ir būstas daugiaaukščiame name su dviem automobilių stovėjimo vietomis Pašilaičių, Fabijoniškių ar Justiniškių mikrorajonuose.

Pagrindinis tokio projekto klientas būtų vidutines pajamas gaunanti jauna šeima auginanti atžalas: „Žmonės apsisprendžia įsikurti čia tikėdamiesi ramybės, saugumo. Be to, Vilniaus centras pasiekiamas per 17 minučių. Nutiesus vakarinį aplinkkelį susisiekimas su miestu bus dar patrauklesnis“, – teigia „Ober-Haus“ atstovas. Pasak R. Pletero, vienas didžiausių šio projekto pranašumų – stipri ir aktyvi bendruomenė: „Pats gyvenu Bendorėliuose, todėl nepagražindamas ir nedailindamas galiu teigti, kad gyventojų branduolį sudaro bendraminčiai, kuriems rūpi gyvenimo kokybė. Todėl gyvenvietės labui yra nuveikiami realūs ir tikslingi darbai“, – kalba NT ekspertas.

„Ober-Haus“ skaičiavimais, nuo 2000 iki 2010 metų plėtotojai Bendorėlių vietovėje (Raisteniškės, Klevinė, Užubaliai, Bendoriai, Aukštieji Rusokai, Galinė) rinkai pateikė virš 350 individualių ir sublokuotų namų. Kaip rodo statistiniai įmonės duomenys, per 2011 metų pirmąjį pusmetį bendras aktyvumas šiame segmente yra itin išaugęs: pastatyta net 2,2 karto daugiau namų nei 2010 metai tuo pačiu laikotarpiu.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės Ober-Haus Real Estate Advisors apskaičiuota šių metų spalio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Vilniuje, Taline ir Varšuvoje butų kainos smuko, tuo tarpu Rygoje jos kilo. Ryškiausias kainų kritimas spalį buvo fiksuojamas Taline – 4,2 proc., Vilniuje kainos smuko 0,2 proc. Varšuvoje – 0,1 proc. Latvijos sostinėje spalį buvo stebimas 1,8 proc. kainų augimas.

„Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad didžiausi metiniai butų kainų pokyčiai fiksuojami Estijos sostinėje: Taline butų kainos, palyginti su 2010 metų spalio mėnesiu, pakilo 8,9 proc. Rygoje metinis augimas siekia 5,3 proc., Vilniuje – 1,9 proc. Tuo tarpu Varšuvoje metinis butų kainų pokytis yra neigiamas – 1,1 proc.

Spalio mėnesį aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių ir toliau iš lieka Vilniuje – 1207 EUR/ kv. m . Toliau rikiuojasi Talinas, kur vidutinė kaina siekia 1082 EUR/kv. m . Latvijos sostinėje Rygoje buto vidutinė vieno kvadratinio metro kaina sudaro 956 EUR. Lenkijos sostinėje – 1897 EUR/kv. m .

Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris tiek trijose Baltijos šalių sostinėse, tiek ir Varšuvoje buvo pasiektas 2007 m., iki šių metų spalio mėnesio labiausiai butų kainos yra smukusios Rygoje – 58,8 proc. Taline nuosmukis siekia 36,6 proc., Vilniuje – 39,2 proc., Lenkijos sostinėje Varšuvoje – 10,5 proc.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų spalio mėnesį smuktelėjo 0,2%. 2011 m. rugpjūčio ir rugsėjo mėnesiais indekso reikšmė nesikeitė. Palyginti su praėjusių metų spaliu, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo 0,1%.

Spalio mėnesį butų kainos Vilniuje ir Klaipėdoje sumažėjo 0,2%, Šiauliuose nukrito 0,5%, o Kaune ir Panevėžyje išliko stabilios. Kainų sumažėjimas Lietuvos didmiesčiuose užfiksuotas tik senos statybos butuose. Naujos statybos butų kainos spalio mėnesį nesikeitė.

Per paskutinius 12 mėnesių Vilniuje butų kainų augimas sumažėjo iki 1,9% (rugsėjo mėnesį augimas siekė 2,4%). Kituose šalies didmiesčiuose metinis butų kainų pokytis ir toliau išlieka neigiamas: Kaune – 1,6%, Klaipėdoje – 2,3%, Šiauliuose – 4,8% ir Panevėžyje – 2,6%.

Išsamią apžvalgą su grafine medžiaga rasite čia.

LNTAA: kova su šešėline NT bokeryste bus tęsiama

Šių metų lapkričio 8 dieną vykusiame Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) valdybos posėdyje Vytas Zabilius slaptame balsavime buvo perrinktas asociacijos prezidentu antrajai kadencijai. V. Zabilius buvo vienas pagrindinių asociacijos steigimo iniciatorių 2007 metais.

Pristatydamas LNTAA veiklos gaires 2011-2015 metams, V. Zabilius akcentavo, kad asociacijos prioritetais bei viena didžiausių siekiamybių ir toliau išlieka nekilnojamojo turto (NT) brokerio, kaip aukštos kvalifikacijos, kompetentingo ir patikimo partnerio, įvaizdžio visuomenėje formavimas bei aktyvi prevencinė kova su nelegalių brokerių ir agentūrų veikla.

„Tęsdami bendradarbiavimą su Valstybine mokesčių inspekcija, Finansų ministerija bei kitomis atsakingomis valdžios institucijomis telksime visas jėgas kovai su šešėline brokeryste. Nelegaliai veikiančių NT brokerių ir agentūrų daroma žala valstybei yra milžiniška. Asociacijos skaičiavimais, 2010 metais, dėl „juodųjų“ brokerių veiklos, valstybė prarado apie 30 milijonų litų“, – kalba V. Zabilius, LNTAA prezidentas ir „Ober-Haus“ generalinis direktorius.

V. Zabiliaus teigimu, vienas svarbiausių asociacijos tikslų nuo pat jos įsteigimo pradžios išlieka NT brokerio kaip profesijos pripažinimas ir įteisinimas: „Dabar šia veikla gali užsiimti bet kas, nepriklausomai nuo išsilavinimo, kompetencijos, profesinių žinių, galų gale – profesinės atsakomybės. Mūsų siekis – įstatyminės bazės sukūrimas, kurioje juridiškai būtų įteisinta NT brokerio sąvoka, aiškiai apibrėžti kvalifikaciniai reikalavimai, profesinės etikos normos ir laikymosi taisyklės, civilinė atsakomybės draudimas ir kt.“, – teigia LNTAA prezidentas.

Asociacija ir toliau diegs bei tobulins bendrą daugiafunkcinę duomenų sistemą tarp asociacijos narių, plės tarpusavio bendradarbiavimo ribas, sieks kelti pasitikėjimo lygį tarp narių brokerių. Taip pat bus tęsiamos bendrų rinkos tyrimų duomenų analizės ir jų sklaida, strateginis bendradarbiavimas su Registro centru, Lietuvos banku, Statistikos departamentu ir kitomis valstybinėmis bei visuomeninėmis įstaigomis ir organizacijomis.

LNTAA įsteigta 2007 metų kovo mėnesį. Ji jungia stambiausias nekilnojamojo turto paslaugų bendroves Lietuvoje: „Ober-Haus“ nekilnojamas turtas, Remax, DnB Nord būstas, Uusmaa, Juvitus, Ontex, APUS TURTAS.

Nekilnojamojo turo paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ specialistų parengtoje Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto rinkos apžvalgoje teigiama, kad 2011 metų III ketvirtį šiame segmente buvo fiksuojami nežymūs, tačiau teigiami rodikliai. Didesniu rinkos aktyvumu pasižyminčioje sostinėje ir toliau stebimas laisvų patalpų mažėjimas ir net kainų augimo tendencijos. Kituose Lietuvos didmiesčiuose komercinių patalpų rinka vis dar vangi: naujų projektų statybos iš esmės nevyksta, kainos išlieka stabilios, o paklausa dar nerodo didesnių augimo požymių. Tačiau naujos pasiūlos nebuvimas, ganėtinai patrauklios nuomos ir pardavimo kainos palaipsniui mažina laisvų patalpų kiekį ne tik Vilniuje, bet ir kituose Lietuvos didmiesčiuose.

„Ober-Haus“ statistika rodo, kad po dviejų iš eilės ketvirčių, kuomet buvo fiksuojamas nežymus biuro patalpų neužimtumo lygio augimas, trečiąjį šių metų ketvirtį Vilniuje biuro patalpų vakansijos lygis jau mažėjo nuo 10,4% iki 9,4%. Pastarąjį ketvirtį neužimtumo lygio smukimas stebimas tik B klasės biurų verslo centruose: nuo 12,1% iki 10,3%. Tuo tarpu aukščiausios A klasės verslo centruose vakansijos lygis išliko toks pat – 8,0%. Trečiojo šių metų ketvirčio pabaigoje bendras laisvų biuro patalpų plotas Vilniuje siekė 41,900 m2, kurių du trečdalius sudarė B klasės patalpos. Kaune ir Klaipėdoje modernių biuro patalpų pasirinkimas per pastarąjį ketvirtį taip pat mažėjo. Kaune bendras laisvų modernių biuro patalpų lygis sumažėjo nuo 8,4% iki 6,3% ir iš viso sudarė 4,700 m2. Klaipėdoje smuktelėjo nuo 20,6% iki 18,6% ir sudaro 11,300 m2 laisvo ploto jau pastatytuose verslo centruose.

Besitraukiantis laisvų biuro patalpų kiekis suteikė svertų nuomojamų patalpų savininkams peržiūrėti savo kainodarą, todėl trečiąjį 2011 m. ketvirtį nuomos kainos buvo kilstelėtos vidutiniškai apie 5% (1-2 Lt/m2). Vilniuje A klasės biurų nuoma trečiojo šių metų ketvirčio pabaigoje siekė nuo 38 iki 48 Lt/m2, B klasės – 24-36 Lt/m2. Kaune ir Klaipėdoje A klasės biurai nuomojami už 20-38 Lt/m2, o B klasė – 12-20 Lt/m2. „Tačiau, atsižvelgiant į neaiškią ekonominę situaciją kitąmet bei vėl po truputį augančią pasiūlą, per drąsu būtų prognozuoti tolimesnį nuomos ar pardavimo kainų augimą. Tikėtina, kad šiais ir kitais metais kainos išsilaikys panašiame lygyje ne tik Vilniuje, bet ir kituose Lietuvos miestuose“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.

Pasak S. Vagonio, šiek tiek išaugusios modernių biurų nuomos kainos ir mažėjanti vakansija šiemet jau skatina plėtotojus imtis naujų ar atnaujinti anksčiau pradėtus projektus. Tačiau tokios tendencijos fiksuojamos tik Lietuvos sostinėje, kadangi plėtotojai bei ypač projektų finansuotojai nėra linkę labai pasitikėti kitų didmiesčių paklausos perspektyvomis. Nepaisant esamo nemenko kiekio laisvų biuro patalpų Vilniuje („Ober-Haus“ duomenimis, neišnuomotas biurų plotas rinkoje šiandien prilygsta 8-10 vidutinio dydžio verslo centrų plotui) šiuo metu sostinėje statomi ar artimiausiu metu deklaruojama, kad bus pradėti statyti 8 verslo centrai, kurių bendras naudingas plotas siektų iki 35,000 m2.

Sėkmingai įgyvendinus visus šiuos projektus, „Ober-Haus“ skaičiavimais, bendra modernių biuro patalpų pasiūla sostinėje 2012 m. pabaigoje – 2013 m. pradžioje išaugtų dar 8%. Analizuojant pastarųjų metų biurų neužimtumo Vilniuje tendencijas (neužimtumas 2010 metais ryškiai sumažėjo nuo 18% iki 10%, tačiau per 2011 metus iš esmės nekito), galima teigti, kad didžiausią įtaką tokiai situacijai turėjo naujos pasiūlos nebuvimas: 2011 metais didesnio paklausos augimo nebuvo, o 2010-tųjų rodikliai buvo nulemti kelių didesnių nuomos sandorių. „Įvertinus tai, nauji plėtotojų užmojai atrodo kiek per ambicingi vyraujančiai vangiai paklausai. Be to, nesant spartesniam rinkos atsigavimui, labiausiai tikėtina, kad dalies anonsuotų biuro pastatų atidarymas vėl bus nukeltas vėlesniam laikotarpiui – taip išvengiant staigesnio pasiūlos šuolio rinkoje“, – teigia S. Vagonis.

Šiais metais mažmeninėje prekyboje fiksuojant nemažus teigiamus pokyčius, dalis prekybininkų pajuto vartojimo pagyvėjimą, tačiau jis nėra toks ryškus, kad patalpų savininkai savo naudai galėtų smarkiau koreguoti nuomos kainas. „Ober-Haus“ duomenimis, 2011 m. trečiąjį ketvirtį prekybinių patalpų nuomos kainos iš esmės nepakito, o aktyvesnė paklausa stebima tik Vilniuje. Vidutinio dydžio (apie 100-300 m2) prekybinių patalpų nuomos kainos pagrindinėse prekybinėse Vilniaus gatvėse siekė apie 40-110 Lt/m2, Kaune – 25-55 Lt/m2, Klaipėdoje – 20-40 Lt/m2, o Šiauliuose ir Panevėžyje – 15-30 Lt/m2.

Pastaruoju metu stabiliai dirbantis logistikos sektorius ne tik susitvarkė su jį kamavusiomis problemomis, bet ir suteikė šiokių tokių augimo perspektyvų sandėliavimo patalpų segmente: per trečiąjį šių metų ketvirtį, „Ober-Haus“ duomenimis, naujų ir senų sandėliavimo patalpų nuomos kainos Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos regionuose vidutiniškai ūgtelėjo apie 5-10% (iki 1 Lt/m2). Šiuo metu Vilniuje naujos statybos sandėliavimo patalpas siūloma nuomotis už 10–15 Lt/m2, o senos – už 4–9 Lt/ m2. Kaune už naujos statybos sandėliavimo patalpas prašoma 10-14 Lt/ m2, Klaipėdoje – 8-14 Lt/ m2, o už senos 3-8 Lt/ m2. „Atsižvelgiant į tai, kad per pastaruosius kelerius metus buvo pastatytas tik vienas kitas naujas sandėlis laisvų sandėliavimo patalpų perteklius rinkos tikrai nekamuoja. Pavyzdžiui, Vilniuje neišnuomotų naujų sandėliavimo patalpų lygis trečio ketvirčio pabaigoje siekė 7,3%, o surasti didesnio ploto patalpas (4,000-5,000 m2) jau pastatytuose pastatuose yra net labai sudėtinga“, – sako S. Vagonis, „Ober-Haus“ specialistas.

Žvelgiant į gan atsargias pasaulio ekonomikos prognozes, S. Vagonio nuomone, vargu ar artimiausius porą metų komercinių patalpų sektorius įgaus didesnį plėtros pagreitį ar bus stebimas nuomos ir pardavimo kainų augimas. „Vis dar itin nepatikliai į mūsų rinkas žiūrintys užsienio investuotojai nepuoselėja vilčių papildomai uždirbti iš augančių kainų ateityje, todėl nesitiki didesnės investicinės grąžos nei šiuo metu siūloma rinkoje – vidutiniškai 8-9%“, – kalba „Ober-Haus“ specialistas. Iš kitos pusės, pasak S. Vagonio, reikia pripažinti, kad komercinių patalpų rinka pastaruosius metus yra stabili bei subalansuota, tačiau nesant labiau pastebimam paklausos atsigavimui, spartesnė komercinių objektų plėtra gali vėl įnešti sumaišties į šį nekilnojamojo turto sektorių. Tad investuojantys į komercinius objektus savo investicinius sprendimus turėtų grįsti ne nuomos ar pardavimo kainų augimo lūkesčiais, bet skaičiuodami savo pinigų grąžą remiantis faktiniais užimtumo rodikliais ir kainų lygiu rinkoje.

Išsamią apžvalgą su grafine medžiaga rasite čia.

Vilniuje, Žirmūnuose pradedamas statyti naujas biurų pastatas – „Ulonų verslo centras”. Kitų metų pabaigoje rinkai jis pasiūlys beveik 4 tūkst. kv. metrų nuomojamo ploto biurams ir 432 kv. metrus – komercinių patalpų Projektą plėtoja UAB „PST Investicijos”. Generalinis rangovas – AB „Panevėžio statybos trestas”. Rašoma “PST Investicijos” išplatintame pranešime.

Projekto finansinis partneris – DnB Nord bankas. Investicijos į pastato statybą sudaro 16-17 mln. litų. Maždaug trečdalį biurų ploto užims „PST investicijų”, „Panevėžio kelių” ir „Panevėžio statybos tresto” Vilniaus mieste įsikūrę padaliniai.

„Tai bus kompaktiškas, modernus 7 a. B+ klasės verslo centras, savo technine įranga ir inžineriniais sprendimais atitinkantis A klasės reikalavimus. Svarbus projekto prioritetas – statinio energinis efektyvumas. Biurų plotai – nuo 70 kv. m. Vieno aukšto nuomojamas plotas – 770 kv. m. Automobilių parkavimui suprojektuotos dvi aikštelės – vieno aukšto požeminė ir šalia pastato.

Pirmajame aukšte, komercinėse patalpose galės įsikurti prekybininkai, bankai, įvairias komercines paslaugas teikiančios įmonės. Nuo 2 iki 7 aukšto numatytos patalpos biurams, kurių dydis ir plotai lengvai transformuojasi pagal nuomininkų poreikį”, – sakė projekto vadovas Darius Šimoliūnas.

Projekto iniciatoriai įsitikinę, kad geros, kokybiškos statybos pastatai visada turi paklausą. „PST – patikimas, patyręs rangovas. Tai bus modernus, kokybiškai pastatytas pastatas, juolab, kad jame įsikursime ir patys. Racionalūs, šiuolaikiški sprendiniai ir kokybiška statyba – ne tik komfortas, bet ir efektyvumas, racionalios sąskaitos už komunalines paslaugas”, – teigė Gvidas Drobužas, UAB „PST Investicijos” direktorius.

Plėtotojai tiki projekto sėkme, nes jis yra patrauklioje vietoje, netoli miesto centro. Išplėtota verslo infrastruktūra Šiaurės miestelyje ir jame įsikūrę verslininkai sukuria pakankamai didelę veiklos sinergiją. Patogus susisiekimas su visais miesto rajonais visuomeniniu ir individualiu transportu.

Pasak nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovo Sauliaus Vagonio, Žirmūnuose yra 12 modernių B klasės biurų pastatų. Tai sudaro ketvirtadalį visų šios klasės plotų Vilniuje. Žirmūnų seniūnija viena didžiausių savo plotu ir gyventojų koncentracija. Miesto centro artumas joje skatina verslui skirtų patalpų plėtrą, o vakancijos yra tris kartus mažesnės nei bendrai Vilniuje. Dabar neišnuomotas plotas Žirmūnų verslo centruose sudaro apie 4,5 proc. viso nuomotino ploto, tuo tarpu bendrai sostinėje yra neišnuomota 10,4 proc. biurų ploto, B klasės neužimtumas – 12,1 proc. „Didžiausią paklausą turi nedidelio ploto, iki 200 kv. m biurai. Svarbiausi dalykai, lemiantys didžiosios dalies verslo įmonių pasirinkimą yra nuomos, komunalinių paslaugų kaina, kiti biuro išlaikymo kaštai.”, – sakė S. Vagonis.

Vilniuje šiuo metu iš viso yra pastatyta 441 tūkst. kv. m. biurų plotų.

„Ulonų verslo centro” statybas planuojama pradėti šių metų spalio-lapkričio mėn., užbaigti – kitų metų rudenį.

Lietuvos Raudonojo Kryžiaus draugijos jaunimas, asociacija „Neatrastų talentų festivalis“ ir „Ober-Haus“ š.m. spalio 15 d., šeštadienį, 10 val. prekybos ir pramogų centre „Panorama“ (Saltoniškių g. 9 Vilnius) rengia labdaros akciją, skirtą Tarptautinę Alkio dieną paminėti. Atrodytų šiais, naujausių technologijų ir pažangios visuomenės laikais tokie reiškiniai kaip skurdas, alkis turėtų įgauti nykstančias formas. Deja, statistika be gailesčio baksnoja liūdnais skaičiais: per dieną pasaulyje badu miršta beveik 140 tūkstančių žmonių, iš kurių 36 tūkstančiai – vaikai. Per metus šis rodiklis pasiekia 50 mln. žmonių. Mūsų šalyje net apie 690 tūkstančių gyventojų gyvena žemiau skurdo ribos, daugeliui jų trūksta elementariausių dalykų. Lietuvos Raudonojo Kryžiaus jaunimas, siekdamas atkreipti visuomenės dėmesį į šią skaudžią problemą, kviečia visus prisidėti prie kilnios ir pilietiškos akcijos bei pasidalinti savo dosnumu minint Alkio dieną.

Europos Komisijos skelbia, kad kiekvienais metais Europoje išmetama beveik 90 milijonų maisto produktų, t.y, kad kiekvienas ES pilietis per metus išmeta vidutiniškai 179 kg nesuvalgytų vaisių, daržovių, mėsos ir kitų maisto produktų. Susimąstykime! Apsidairykime! Gal šalia Jūsų – alkį kenčiantis žmogus, ir jis būtų dėkingas Jums, jei tą kąsnį, kurio Jums jau per daug ir kurį ketinate išmesti, pasidalintumėte su juo…

Spalio 15 dieną, šeštadienį vyksiančios akcijos metu kviesime visu kilnius ir geranoriškus žmones pasidalinti savo aukomis (maistu, drabužiais, žaislais ir kt. ) su badą ir skurdą kenčiančiais likimo nuskriaustaisiais. Už Jūsų geranoriškumą dovanosime simbolines dovanėles, kurios, tikimės, Jums primins apie Jūsų kilnią auką.

Pasibaigus akcijai paaukoti daiktai bus perduoti labdaringoms organizacijoms (LRKD šalpos skyriui, Motinos ir vaiko globos namams, Visų Šventųjų šeimos paramos centrui, Caritas nakvynės namams ir kt.), todėl galime patikinti, kad kiekviena jūsų auka pasieks vargstančių šalies gyventojų namus.

Renginio vedantysis – aktorius Darius Rakauskas. Renginio atidarymas – 12 val, konkurso dalyvių apdovanojimai ir geriausių darbų aukcionas – 13 val. Renginyje dalyvauja :“Neatrastų talentų festivalio” laureatas ir televizijos laidos „2 minutės šlovės” dalyvis Gražvydas Sidiniauskas, kuris taip pat šiais metais atstovavo Lietuvą Švedijoje, Baltijos šalių vienybės dienos renginyje; gitara gros ir dainuos Domantas Galkauskas; savo pasirodymu nustebins grupė Rock-o-holics bei “Neatrastų talentų festivalio” laureatai – Vladislav Čečenikov ir Karolina Nevoina.

Šiandien , spalio 11 dieną, nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ vykdė jau aštuntąjį viešąjį aukcioną, kuriame buvo parduodamas vienas, AB „SEB Lizingas“ nuosavybės teise priklausantis, komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektas.

Mažeikiuose esančias 1117 kvadratinių metrų garažų ir autoremonto dirbtuvių patalpas įsigijo juridinis asmuo iš šalies. Parduoto objekto kaina aukcione siekė daugiau nei 281 tūkstantį litų.

Aukciono vykdymą stebėjo audito kompanija „PricewaterhouseCoopers“.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų rugsėjo mėnesį nepakito ir tai jau antras mėnuo iš eilės, kai indekso reikšmė nesikeičia. Palyginti su praėjusių metų rugsėju, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose ūgtelėjo 0,1%.

Šių metų rugsėjo mėnesio apibendrintai indekso reikšmei 0,1% ūgtelėjusios butų kainos Kaune įtakos neturėjo. Kituose Lietuvos didmiesčiuose (Vilniuje, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) kainų pokyčių pirmąjį rudens mėnesį nebuvo užfiksuota.

„Rudenį būsto rinkos aktyvumas tradiciškai išauga, tačiau rugsėjo mėnesio duomenys rodo, kad po vasaros ryškesnių butų kainų pokyčių kol kas nematyti nei viename šalies mieste. Prieštaringos nuotaikos ne tik Lietuvoje, bet ir pasaulyje lemia ir kiek mažesnį rinkos dalyvių aktyvumą nei buvo tikėtasi“, – komentuoja Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.

Per paskutinius 12 mėnesių Vilniuje butų kainos augo 2,4%. Tačiau metinis butų kainų pokytis kituose šalies didmiesčiuose ir toliau išlieka neigiamas: Kaune – 2,1%, Klaipėdoje – 2,1%, Šiauliuose – 4,4% ir Panevėžyje – 2,6%.

Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m. pabaigoje, iki šių metų rugsėjo Vilniuje butų kainos yra sumažėjusios 39,1%, Kaune – 34,2%, Klaipėdoje – 46,1%, Šiauliuose – 45,4% ir Panevėžyje – 46,3% .

Išsamią apžvalgą su grafine medžiaga rasite čia.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ didžiuojasi būdama jaunimo šventės „Gedimino dienos 2011“ drauge ir rėmėja. Vilniaus Gedimino technikos universiteto (VGTU) studentai jau antrus metus rengia linksmybių, pramogų ir nuotykių kupiną maratoną, kuris baigsis rytoj, spalio 7 dieną. Kaip skelbia idėjos autoriai, „kasmet šis renginių maratonas tampa švente visai VGTU bendruomenei. Tradicijos ir vertybės jungiamos su naujomis idėjomis ir beprotiškiausiais sumanymais – toks derinys nepalieka abejingų net už universiteto sienų! Čia laukiami visi ir visokie, nes linksmybėms rėmų nėra!“

„Mūsų įmonei didelė garbė būti ne tik šios jaunatviškos ir uždegančios šventės draugu, bet ir Gedimino technikos universiteto strateginiu bei nuolatiniu partneriu. Juk būtent ši alma mater yra pagrindinė nekilnojamojo turto specialistų kalvė“, – kalba Vytas Zabilius, „Ober-Haus“ generalinis direktorius, įmonės vadovu tapęs vos 22 metų bei tuo metu dar buvęs VGTU magistrantas. Be to, priduria V. Zabilius, net du buvę „Ober-Haus“ darbuotojai yra apsiginę VGTU daktaro laipsnius ir dėstė Statybos fakulteto studentams.

„Nesinori kalbėti klišėmis, bet verslo ir mokslo bendradarbiavimas privalo būti skatinamas aukščiausiu šalies mastu. Jaunas žmogus yra viena perspektyviausių ir svarbiausių ateities investicijų tiek verslo, tiek visos valstybės kontekste“, – teigia „Ober-Haus“ vadovas. V. Zabilius pabrėžia, kad „Ober-Haus“ bendrovės socialinės politikos vienas svarbiausių prioritetų visada buvo jauniausia visuomenės dalis, jos ugdymas ir motyvacija siekti aukščiausių tikslų tiek asmeniniame, tiek ir profesiniame gyvenime. „Tikriausiai ne veltui 2010 metais „Ober-Haus“ bendrovė buvo išrinkta kaip geidžiamiausias darbdavys nekilnojamojo turto ir statybų srityje tarp Lietuvos studentų. Tai yra itin prasmingas ir reikšmingas pripažinimas bet kuriai įmonei“, – sako V. Zabilius, „Ober-Haus“ generalinis direktorius.

Visą išsamią informaciją apie renginį „Gedimino dienos 2011“ rasite čia: http://gediminodienos.vgtu.lt/