Gruodžio 1 dieną, šeštadienį, nuo 11 iki 16 valandos, visus, būsto beieškančius, bendrovė „Ober-Haus“ kviečią į „Atvirų Durų Dieną“. Siekdami padėti įsigyti savo svajonių namus, siūlome Jums išskirtinę galimybę aplankyti du naujus, itin patrauklius ir išties skirtingus projektus: Verkių apartamentai ir Naujamiesčio butai. Jūsų pagalbininkas, „Ober-Haus“ ekspertas, žvalgytuvių metu suteiks visą išsamią informaciją apie būstą, kuriame Jūs svečiuojatės. Be to, “Atvirų durų dienų” metu Jūs turėsite išskirtines galimybes gauti patrauklių ir apčiuopiamų nuolaidų.

• Verkių apartamentai, adresu Trinapolio 25, Vilniuje. Informacija telefonu: 8 645 59337

• Naujamiesčio butai, adresu Birželio 23-osios 15, Vilniuje. Informacija telefonu: 8 615 854 96

Laukiame Jūsų atvykstant!

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė Lietuvoje „Ober-Haus“ pristato virtualią būsto kainos nustatymo sistemą www.NTkaina.lt . Tai įrankis, kuris leis sužinoti Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje preliminarią būsto kainą realiuoju laiku. Paslauga yra nemokama ir aktyvi bet kuriuo paros metu. Būsto vertės nustatymo metodika paremta „Ober-Haus“ Vertinimo departamento ir Rinkotyros skyriaus fiksuojamais duomenimis apie rinkoje vykstančius realius sandorius bei įvertinus esamos pasiūlos ir paklausos rodiklius.

„Svetainės NTkaina.lt lankytojui tereikia užpildyti pagrindinius būsto kriterijų laukelius. Sistema, įvertinusi įvestus interesanto duomenis bei „Ober-Haus“ sudarytų verčių lentelių rodiklius, automatiškai nustato labiausiai galimą dominančio objekto kainą“, – teigia Remigijus Pleteras, „Ober-Haus“ generalinio direktoriaus pavaduotojas. „Tačiau privalu atkreipti dėmesį į tai, kad sistema pateikia tik preliminarią kainą, kurios statusas prilygsta pirminei kliento konsultacijai. Tai jokiu būdu nėra individualus turto vertinimas, todėl NTkaina.lt svetainėje sugeneruota galima būsto vertė neturi jokių teisinių pasekmių““, – priduria R. Pleteras. Per metus atlikdama daugiau nei 6000 kilnojamo ir nekilnojamojo turto vertinimų bei rinkos analizių, „Ober-Haus“ rinkoje generuoja išsamiausią informaciją apie NT situaciją. „Turėdami plačiausią duomenų bazę žmogui galime pateikti pagrįstą jį dominančio buto kainą“, – kalba R.Pleteras. NTkaina.lt lankytojas taip pat turi galimybę sužinoti ir valstybės įmonės Registrų centras pateiktą būsto kainą.

„Ober-Haus“ virtualioji būsto vertinimo sistema NTkaina.lt yra vienintelė tokio pobūdžio Lietuvoje: „Mūsų svetainės lankytojas preliminarią būsto kainą sužino iš karto, vos suvedęs reikalingus duomenis. Sistema neprašo interesanto pildyti asmeninių kontaktinių duomenų laukų (telefono, el.pašto ar pan.). Šis nemokamas įrankis sumodeliuotas žmogaus patogumui bei jo poreikiui čia ir dabar sužinoti buto kainą. Tai nėra priemonė kolekcionuoti potencialių klientų kontaktus, beje ką stebime kitose panašaus pobūdžio svetainėse“, – teigia R. Pleteras. „Ober-Haus“ atstovo teigimu, virtualios būsto vertinimo sistemos NTkaina.lt analogai numatyti ir Latvijos bei Estijos rinkoms.

Sužinoti savo buto kainą galite čia: www.ntkaina.lt

Ober-Haus Real Estate Advisors apskaičiuota šių metų spalio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Vilniuje, Taline ir Varšuvoje kainos mažėjo, tik Rygoje išliko nepakitusios. Vilniuje praeitą mėnesį buvo stebimas 0,1%, Varšuvoje – 0,5% kainų smuktelėjimas. Ryškesnis kainų kritimas fiksuojamas Taline – 1,3.

„Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad didžiausi teigiami metiniai pokyčiai matomi Rygoje ir Taline. Palyginti su 2011 m. spaliu, Rygoje butų kainos yra pakilusios 3,4 %, o Taline– 1,9%. Tuo tarpu Vilniuje ir Varšuvoje spalio mėnesį stebimi neigiami metiniai butų kainų pokyčiai, atitinkamai 1,5% ir 2,7%.

Spalio mėnesį aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių ir toliau išlieka Vilniuje – 1189 EUR/ kv. m . Taline vidutinė kaina siekia 1103 EUR/kv. m, Rygoje – 989 EUR/kv. m. Lenkijos sostinėje Varšuvoje – 1939 EUR/kv. m .

Informaciją su grafine medžiaga rasite čia.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų spalio mėnesį smuktelėjo 0,2%. Rugsėjį buvo užfiksuotas 0,3% sumažėjimas. Palyginti su praėjusių metų spaliu, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose kito 1,7% žemyn.

Registrų centras skelbia, kad spalį butų pirkimo-pardavimo sandorių Lietuvoje sudaryta maždaug 18% daugiau nei rugsėjį ir 21% daugiau nei praėjusių metų spalį. „Jau kelis mėnesius iš eilės sandorių ir kainų kreivės juda skirtingomis kryptimis. Sandorių kiekiai pastebimai auga, o kainos, nors ir nežymiai, bet leidžiasi žemyn“, – situaciją rinkoje įvardija „Ober-Haus“ Vertinimo departamento vadovas Saulius Vagonis.

Tarp didžiausių šalies miestų ryškesnis kainų nuosmukis spalį buvo užfiksuotas Kaune – 0,6%. Vidutinė kvadratinio metro kaina laikinojoje sostinėje sumažėjo iki 3.291 Lt (-19 Lt/m2). Klaipėdoje ir Vilniuje atitinkamai buvo užfiksuotas 0,4% ir 0,1% kainų smuktelėjimas. Vidutinė kvadratinio metro kaina Klaipėdoje šiuo metu yra 3.310 Lt (-14 Lt/m2), Vilniuje – 4.105 Lt (-4 Lt/m2). Šiauliuose ir Panevėžyje vidutinės butų kainos spalį nekito ir išliko tokios pačios kaip ir rugsėjį: Šiauliuose – 1.891 Lt/m2, o Panevėžyje – 1.835 Lt/m2.

Sandėliavimo patalpų sektorius gerina savo rodiklius

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ pastebi, kad trečiąjį šių metų ketvirtį komercinio nekilnojamojo turto rinka didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje) ir toliau demonstruoja vis gerėjančius rodiklius. Teigiami pokyčiai itin pastebimi sandėliavimo patalpų ir logistikos sektoriuose. Per tris šių metų ketvirčius, „Ober-Haus“ duomenimis, laisvų modernių sandėliavimo patalpų lygis Vilniaus regione sumažėjo nuo 6,1% iki 2,9%, ir neužimtų patalpų kiekis trečio ketvirčio pabaigoje sudarė tik 12 300 m2. Be to, šiandien surasti didesnio, 3000 – 5000 m2, ploto patalpas koncentruotas vienoje vietoje yra itin sudėtinga. Situaciją rinkoje iliustruoja ir šių metų viduryje pastatytos ir jau pilnai išnuomotos trečiojo „Airport Business Park“ projekto etapo patalpos (8000 m2) šalia Vilniaus oro uosto.

„Ober-Haus“ skaičiuoja, kad Kaune laisvų modernių sandėliavimo patalpų lygis šių metų trečiojo ketvirčio pabaigoje sudarė 1,3%, о Klaipėdoje – 4,0%. „Gan aukštiems užimtumo rodikliams įtakos turi ne tik tokių patalpų paklausa, tačiau ir lėti plėtros tempai. Vienintelis Vilnius galėjo pasigirti aktyvesniais plėtotojų veiksmais“, – situaciją komentuoja „Ober-Haus“ Vertinimo departamento vadovas Saulius Vagonis. Šiais metais sostinėje buvo baigti statyti 3 nauji projektai, kurie rinkai pasiūlė beveik 16 000 m2 modernių sandėliavimo patalpų. Po šių projektų įgyvendinimo modernių sandėliavimo patalpų plotas Vilniaus regione išaugo beveik 4% ir bendras plotas siekia 427 500 m2. Kaune, savo ruožtu, buvo užbaigtos „Sanitex“ 6 700 m2 ploto šaldytų produktų sandėliavimo pastato statybos. „Tačiau, kaip matome, geri užimtumo rodikliai vis dar neskatina plėtotojų imtis naujų projektų, kadangi dabartinės sandėlių nuomos kainos neatperka augančių statybos kaštų“, – teigia „Ober-Haus“ Vertinimo departamento vadovas.

Privatiems investuotojams delsiant imtis aktyvios naujų projektų plėtros, valstybinės įmonės kartu su miestų savivaldybėmis toliau tęsia trijų stambių projektų – viešųjų logistikos centrų (VLC) – įgyvendinimą Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje. Valstybės valdoma įmonė „Lietuvos paštas“ paskelbė apie planus iš Vilniaus į Kauną perkelti laiškų ir siuntinių rūšiavimo centrą. Naujame, šalia automagistralės Vilnius-Kaunas, 10 000 m2 ploto logistikos centre planuojama įsikurti iki 2015 m. Kaune užfiksuotas investicinis sandoris, kurio metu suomių kompanija „Peikko Group“ iš antrinės Swedbank įmonės „Ektornet Commercial Lithuania“ įsigijo 8 600 m2 gamybinės, sandėliavimo ir administracinės paskirties kompleksą R. Kalantos g. Sandorio detalės neatskleidžiamos.

„Ober-Haus“ rinkotyros ekspertai skaičiuoja, kad per trečiąjį šių metų ketvirtį naujų ir senų sandėliavimo patalpų nuomos kainos Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos regionuose vidutiniškai ūgtelėjo apie 5-10% (0,5-1 Lt/m2). Šiuo metu Vilniuje naujos statybos sandėliavimo patalpas siūloma nuomotis už 11–16 Lt/m2, o senos – už 4–9 Lt/m2. Kaune už naujos statybos sandėliavimo patalpas prašoma 11-14 Lt/m2, o už senos – 5-9 Lt/m2, o Klaipėdoje atitinkamai 9-13 Lt/m2 ir 4-7 Lt/m2.

Biurų plotai vėl pildosi

Vilniuje pirmus du šių metų ketvirčius buvo stebimas nedidelis laisvų biuro patalpų kiekio augimas. Trečiąjį šių metų ketvirtį „Ober-Haus“ fiksuoja neužimtų plotų sumažėjimą nuo 9,5% iki 8,9% (A klasė – 6,3%, B klasė – 10,6%). Bendras laisvų patalpų kiekis sostinės rinkoje smuktelėjo nuo 44 000 m2 iki 41 700 m2. Nuo 2010 m. III ketvirčio Vilniuje laisvų biuro patalpų lygis svyruoja 9%-10% ribose. Per tris šių metų ketvirčius Vilniaus verslo centruose iš viso buvo išnuomota 24 000 m2 biuro patalpų, arba 7% daugiau nei per tą patį laikotarpį 2011 m. „Įvertinus situaciją rinkoje matome, kad verslo centrai sugeba išlaikyti ne tik esamus nuomininkus, bet pritraukti naujus, o esantis laisvas plotas kol kas nekelia didesnio rūpesčio jų savininkams“, – kalba S. Vagonis. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad šiuo metu Vilniuje statomi 3 verslo centrai, kurie rinkai pasiūlys dar papildomai 25 000 m2 modernaus biurų ploto. Minėtų objektų statybos darbų pabaigos planuojamos dar šiemet ir kitąmet. Pasak „Ober-Haus“ Vertinimo departamento vadovo, tikėtina, kad šie projektai gali lengvai, 1-2% ribose, pakoreguoti bendrus verslo centrų užimtumo rodiklius.

„Ober-Haus“ duomenimis, mažiausias laisvų biuro patalpų lygis išlieka Kaune ir sudaro tik 3,5% arba 2500 m2 laisvų patalpų moderniuose verslo centruose. Tačiau ryžtingesnių plėtotojų žingsnių laikinoji sostinė vis dar nesulaukia. „Vienos pagrindinių tam kliūčių yra pakankamai žemas nuomos kainų lygis bei neprognozuojama biuro patalpų paklausa. Todėl ir stebime tik pavienių projektų statybas savo reikmėms, pvz. statomas „Senukų“ biurų pastatas“,- kalba S. Vagonis. Klaipėdoje situacija išlieka prasčiausia – laisvų biuro patalpų lygis sudaro 19,4%, arba 11 700 m2 laisvų patalpų moderniuose verslo centruose. Iš esmės naujų verslo centrų statybos uostamiestyje nevyksta jau trečius metus iš eilės ir sunku prognozuoti, kada rinkoje rasis nauji projektai. Pasak „Ober-Haus“ atstovo, žemas nuomos kainų lygis, nemažas laisvų patalpų kiekis ir miglotos ekonominės miesto perspektyvos sulaiko plėtotojus nuo didesnių investicijų. „Ober-Haus“ duomenimis, Kaune ir Klaipėdoje A klasės biurų nuoma svyruoja nuo 22 iki 36 Lt/m2, B klasės – 14-20 Lt/m2. Vilniuje A klasės biurų nuoma svyruoja nuo 36 iki 48 Lt/m2, B klasės – 24-36 Lt/m2.

2012 m. III ketvirčio komercinio nekilnojamojo turto rinkos apžvalgą su grafine medžiaga rasite čia.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, trečiąjį šių metų ketvirtį Vilniuje baigta statyti virš 570 naujų butų, ir tai didžiausias pasiūlos ūgtelėjimas nuo pat 2009-ųjų metų. Nepaisant rekordiškai didelio naujos pasiūlos kiekio Vilniuje, bendras neparduotų butų skaičius jau pastatytuose daugiabučiuose namuose Lietuvos didmiesčiuose išaugo tik 1% ir šių metų rugsėjo mėnesio pabaigoje sudarė beveik 2850 butų. „Proporcingai pasiūlos augimui, auga ir pardavimų tempai, tai yra nuperkama beveik tiek pat, kiek ir pasiūloma rinkai. Jei pardavimų sparta kaip III šių metų ketvirtį išsilaikys ir ateityje, prognozuoto pasiūlos perviršio tikrai išvengsime “, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.

Tačiau vienintelėje sostinėje iš visų Lietuvos didmiesčių stebimas ženkliai išaugęs pastatytų butų kiekis. Kaune ir Klaipėdoje per praėjusį ketvirtį buvo baigtas statyti vos vienas naujas daugiabutis. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad Vilniuje 2007-2012 m. statytuose daugiabučiuose namuose buvo siūloma įsigyti 1325 butai, Kaune – 560 butų, Klaipėdoje – 886 butai, o Šiauliuose ir Panevėžyje kartu sudėjus – 77 naujos statybos butai.

„Ober-Haus“ duomenimis, trečiąjį šių metų ketvirtį Lietuvos didmiesčiuose tiesiogiai iš statytojų buvo nupirkta arba rezervuota beveik 650 naujos statybos butų jau pastatytuose ir statomuose daugiabučiuose namuose. Tai yra 35% daugiau nei jų buvo realizuota per antrąjį šių metų ketvirtį. Didžiausias pokytis buvo fiksuojamas Vilniuje, kur per liepą, rugpjūtį ir rugsėjį buvo parduota arba rezervuota 470 naujų butų. Tai yra 49% daugiau, palyginti su antruoju šių metų ketvirčiu. Kaune realizacijos rodikliai per tą patį laikotarpį išaugo 40% (parduota arba rezervuota 73 nauji butai), o Klaipėdoje pardavimai sumenko apie 4% (100 naujų butų). Šiauliuose ir Panevėžyje esminių pokyčių nebuvo užfiksuota – čia esančiuose naujos statybos daugiabučiuose per mėnesį parduodamas vienas kitas butas. „Tikėtina, kad šių metų pabaigoje stebėsime ne ką prastesnius pardavimo rodiklius, kadangi planuojama užbaigti nemažai naujų projektų, ypač Vilniuje“, – prognozuoja S. Vagonis. „Ober-Haus“ duomenimis, iki 2012 metų pabaigos Vilniuje turėtų būti užbaigta apie 10 naujų projektų, kuriuose iš viso bus įrengta apie 600 butų.

Pastaraisiais metais Lietuvos būsto rinka išlieka stabili su nežymiais teigiamais ar neigiamais pokyčiais. „Nusistovėjusios nuotaikos ir stebimas augantis aktyvumas rinkoje yra palankūs veiksniai naujo būsto plėtotojams, leidžiantys tikėtis suplanuotų ir stabilių pajamų naujuose projektuose“, – teigia S. Vagonis. Statistika rodo, kad šiais metais mažiausi butų kainų pokyčiai (teigiami ir neigiami) fiksuojami būtent sostinėje. „Ober-Haus“ duomenimis, Vilniuje nuo šių metų pradžios senos statybos butų kainos sumažėjo 0,1%, tuo tarpu naujos statybos išaugo 0,3%. Kaune ir Klaipėdoje senos statybos butų kainos smuko atitinkamai 1,5% ir 0,8%, о naujos statybos nukrito atitinkamai 3,1% ir 0,4%.

Trečiąjį šių metų ketvirtį itin išaugęs rinkos aktyvumas Vilniuje buvo vienas veiksnių, lėmusių mažiausius būsto pokyčius sostinėje. VĮ Registrų centro duomenimis, minėtuoju laikotarpiu Vilniuje sudaryta 13,8% daugiau butų pirkimo–pardavimo sandorių nei pernai tuo pačiu metu. Tuo tarpu Kaune ir Klaipėdoje per tą patį laikotarpį buvo užfiksuota atitinkamai 4,5% ir 7,3% mažiau butų pirkimo–pardavimo sandorių nei prieš metus. Pasak „Ober-Haus“ atstovo, krentančiam rinkos aktyvumui Kaune ir Klaipėdoje įtakos, tikėtina, turi ir ženkliai mažesnės statybų apimtys, kurios negali prilygti Vilniuje vykdomų statybų mastui. „Ober-Haus“ specialistai skaičiuoja, kad per devynis 2012 m. mėnesius visoje Lietuvoje vidutiniškai buvo sudaroma 660 namų ir 1835 butų sandorių per mėnesį, ir tai yra atitinkamai 8,5% ir 4,6% daugiau nei tuo pačiu metu pernai.

Skolinimosi galimybės bei kaina ir toliau išlieka vienu pagrindiniu veiksniu apsprendžiančiu būsto įsigijimą. Kaip matyti iš kredito įstaigų pateiktų duomenų, skolinimosi apimtys šiais metais yra sumažėjusios. Lietuvos bankų asociacija skelbia, kad per pirmuosius aštuonis šių metų mėnesius pagrindinės šalies kreditavimo įstaigos išdavė būsto paskolų už 924 mln. litų, t. y. 14,5% mažiau, palyginti su tuo pačiu 2011 m. laikotarpiu. Tikėtina, kad dalis šio sumažėjimo atsirado ir dėl privalomo didesnio nuosavų lėšų kiekio skolinantis būsto įsigijimui, t. y. gyventojai skolinasi mažesnę dalį nuo įsigyjamos turto vertės (šiuo metu ne daugiau nei 85% įkeičiamo turto vertės). Tačiau atsižvelgiant į tai, kad ir anksčiau kredito įstaigos reikalaudavo nuosavo įnašo iš pirkėjo ir tik itin retais atvejai finansuodavo 100% būsto vertės, matyti bent dešimtadaliu mažėjančios realios skolinimosi apimtys.

2012 m. III ketvirčio gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos apžvalgą su grafine medžiaga rasite čia.

„Ober-Haus“ Real Estate Advisors apskaičiuota šių metų rugsėjo mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo nežymią kainų korekciją aukštyn Rygoje ir Taline, tuo tarpu Vilniuje ir Varšuvoje stebimas lengvas kainų sumažėjimas. Rygoje kainos kilstelėjo 0,1%, o Taline augimas siekė 1,4 %. Vilniuje ir Varšuvoje rugsėjo mėnesį kainos smuktelėjo vienodu tempu – vos 0,4%.

„Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad Rygoje rugsėjį, palyginti su praeitų metų rugsėju, fiksuojamas ryškiausias tarp visų Baltijos šalių sostinių teigiamas metinis butų kainų pokytis, siekiantis 5,4 % . Taline, Vilniuje ir Varšuvoje butų kainos per paskutinius 12 mėnesių mažėjo atitinkamai 1,4%, 1,5% ir 2,4%.

Rygoje per pirmuosius 9 šių metų mėnesius butų pirkimo-pardavimo sandorių buvo sudaryta 29,6 % daugiau, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2011 metais. Panaši situacija stebima ir Taline, kur minėtuoju laikotarpiu sandorių įvykdyta 30 % daugiau. Tuo tarpu Vilniuje šis rodiklis kur kas kuklesnis – 5,3 % sandorių daugiau, palyginti su 2011 metų pirmaisiais 9 mėnesiais

Rugsėjo mėnesį aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių ir toliau išlieka Vilniuje – 1190 EUR/ kv. m . Taline vidutinė kaina siekia 1115 EUR/kv. m, Rygoje – 989 EUR/kv. m. Lenkijos sostinėje Varšuvoje – 1958 EUR/kv. m .

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų rugsėjo mėnesį smuktelėjo 0,3%. Rugpjūtį buvo užfiksuotas 0,1% sumažėjimas.

„Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad per paskutinius 12 mėnesių nominaliosios butų kainos Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo 1,7%. Tačiau įvertinus metinės infliacijos, kuri rugsėjį sudarė 3,3 %, įtaką, realus butų kainų metinis nuosmukis siekė 4,8%. „Šiuo metu augančios plataus vartojimo prekių ir paslaugų kainos būtent ir lemia dar spartesnį metinį realiųjų būsto kainų mažėjimą, – teigia Saulius Vagonis, bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.

Rugsėjį Vilniuje butų kainos smuktelėjo 0,4%, ir vidutinė kvadratinio metro kaina nukrito iki 4109 Lt (-15 Lt/kv. m). Kaune ir Panevėžyje atitinkamai buvo užfiksuotas 0,6% ir 0,7% kainų sumažėjimas. Vidutinė kvadratinio metro kaina Kaune smuko iki 3310 Lt (-20 Lt/kv. m), Panevėžyje – iki 1835 Lt (-13 Lt/kv. m). Klaipėdoje ir Šiauliuose rugsėjį vidutinės butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir rugpjūtį: Klaipėdoje – 3324 Lt/kv. m, o Šiauliuose – 1890 Lt/kv. m.

Vertinant metinius duomenis, visuose Lietuvos didmiesčiuose per paskutinius 12 mėnesių butų kainų pokytis išlieka neigiamas ir sudaro: Vilniuje – 1,5%, Kaune – 2,0%, Klaipėdoje – 0,9%, Šiauliuose – 4,0% ir Panevėžyje – 1,5%.

Aukcione pigiau nei „iš pirmų rankų“ !

„Ober-Haus” skelbia 12 viešąjį nekilnojamojo turto aukcioną, kuris vyks šių metų spalio 19 dieną. Aukcione bus parduodami 6 AB „SEB Lizingas“ nuosavybės teise priklausantys nekilnojamojo turto objektai: 2 gyvenamosios, 3 pramoninės ir vienas administracinės paskirties. Bendra aukcione parduodamo turto vertė viršija 2 milijonus litų. Žemiausia pradinė objekto kaina siekia beveik 39 500 lt, brangiausio – beveik 800 000 litų. Aukcione parduodami du gyvenamosios paskirties objektai: 55 kv. m butas Vilniuje (pradinė kaina 243 210 lt) ir beveik 60 kv. m butas Neringos savivaldybėje (pradinė kaina 323 000 lt).

Paraiškos priimamos nuo 2012 m. spalio 15 d. iki 2012 m. spalio 19 d., 10.00 val. bendrovės “Ober – Haus” centriniame biure, adresu Geležinio Vilko g. 18A, Vilniuje.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų rugpjūčio mėnesį smuktelėjo 0,1%. Birželį ir liepą buvo stebimas toks pats sumažėjimas. Palyginti su praėjusių metų rugpjūčiu, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuos kito 1,3% žemyn.

Rugpjūtį Kaune, butų kainoms smuktelėjus 0,3%, vidutinė vadratinio metro kaina sumažėjo iki 3330 Lt (-11 Lt/m2). Klaipėdoje buvo užfiksuotas 0,1% kainų ūgtelėjimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 3324 Lt (+2 Lt/m2). Vilniuje, Šiauliuose ir Panevėžyje praėjusį mėnesį vidutinės butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir liepą: Vilniuje – 4124 Lt/m2, Šiauliuose – 1890 Lt/m2, Panevėžyje – 1848 Lt/m2.

Palyginti su 2011 metų rezultatais, šių metų sausio-rugpjūčio laikotarpiu butų sandorių skaičius išaugo beveik 6%, о vien per rugpjūtį augimas sudarė net 12%. „Stebinanti ir gan neįprasta statistika, žinant, kad vasarą rinka paprastai būna aprimusi. Akivaizdu tai, kad šiuo metu vyraujantis būsto kainų lygis (beje iš esmės nesikeičiantis jau kelerius metus) yra išties patrauklus ir priimtinas pirkėjui. Labai tikėtina, tai ir lemia rinkos aktyvumą “, – komentuoja Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.

Vertinant metinius duomenis, visuose Lietuvos didmiesčiuose per paskutinius 12 mėnesių butų kainų pokytis išlieka neigiamas ir sudaro: Vilniuje – 1,2%, Kaune – 1,3%, Klaipėdoje – 0,9%, Šiauliuose – 4,0% ir Panevėžyje – 0,8%.