„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų vasario mėnesio reikšmė išliko nepakitusi. Per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo 1,7%.

Vasario mėnesį šalies didmiesčiuose butų kainos judėjo skirtingomis kryptimis, nors bendra indekso reikšmė ir nekito. Po dešimties mėnesių pertraukos Vilniuje užfiksuotas 0,2% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina ūgtelėjo iki 4101 Lt (+9 Lt/m2). Didžiausią įtaką šiam pokyčiui turėjo 1,3% pakilusios butų kainos prestižiniuose sostinės rajonuose (Naujamiestis, Žvėrynas, Antakalnis). Panevėžyje, Kaune ir Klaipėdoje atitinkamai buvo užfiksuotas 0,8%, 0,3% ir 0,1% kainų sumažėjimas. Vidutinė kvadratinio metro kaina Panevėžyje smuko iki 1778 Lt (-13 Lt/m2), Kaune iki 3258 Lt (-10 Lt/m2), Klaipėdoje – iki 3307 Lt (-3 Lt/m2). Šiauliuose šių metų vasarį vidutinė butų kaina nepakito – 1887 Lt/m2.

Per paskutinius 12 mėnesių visuose šalies didmiesčiuose metinis butų kainų pokytis išliko neigiamas: Vilniuje – 1,3%, Kaune – 3,1%, Klaipėdoje – 0,8%, Šiauliuose – 1,8% ir Panevėžyje – 3,9%.

OHBI apžvalgą su grafine medžiaga rasite čia.

SVARBU! Mūsų klientai skubiai ieško įsigyti biuro patalpų! Plotai siekia nuo 700 iki 2000 kv. m. Siūlykite, nekantriai laukiame!

Auga prekybinių patalpų nuomos kainos ir užimtumas
Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ 2012 – tųjų metų komercinių patalpų rinkos apžvalgoje skelbiama, kad augantys prekybos įmonių rezultatai suteikė papildomo stimulo prekybinių patalpų sektoriui. Buvo fiksuojamas tolimesnis prekybinių patalpų nuomos kainų augimas Lietuvos didmiesčių prekybinėse gatvėse. Didžiausią tokių patalpų augimą „Ober-Haus“ stebi Vilniuje, kur per 2012 metus kainos vidutiniškai išaugo 15%. Kituose Lietuvos didmiesčiuose kainų pokytis nebuvo toks spartus. Priklausomai nuo miesto buvo fiksuojamas iki 5% siekiantis augimas. Vidutinio dydžio (apie 100-300 m2) prekybinių patalpų nuomos kainos pagrindinėse prekybinėse Vilniaus gatvėse šiuo metu siekia apie 45-130 Lt/m2, Kaune – 30-60 Lt/m2, Klaipėdoje – 20-45 Lt/m2, o Šiauliuose ir Panevėžyje – 15-35 Lt/m2.

Sėkmingi 2012-tieji buvo ir didiesiems prekybos centrams, kurie ne tik augino savo apyvartas, bet ir kėlė nuomos kainas. „Ober-Haus“ duomenimis, priklausomai nuo miesto bei prekybos centro, nuomos kainos išaugo 5-15%. Dabartinis prekybos centrų užimtumas yra labai aukštas ir leidžia savininkams derėtis su esamais nuomininkais arba pakeisti juos naujais, kurie sutinka mokėti aukštesnę nuomos kainą. „Ober-Haus“ specialistai skaičiuoja, kad 2012 m. pabaigoje Vilniaus prekybos centrų bendras laisvų patalpų lygis sudarė tik 3,2%,o net 65% visų prekybos centrų galėjo mėgautis visišku užimtumu. Optimizmo prekybinių patalpų sektoriui suteikė ir žinios apie naujų prekės ženklų pasirodymą Lietuvoje. Pavyzdžiui, Švedijos drabužių mažmeninės prekybos tinklas “H&M“ 2013-2014 m. atidarys net 5 parduotuves Vilniaus, Klaipėdos ir Šiaulių prekybos centruose.

Praėjusiais metais – mažiau investicinių sandorių
2012 metais Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje buvo fiksuojami kuklesni investicinių sandorių rodikliai nei ankstesniais metais. Per praėjusius metus Lietuvoje buvo sudaryti 4 didesni investiciniai sandoriai, kurių metu įsigyta beveik 44 000 m2 bendro ploto modernių komercinės paskirties patalpų. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad bendra įsigyto turto vertė sudaro apie 150 mln. Lt. Palyginti su 2011, įsigyto turto plotas 2 kartus mažesnis, o vertė smuko 39%. Didžiausias 2012 m. sandoris – jau antrą kartą parduotas prekybos centras „Gedimino 9“ Vilniuje. Investicinis fondas „East Capital Baltic Property Fund II“ už neskelbiamą sumą įsigijo šį objektą iš antrinės “Swedbank” banko įmonės “Ektornet Lithuania SPV 1. Investuojančių šalių geografija 2012 metais išliko nepakitusi. Didžiausią susidomėjimą investicijomis į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje ir toliau demonstruoja skandinaviško (Švedija, Suomija) ir vietinio kapitalo įmonės (fondai).

Investicinių sandorių lyderiu tarp Baltijos šalių išlieka Estija, kur 2012 m. buvo įsigyta 113 500 m2 modernaus komercinio turto už 342 mln. Lt. Tikėtina, kad 2013 m. Baltijos šalyse bus stebimas investicijų į NT šuolis, kadangi „BPT Secura“ fondas yra pasiruošęs parduoti dar 10 įvairios paskirties objektų Estijoje, Latvijoje ir Lietuvoje. Fondo teigimu, bendra jų vertė siekia 435 mln. Lt. Didelė dalis parduodamų objektų yra Lietuvoje. Vienas tokių – prekybos centras „Europa“.

Kaune mažiausia biurų pasiūla ir augančios nuomos kainos
„Ober-Haus“ duomenimis, praėjusiais metais mažiausiai laisvų biuro patalpų buvo fiksuojama Kaune, kur bendras neužimtumo lygis siekia 4,5% , ir laisvų patalpų kiekis metų pabaigoje sudarė 3100 m2. Klaipėdoje per tą patį laikotarpį neužimtumas smuktelėjo iki 19,1%, ir 2012 m. pabaigoje sudarė 11 500 m2 laisvo ploto jau pastatytuose verslo centruose. Klaipėdoje naujų verslo centrų nebestatoma nuo 2009 m. pabaigos.

Tuo tarpu sostinėje 2012 metais buvo įgyvendinti 7 nauji projektai. „Ober-Haus“ duomenimis, praėjusių metų pabaigoje bendras naudingas modernių biurų plotas Vilniuje sudarė 467 000 m2. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad per paskutinįjį 2012 m. ketvirtį Vilniuje biuro patalpų vakansijos lygis sumažėjo iki 8,6%. Geriausią situaciją „Ober-Haus“ stebi aukščiausios klasės verslo centruose. 2012 m. pabaigoje laisvų patalpų kiekis A klasės verslo centruose sudarė 5,1%. Tuo tarpu B klasės verslo centruose šis rodiklis buvo dvigubai didesnis – 10,9%. „Ober-Haus“ duomenimis, 2012 metais Vilniaus verslo centruose iš viso buvo išnuomota 38 400 m2 biuro patalpų, arba 20,6% daugiau nei per 2011 metus. Net 67% visų 2012 metais išnuomotų patalpų sudarė B klasės patalpos.

„Ober-Haus“ fiksuoja, kad 2012 metais biurų nuomos kainos šalies didmiesčiuose ūgtelėjo tik Kaune – vidutiniškai 5%. Vilniuje nuomos kainos per 2012 m. iš esmės liko nepakitusios, o Klaipėdoje jos sumažėjo 3%.

Teigiami rodikliai ir sandėliavimo patalpų rinkoje
Gerėjantys rodikliai fiksuojami ir sandėliavimo patalpų sektoriuje. Ryškiausius pokyčius „Ober-Haus“ stebėjo Vilniaus regione, kur per metus naujų sandėliavimo patalpų nuomos kainos vidutiniškai išaugo 8%, о laisvų modernių sandėliavimo patalpų lygis sumažėjo nuo 6,1% iki 3,0%. Kauno ir Klaipėdos regionuose nuomos kainos išliko stabilios, o laisvų patalpų lygis 2012 m. pabaigoje siekė tik 2-4%. „Ober-Haus“ duomenimis, šiuo metu Vilniuje naujos statybos sandėliavimo patalpas siūloma nuomotis už 11–16 Lt/m2, o senos – už 4–9 Lt/m2. Kaune ir Klaipėdoje nauji sandėliai – 10–14 Lt/m2, seni – 4–8 Lt/m2.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė 2013 m. sausio mėnesį smuktelėjo 0,1%. Toks pat pokytis buvo stebimas ir praėjusių metų gruodį. Per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo 1,7%.

Pirmąjį 2013 m. mėnesį didžiausias kainų nuosmukis vėl buvo užfiksuotas Panevėžyje. Joms smuktelėjus 0,5%, vidutinė kvadratinio metro kaina sumažėjo iki 1791 Lt (-10 Lt/kv. m). Kaune buvo užfiksuotas 0,2% kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina smuko iki 3268 Lt (-6 Lt/kv. m). Vilniuje, Klaipėdoje ir Šiauliuose šių metų sausį vidutinės butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir praėjusių metų gruodį – atitinkamai 4092 Lt/kv. m, 3310 Lt/kv. m ir 1887 Lt/kv. m.

Per paskutinius 12 mėnesių visuose šalies didmiesčiuose metinis butų kainų pokytis išliko neigiamas: Vilniuje – 1,3%, Kaune – 3,1%, Klaipėdoje – 0,7%, Šiauliuose – 1,8% ir Panevėžyje – 3,2%.

Apžvalgą su grafine medžiaga rasite čia.

Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkos (NT) alsuoja subalansuotu, stabiliu ritmu su juntama optimizmo gaida. Būsto kainų lygis išlieka be drastiškų svyravimų, vis drąsiau imamasi plėtoti naujus projektus tiek gyvenamojo, tiek ir komercinio NT segmentuose. Augantys sandorių kiekiai, vis aktyvesni investuotojų veiksmai liudija, kad į Baltijos šalių NT rinką sugrįžta pasitikėjimas. Be to, aktyvesnėmis nuotaikomis rinkoje yra suinteresuotos ir kreditavimo institucijos, siūlydamos vartotojams itin patrauklias, šiuo metu istorines žemumas pasiekusias, palūkanų normas.

Biurų rinka

„Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad 2012 metais būtent Vilniuje buvo fiksuojama didžiausia nauja modernių biurų plotų pasiūla, kurią sudarė 22 900 kv. m. Taline per praėjusius metus rinka pasipildė 20 000 kv. m, o Rygoje – 7450 kv. m. Prognozuojama, kad 2013 metais Estijos sostinėje bus įgyvendinta dar 51 000 kv. m naujų biurų plotų, Rygoje – 43 000 kv. m, o Vilniuje – 17 200 kv. m. „Ryškus ateinančios naujos pasiūlos skirtumas tarp Vilniaus ir Talino su Ryga turi objektyvią priežastį. Mūsų kaimynų biurų rinka kur kas vėliau atsigavo po patirtų krizės traumų nei mes, todėl tik dabar pas juos randasi pajėgumai lopyti susidariusias poreikio spragas. Vilnius tai pradėjo daryti jau 2011 metais“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

„Ober-Haus“ duomenimis, aukščiausia vidutinė A klasės biuro nuomos kaina 36 – 48 Lt/kv. m stebima Vilniuje. Panašus kainų vidurkis fiksuojamas ir Taline (31-45 Lt/kv. m) bei Rygoje (28-42 Lt/ kv. m). B klasės biurų segmente brangiausios nuomos kainos taip pat išlieka Vilniuje, kur vidurkis svyruoja nuo 24 iki 36 Lt/kv. m; Rygoje – 22-31 Lt/kv. m, Taline – 21-28 Lt/kv. m . Daugiausia laisvo neišnuomoto modernaus biuro ploto tarp trijų Baltijos šalių sostinių skaičiuojama Rygoje, kur neužimtumo rodiklis siekia 14 proc., t.y. 95 000 kv. m . Taline laisvo ploto šiame segmente fiksuojama 10 proc. (56 000 kv. m). Žemiausias neužimtumo rodiklis, t.y. mažiausiai laisvo ploto, stebima Vilniuje – 8,6 proc. ir tai iš viso sudaro 40 200 kv. m modernaus biuro ploto. 2012 m. Vilniuje buvo išnuomota 38 500 kv. m, Rygoje – 35 000 kv. m, Taline – 30 000 kv. m .

Prekybinių plotų rinka

Visose trijose Baltijos šalių sostinėse 2012 metais buvo stebimas pagrindinių prekybinių gatvių renesansas. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad šiose gatvėse esančių patalpų užimtumo lygis siekia 93-97 proc. Be to, nuomos kainos per praėjusius metus išaugo 10 proc. Daugiausiai už patalpas pagrindinėse prekybinėse miesto gatvėse mokama Rygoje, kur nuoma svyruoja 35-155 Lt/kv. m. Taline kainos siekia 35-140 Lt/kv. m, Vilniuje – 45-130 Lt/kv. m. Dar geresnė situacija prekybos centrų rinkoje. Baltijos šalių sostinių prekybos centruose laisvų patalpų dalis siekia 3-5%. Didžiausiuose ir patraukliausiuose prekybos centruose laisvų patalpų beveik nėra. Vieni paskutiniųjų gerai žinomų tarptautinių prekinių ženklų jau pradėjusių ar ketinančių pradėti savo veiklą Pabaltijo valstybėse yra H&M, Aldo, Burberry, Subway, Ikea bei Lidl.

Investiciniai sandoriai

Estija ir toliau išlieka lydere pagal investicijų apimtis į komercinį NT. 2010-2012 metais Taline buvo įvykdyti 26 komercinio NT investiciniai sandoriai, kai Vilniuje ir Rygoje per tą patį laikotarpį – po 13. Iš viso per pastaruosius trejus metus Baltijos šalių sostinėse investicinių sandorių buvo sudaryta už 692 milijonus eurų. Pagal komercinio NT investicinių sandorių vertę 2010-2012 pirmauja Suomija, kurios investicijos sudarė 21 proc. Toliau rikiuojasi Švedija (17 proc.), Didžioji Britanija (15 proc.). „Baltijos šalys ir toliau išlieka perspektyviu horizontu skandinavų investicijoms. Baltijos šalių rinkos vėl šiuo metu kotiruojamos kaip gana saugi investicija: vidutinė rizika su patraukliu pelningumu. Ypač čia išsiskiria Estija, kuri akivaizdžiai yra įgavusi investuotojų pasitikėjimą,“ – teigia S. Vagonis. Pastaraisiais metais, priduria „Ober-Haus“ atstovas, investicinis pelningumas Europoje išlaiko stabilumą, o nusistovėjusi prioritetinė investicinė kryptis – šalys su stipria ekonomika bei aukštos kokybės turtas.

Būsto rinka

2012 metais ryškiausius kainų pokyčius „Ober-Haus“ fiksuoja Estijos sostinėje Taline, kur vidutiniškai būstas pabrango 6 proc. „Labai logiškas kilimas. Kuo stipresnė šalies ekonomika, tuo aukštesnis kainų lygis ir stipresnė perkamoji galia, ką mes ir stebime Estijoje“, – teigia S. Vagonis. Rygoje kainos palypėjo 2 proc., tuo tarpu Vilniuje praėjusiais metais buvo stebimas simbolinis 1,4 proc. smuktelėjimas. Nepaisant neigiamo metinio pokyčio, aukščiausia vidutinė kvadratinio metro kaina ir toliau išlieka Lietuvos sostinėje – 4091 Lt/kv. m, Taline – 3887 Lt/kv. m, Rygoje – 3414 Lt/kv. m.

„Ober-Haus“ duomenimis, 2013 metų pradžioje daugiausią neparduotų naujos statybos butų fiksuojama Rygoje – 1600 vienetų, Vilniuje šis rodiklis siekia 1550, o Taline – 650. Nepaisant Vilniuje ir Rygoje šiuo metu esančios gan plačios pasiūlos, būtent šiuose miestuose vėl prognozuojamas spartus jos pasipildymas naujais būsto projektais 2013 m. Visos trys Baltijos šalių sostinės 2012 metais išlaikė stabilią sandorių kiekio augimo kreivę. Pasak S. Vagonio, tai liudija, kad pirkėjų pasitikėjimas į nekilnojamojo turto rinką sugrįžo: „Žmonės, skirtingai nei 2008-2010 metų periodu, jau nesibaimina pirkti būsto dėl to, kad jų investicija gali nuvertėti“, – teigia „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

Pasak jo, žvelgiant į ateities perspektyvas, jei šalių ekonomika plėtosis pagal šiuo metu numatytas valstybinių ir komercinių institucijų prognozes, būsto rinkos turėtų laukti nedidelis, bet stabilus NT kainų augimas, kuris ilgesniame laikotarpyje neturėtų viršyti vidutinio 3-5% metinio dydžio. „Ši prognozė paremta tuo, kad visgi būsto paskolų palūkanos išlieka labai patrauklios (Lietuvoje- 2,4%, Estija – 2,5%, Latvija – 3,2% (EUR) ) ir atrodo, kad bent kelerius metus jos tokios ir išliks. O jei netolimoje ateityje augs darbo vietų skaičius ir atlyginimai – gyventojai bus dar drąsesni bei pajėgesni finansiškai įsigydami nekilnojamąjį turtą. Aišku, prognozių „kortas“ gali sumaišyti sunkiai numatoma situacija pasaulio ir Europos ekonomikoje“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

Išsamią Baltijos šalių NT rinkos apžvalgą 2012 m. pristatysime artimiausiu metu.

Ober-Haus Real Estate Advisors apskaičiuota 2012 metų gruodžio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad tik Rygoje butų kainos išliko nepakitusios. Vilniuje, Taline ir Varšuvoje paskutinįjį praeitų metų mėnesį buvo stebimas lengvas kainų smuktelėjimas: Vilniuje ir Varšuvoje po 0,1 %, Taline – 2 %.

Vertinant metinius butų kainų pokyčius, gruodžio mėnesį ryškiausi jie buvo fiksuojami Taline. „Ober-Haus“ duomenimis, Estijos sostinėje butų kainos, palyginti su 2011 m. gruodžiu, buvo pakilusios 6 %. Rygoje šis rodiklis siekė 2%. Tuo tarpu Vilniuje ir Varšuvoje fiksuojami neigiami metiniai rodikliai: per paskutinius 12 mėnesių Vilniuje kainos smuktelėjo 1,4%, Varšuvoje – 2,5%.

Pareitų metų gruodžio mėnesį aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių vis dar išliko Vilniuje – 1185 EUR/ kv. m . Taline vidutinė kaina siekia 1126 EUR/kv. m, Rygoje – 989 EUR/kv. m. Lenkijos sostinėje Varšuvoje – 1957 EUR/kv. m .

Informaciją su grafine medžiaga galite rasti čia.

„Ober-Haus“ Real Estate Advisors apskaičiuota šių metų lapkričio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Rygoje kainos nekito, Taline butai brango, o Vilniuje ir Varšuvoje buvo fiksuojama lengva korekcija žemyn. Praeitą mėnesį Taline kainos kilo 3,9%, Vilniuje ir Varšuvoje atitinkamai buvo stebimas 0,2 ir 0,1% smuktelėjimas.

„Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad Taline fiksuojamas ir ryškiausias teigiamas metinis butų kainų pokytis: palyginti su 2011 m. lapkričiu, butai pabrangę 7,3%. Rygoje per paskutinius 12 mėnesių kainos yra pakilusios 3,0%. Tuo tarpu Vilniuje ir Varšuvoje lapkričio mėnesį stebimi neigiami metiniai butų kainų pokyčiai, atitinkamai 1,3% ir 2,6%.

Lapkritį aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių ir toliau išlieka Vilniuje – 1187 EUR/ kv. m . Taline vidutinė kaina siekia 1145 EUR/kv. m, Rygoje – 989 EUR/kv. m. Lenkijos sostinėje Varšuvoje – 1951 EUR/kv. m .

Informaciją su grafine medžiaga rasite čia.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė 2012 m. gruodžio mėnesį smuktelėjo 0,1%. Praėjusių metų lapkritį buvo užfiksuotas 0,2% kainų sumažėjimas. Palyginti su 2011 m. gruodžiu, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose kito 1,7% žemyn.

„Nepaisant lengvo kainų judėjimo žemyn, situacija nekilnojamojo turto rinkoje išliko stabili visus 2012 metus. Fiksuojami neigiami kainų pokyčiai yra labiau simboliniai, tad šios korekcijos didesnės įtakos bendrai rinkos būsenai neturėjo“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo departamento vadovas. Vilniuje sparčiai išaugusi naujo būsto pasiūla (virš 2000 butų) buvo vienas lemiamų veiksnių neleidusių kainų kreivei kilti aukštyn. „Tačiau atsižvelgiant į augančią būsto pirkimo-pardavimo sandorių statistiką, 2013 –tieji nuteikia labiau optimistiškai nei pesimistiškai. Be jokios abejonės, rinkos aktyvumas priklausys nuo bendros ekonominė situacija tiek šalies viduje, tiek ir už jos ribų“, – kalba S. Vagonis.

„Ober-Haus“ duomenimis, paskutinįjį 2012 metų mėnesį didžiausias kainų nuosmukis buvo užfiksuotas Panevėžyje. Joms smuktelėjus 0,8%, vidutinė kvadratinio metro kaina sumažėjo iki 1801 Lt (-15 Lt/m2). Šiauliuose kainos krito 0,2%, Vilniuje ir Kaune buvo stebimas 0,1% kainų sumažėjimas. Vidutinė kvadratinio metro kaina Šiauliuose smuko iki 1887 Lt (-4 Lt/m2), Kaune – iki 3274 Lt (-3 Lt/m2) ir Vilniuje – iki 4092 Lt (-5 Lt/m2). Klaipėdoje 2012 m. gruodį vidutinės butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir lapkritį – 3310 Lt/m2.

Per paskutinius 12 mėnesių visuose šalies didmiesčiuose metinis butų kainų pokytis išliko neigiamas: Vilniuje – 1,4%, Kaune – 3,0%, Klaipėdoje – 0,7%, Šiauliuose – 1,8% ir Panevėžyje – 2,7%.

Informaciją su grafine medžiaga rasite čia.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų lapkričio mėnesį smuktelėjo 0,2%. Spalį buvo užfiksuotas toks pats kainų sumažėjimas. Palyginti su praėjusių metų lapkričiu, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose kito 1,6% žemyn.

Lapkritį didžiausias kainų nuosmukis buvo užfiksuotas Panevėžyje. Joms smuktelėjus 1,0%, vidutinė kvadratinio metro kaina sumažėjo iki 1816 Lt (-19 Lt/m2). Kaune ir Vilniuje atitinkamai buvo užfiksuotas 0,4% ir 0,2% kainų sumažėjimas. Vidutinė kvadratinio metro kaina Kaune smuko iki 3277 Lt (-14 Lt/m2), Vilniuje – iki 4097 Lt (-8 Lt/m2). Didžiausias kainų pokytis užfiksuotas senos statybos butuose gyvenamuosiuose Kauno, Panevėžio ir Vilniaus miestų rajonuose, kur kainos per mėnesį sumažėjo atitinkamai 1,3%, 1,2% ir 0,6%.

Klaipėdoje ir Šiauliuose lapkritį vidutinės butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir spalį: Klaipėdoje – 3310 Lt/m2, o Šiauliuose – 1891 Lt/m2.

OHBI su grafine medžiaga rasite čia

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ rengia jau tryliktąjį viešą aukcioną, kuriame bus parduodami 23 AB „SEB Lizingas“ nuosavybės teise priklausantys nekilnojamojo turto objektai: 2 gyvenamosios, 10 komercinės paskirties objektai bei 11 žemės sklypų.

Bendra aukcione parduodamo turto vertė viršija 7,5 mln. litų. Žemiausia parduodamo objekto pradinė kaina yra 6713 litų, aukščiausia – virš 2,9 mln litų. Aukcione parduodami du gyvenamosios paskirties objektai Vilniaus mieste: 55 kv.m butas Šiaurės miestelyje (243 tūkst. litų) ir 50 kv.m Senamiestyje (119 tūkst. litų). Brangiausias objektas – gamybinės patalpos Kirtimuose, Vilniuje. Daugiausia parduodamo nekilnojamojo turto Vilniaus regione – 14, Klaipėdoje ir Panevėžyje – po 3, Kaune – 2, Šiauliuose -1.

Tryliktasis viešasis aukcionas įvyks gruodžio 21 dieną, „Ober-Haus“ centrinėje būstinėje, adresu Geležinio vilko 18A, Vilnius. Paraiškos priimamos nuo gruodžio 17 d. 9.00 val iki 21 d. 10 val., darbo dienomis 9 – 17 val.