Vilniuje, Lazdynuose, prie Litexpo parodų rūmų baigiamas įgyvendinti naujas daugiabučio projektas. Individualių namų kvartale plėtojamas mažaaukštis pastatas, kuriame iš viso yra 9 butai . 3 aukštų daugiabutis nuo Neries upės nutolęs vos 200 metrų. Name yra trys laiptinės, o kiekviename aukšte – po 3 butus.

Pirmame aukšte esantys butai turės erdvias terasas. Trečiojo aukšto butai suprojektuoti per du aukštus. Čia įsikūrusieji turės išskirtines galimybes mėgautis nuostabiais vaizdais į Nerį. Kiekvienam butui priklauso po vieną stovėjimo vietą požeminėje automobilių aikštelėje. Pastato pridavimas valstybinei komisijai planuojamas rugpjūčio mėnesį.

Butų plotai prasideda nuo 42 kv. m, kaina – nuo 235 000 Lt

Atstumai*:

800 metrų iki autobusų stotelės,
1,5 km iki mokyklos ir vaikų darželio,
1 km iki prekybos centro ir vaistinės,
800 metrų iki medicinos įstaigos.

*Visi atstumai važiuojant keliais.

Išsamesnė informacija apie projektą www.saltunai.lt

Šaltūnų namai – ramus gyvenimo skonis…

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ specialistų teigimu, praėjusiais metais prasidėjęs prekybinių gatvių atsigavimas tęsėsi ir šiemet. Prieš keletą metų, krizės įkarštyje, prekybinėse gatvėse kas penkta-šešta patalpa buvo tuščia, užimtumas siekė vos 80-85%. Šiuo metu laisvų patalpų skaičius yra ženkliai sumažėjęs, o sostinėje ir toliau fiksuojamas nuomos kainų augimas.

Sparčiausias atsigavimas stebimas sostinės pagrindinėse prekybinėse gatvėse (Gedimino pr., Pilies g., Didžioji g., Vokiečių g.), kuriose ir toliau gerėja užimtumo rodikliai. „Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad šiuo metu bendras šių gatvių užimtumas siekia 92,4% , ir tai reiškia, kad tik kas trylikta patalpa, tinkanti prekybai bei kitoms įvairioms paslaugoms, yra neišnuomota. Mažiausias ( 90,7% ) prekybinių patalpų užimtumas išlieka Gedimino prospekte. Prastesnius pagrindinės sostinės arterijos statistinius duomenims lemia pasyviausiai žmonių lankoma dalis nuo Gedimino pr. ir V. Kudirkos g. sankirtos iki Seimo rūmų. Mažiausiai laisvų plotų fiksuojama Vokiečių ir Pilies gatvėse, kur patalpų užimtumas atitinkamai sudaro 95,7% ir 94,1%. „Jau kurį laiką stebima, kai laisvose patalpose kuriasi nauji prekių ženklai bei įmonės, o dalį senų nuomininkų keičia nauji“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas. Pastaraisiais metais šiose prekybinėse gatvėse vykę procesai iš esmės pakeitė jų veidą. Specialistas priduria: „Drabužių, avalynės ir prabangos prekių prekybos vietų dominavimą keičia kitos prekės bei paslaugos“.

„Ober-Haus“ skaičiuoja, kad beveik trečdalyje (28,9%) šiose gatvėse esančių patalpų įsikūrusios kavinės/barai, klubai ir greito maisto užeigos, pritraukiantys vis naujus žmonių srautus vos ne ištisą parą. „Beje, tokia situacija itin paranki ir kita veikla užsiimančioms įmonėms, kurių verslo efektyvumas priklauso nuo kuo didesnių žmonių srautų“, – kalba S. Vagonis. „Ober-Haus“ duomenimis, įvairias paslaugas teikiančios įmonės (vaistinės, kelionių agentūros, draudimo įmonės, kirpyklos, optikos ir mobilaus ryšio prekybos salonai) užima 26,9% patalpų. Ir tik trečioje vietoje yra drabužių ir avalynės parduotuvės, kurios sudaro 20,1% visų patalpų. 12,5% užima papuošalų, aksesuarų ir suvenyrų parduotuvės, gausiausiai paplitusios daugiau nei trečdalyje Pilies gatvės. Kredito įstaigų (bankų) skyriai sudaro 6,0%, о maisto prekėmis ir gėrimais prekiaujančios parduotuvės – 5,6%.

Pasak S. Vagonio, augantis susidomėjimas prekybinėmis patalpomis patraukliose vietose gerina ir savininkų derybines pozicijas. „Ober-Haus“ specialistai fiksuoja, kad per 2012 m. pirmąjį pusmetį prekybinių patalpų nuomos kainos pagrindinėse prekybinėse Vilniaus gatvėse išaugo 10-20% ir šiuo metu vidutinio dydžio (apie 100-300 m2) prekybinių patalpų nuomos kainos dažniausiai svyruoja apie 45-130 Lt/m2. „Prasčiausiose vietose (anksčiau paminėta Gedimino pr. dalis) nuoma prasideda nuo 40 Lt/m2 , o patraukliausiose , tokiose kaip Gedimino pr. pradžia ar geriausiai matomos patalpos Didžiojoje g., gali siekti ir iki 140 Lt/m2“, – teigia „Ober-Haus“ atstovas.

Kiti Lietuvos didmiesčiai negali pasigirti ryškesniu nuomos kainų augimu, tačiau ir čia stebimas patalpų užpildymas naujais nuomininkais, kuriuos vilioja prieinamos kainos. Pagrindinių prekybinių gatvių užimtumas Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje, „Ober-Haus“ duomenimis, svyruoja 92-96%. Tokius aukštus užimtumo rodiklius galimai lėmė rekordinėse žemumose vis dar tebesilaikančios kainos: Kaune – 27-55 Lt/m2, Klaipėdoje – 20-35 Lt/m2, o Šiauliuose ir Panevėžyje – 12-35 Lt/m2.

Išsamią apžvalgą su grafine medžiaga rasite čia

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ skelbia, kad šiemet vien Vilniuje parduodami butai sudarė 81% visų Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje parduodamų butų. 2011-2012 m. ši statistika siekė 70-75%. Tai jau antras ketvirtis iš eilės, kuomet sostinėje fiksuojami aukšti realizacijos rodikliai. Pasak „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovo Sauliaus Vagonio, likę Lietuvos didmiesčiai tiesiog neturi „žaliavos“ gerinti šios statistikos: „Vilniuje pradedant plėtoti vis naujus projektus, o kituose didmiesčiuose pasiūlai ir toliau išliekant menkai, sunku būtų tikėtis ryškesnio pardavimų skaičiaus. Todėl kitų didmiesčių dalis bendroje pardavimų statistikoje toliau mažėja.“ 2011 metais Vilniuje vidutiniškai buvo realizuojama 100 naujų butų per mėnesį, 2012 m. – 120 butų, o per pirmąjį šių metų pusmetį – 180 butų per mėnesį.

VĮ Registrų centro duomenimis, per antrąjį šių metų ketvirtį, palyginti su 2012 m. tuo pačiu laikotarpiu, Lietuvoje sudaryta tik 3% daugiau namų pirkimo-pardavimo sandorių. Tuo tarpu butų pirkimo-pardavimo sandorių registruota net 31% daugiau nei prieš metus. Jeigu 2012 m. II ketvirtį Lietuvoje vidutiniškai per mėnesį buvo sudaroma 750 namų ir 1830 butų sandorių, tai šiais metais šis rodiklis yra išaugęs iki 775 namų ir 2400 butų sandorių per mėnesį. Didžiausias butų sandorių augimas tarp didmiesčių per šį laikotarpį buvo užfiksuotas Šiauliuose (68%), Klaipėdoje (51%) ir Vilniuje (49%).

Aukštame lygyje ir antrąjį šių metų ketvirtį išsilaikė naujos statybos butų pardavimai (ypač Vilniuje). „Ober-Haus“ duomenimis, minėtuoju laikotarpiu penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose tiesiogiai iš statytojų buvo nupirkta arba rezervuota apie 620 naujos statybos butų jau pastatytuose ir statomuose daugiabučiuose namuose. Tai yra net 53% daugiau nei per 2012 m. antrąjį ketvirtį, tačiau 13% mažiau nei jų buvo realizuota šių metų pirmąjį ketvirtį. Neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius šių metų antrojo ketvirčio pabaigoje Lietuvos didmiesčiuose sudarė 2430, arba 17% mažiau nei 2012 m. pabaigoje, skaičiuoja „Ober-Haus“.

Ūgtelėjusios būsto pardavimo apimtys atsispindi ir būsto finansavimo statistikoje. Lietuvos bankų asociacijos duomenimis, per pirmuosius penkis šių metų mėnesius pagrindinės šalies kreditavimo įstaigos išdavė naujų būsto paskolų už beveik 728 mln. litų, t. y. 37% daugiau, palyginti su tuo pačiu 2012 m. laikotarpiu. Ypač išsiskyrė šių metų gegužės mėnuo, per kurį buvo išduota būsto paskolų už 180 mln. litų. Paskutinį kartą tokie rodikliai buvo fiksuojami 2008 m. gruodžio mėnesį.

Vilnius yra vienintelis miestas Lietuvoje, kuriame jau galima prognozuoti aiškesnes kainų kitimo tendencijas. Tai patvirtina antrojo šių metų ketvirčio kainų pokyčiai. Per pirmąjį šių metų pusmetį butų kainos Vilniuje ūgtelėjo 1,1%, o vidutinė buto kaina išaugo iki 4136 Lt/m2. Didžiausius teigiamus kainų pokyčius „Ober-Haus“ fiksuoja naujos statybos butuose Vilniaus centre, Senamiestyje ir prestižiniuose rajonuose bei senos statybos butuose gyvenamuosiuose rajonuose.

Klaipėdoje per tą patį laikotarpį bendras butų kainų lygis paaugo 0,3%: „Tačiau uostamiestyje dar sunku būtų prognozuoti aiškesne kainų pokyčio tendencijų. Šiame mieste kainos nežymiai svyruoja aukštyn ir žemyn, o bendras kainų lygis išlieka toks pats kaip ir prieš metus“, – teigia S. Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad Kaune, Panevėžyje ir Šiauliuose kainos sumažėjo atitinkamai 1,6%, 1,3% ir 0,5%.

Individualių namų rinkos aktyvumas, skirtingai nei butų, augo labai nežymiai: per pirmąjį šių metų pusmetį, palyginti su tuo pačiu 2012 m. laikotarpiu, buvo sudaryta tik 3,5% daugiau pirkimo-pardavimo sandorių. Namų rinka aiškių kainų kitimo tendencijų taip pat neįgavo, kadangi užfiksuoti pokyčiai per šį laikotarpį yra labai nežymūs. Nedideli teigiami pasikeitimai buvo stebimi Vilniaus ir Šiaulių gyvenamuosiuose ir priemiesčio rajonuose, kur, „Ober-Haus“ duomenimis, namų kainos vidutiniškai ūgtelėjo 1-2%. Panevėžyje ir Klaipėdoje kainos smuktelėjo atitinkamai 4% ir 1%. Kaune namų kainos išliko stabilios. Šių metų viduryje 150-200 m2 bendro ploto individualūs namai su 6-10 arų žemės sklypu bei daline apdaila Vilniaus pakraštyje dažniausiai buvo parduodami už 330.000 – 550.000 Lt, Kauno ir Klaipėdos prieigose – 210.000 – 460.000 Lt, o Šiauliuose ir Panevėžyje už 180.000 – 320.000 Lt.

Apžvalgą su grafine medžiaga rasite čia

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ skelbia, kad per pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvoje iš viso buvo sudaryti 5 investiciniai sandoriai (skaičiuojant tiesioginius, netiesioginius ir priverstinius modernių biuro, prekybinių ar sandėliavimo /gamybinių patalpų įsigijimus, kurių vertė virš 5 mln. litų), kurių bendra investicijų vertė siekia apie 430 mln. litų. Tai yra 193%, beveik 3 kartus daugiau, palyginti su visais 2012 m. Bendras įsigyto turto plotas sudaro 126 500 m2. „Rezultatai iškalbingi. Akivaizdu, kad Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinka įgauna vis didesnį pagreitį bei sparčiai susigrąžina investuotojų pasitikėjimą“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas

2013 m. gegužės mėnesį nekilnojamojo turto investicinis fondas „Lords LB Baltic Fund III“ už neskelbiamą sumą įsigijo 100% “SMI Lietuva” bei jos dukterinių įmonių akcijų ir 100% “SMI Latvia” akcijų. “SMI Lietuva” ir „SMI Latvia“ valdo 8 veikiančius prekybos centrus Lietuvoje (Klaipėdoje, Šiauliuose, Marijampolėje ir Alytuje) ir Latvijoje (Rygoje, Liepojoje ir Jelgavoje) bei vieną sandėliavimo paskirties objektą Rygoje. Bendras įsigytų prekybos centrų plotas Lietuvoje sudaro beveik 44000 m2.

Savo duomenis toliau gerina ir modernių biuro patalpų rinka. „Ober-Haus“ gan ryškius teigiamus pokyčius fiksuoja sostinėje, kur patalpų užimtumo rodikliai grįžta į prieškrizinę būseną. Vilniuje per antrąjį šių metų ketvirtį laisvų patalpų lygis sumažėjo nuo 8,0% iki 6,6%, o bendras laisvų patalpų kiekis rinkoje smuktelėjo iki 30 800 m2. Didžiausias laisvų patalpų kiekis išlieka B klasės verslo centruose, tačiau šis rodiklis šiais metai sparčiai mažėjo ir pasiekė 7,9%. A klasės verslo centruose laisvų patalpų lygis per tą patį laikotarpį sumažėjo iki 4,6%. Per antrąjį šių metų ketvirtį veikiančiuose Vilniaus verslo centruose iš viso buvo išnuomota 10350 m2 biuro patalpų, arba 15% mažiau nei per 2012 m. tą patį laikotarpį. Net 77% visų išnuomotų patalpų sudarė B klasės patalpos. Skaičiuoja „Ober-Haus“.

Nepaisant sparčiai anonsuojamų ir plėtojamų projektų gausos, šiais metais Vilniuje bus užbaigtos tik dviejų naujų verslo centrų statybos: „GAMA“ ir „Baltic Hearts“ (II etapas). Šie projektai neturėtų atnešti didesnių pokyčių visai rinkai, kadangi jų bendras plotas sudarys tik 3% visos esamos pasiūlos (14000 m2), o didelė dalis patalpų jau yra išnuomota. Ženklesnio modernių biuro patalpų pasiūlos šuolio laukiama 2014-2015 m. Vieni didžiausių į rinką ateinančių projektų jau statomas „Quadrum“, planuojamas statyti „PREMIUM“ ir kt.

„Ober-Haus“ duomenimis, Kaune laisvų patalpų kiekis per antrąjį šių metų ketvirtį sumažėjo iki 3,6%, o bendras laisvų patalpų kiekis sudaro tik 2500 m2. Klaipėdoje laisvų patalpų lygis išlieka aukščiausias, tačiau šiame mieste taip pat fiksuojamas jų mažėjimas nuo 17,8% iki 17,3%. Bendras laisvų patalpų kiekis uostamiesčio moderniuose verslo centruose sudaro 10 400 m2 .

„Ober-Haus“ skaičiuoja, kad per antrąjį šių metų ketvirtį Vilniuje A klasės biuro patalpų nuomos kainos vidutiniškai ūgtelėjo 2% (apie 1 Lt/m2) ir šiuo metu siekia 38-50 Lt/m2. Tuo tarpu B klasės patalpų nuomos kainos išliko stabilios – 25-36 Lt/m2. Kaune ir Klaipėdoje augimas fiksuojamas B klasės segmente, kur nuomos kainos vidutiniškai ūgtelėjo 4%. Šiuo metu Kaune ir Klaipėdoje biurų nuomos kainos išlieka panašios: A klasė – 24-38 Lt/m2 ir B klasė – 15-23 Lt/m2.

Augantys įmonių veiklos rodikliai pastebimai gerina ir sandėliavimo patalpų sektoriaus rezultatus Lietuvos didmiesčiuose. „Ober-Haus“ stebi, kad šiuo metu modernių sandėliavimo patalpų užimtumas Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos regionuose siekia 95-97%. Kaip ir praėjusiais, taip ir šiais fiksuojami teigiami sandėliavimo patalpų kainų pokyčiai Lietuvos didmiesčiuose. Per pirmąjį 2013 metų pusmetį naujų ir senų sandėliavimo patalpų nuomos kainos Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos regionuose vidutiniškai išaugo 7-10% (0,5-1 Lt/m2). „Ober-Haus“ duomenimis, šiuo metu Vilniuje naujos statybos sandėliavimo patalpas siūloma nuomotis už 12–17 Lt/m2, o senos – už 4–10 Lt/m2. Kaune už naujos statybos sandėliavimo patalpas prašoma 11-15 Lt/m2, o už senos – 4-10 Lt/m2, o Klaipėdoje atitinkamai 10-15 Lt/m2 ir 4-8 Lt/m2.

Padrąsinti teigiamų pokyčių ekonomikoje, transporto ir sandėliavimo sektoriuose bei sėkmingai įgyvendintų pastarųjų projektų, plėtotojai vis dažniau užsimena apie naujų projektų įgyvendinimą, o įmonės – apie plėtrą. „Kaip matyti iš šiuo metu plėtojamų ar planuojamų projektų, didžioji dalis jų yra skirti savo reikmėms ir tik dalis patalpų yra ar bus pasiūlytos rinkai“, – kalba S. Vagonis, „Ober-Haus“ specialistas.

Išsamesnę 2013 II ketvirčio Lietuvos komercinio NT apžvalgą rasite čia

lzinios.lt

San­dė­lia­vi­mo pa­tal­pų nuo­mi­nin­kai ir pro­jek­tų vyk­dy­to­jai sto­jo į dvi­ko­vą: pir­mie­ji lau­kia di­des­nės pa­tal­pų pa­siū­los už ma­žes­nę kai­ną, o an­trie­ji ne­sii­ma nau­jų sta­ty­bų ir lū­ku­riuo­ja, kol įmo­nės bus pri­vers­tos nuo­mo­tis san­dė­lius net ir už di­des­nę kai­ną.

Sta­tis­ti­ka ro­do, kad san­dė­lia­vi­mo, lo­gis­ti­kos vers­las at­si­gau­na ir ima dai­ry­tis nau­jų ar di­des­nių san­dė­lia­vi­mo pa­tal­pų. Ta­čiau per 2012 me­tus šios pa­skir­ties ob­jek­tų kai­nos ša­lies did­mies­čiuo­se ūg­te­lė­jo apie 5-10 proc., to­dėl da­lis įmo­nių yra pri­vers­tos sa­vo plė­trą ri­bo­ti.

Nors lais­vų mo­der­nių san­dė­lių Vil­niaus, Kau­no ir Klai­pė­dos re­gio­nuo­se te­li­kę 2-4 proc. vi­sos rin­kos, in­ves­tuo­to­jai ne­si­ryž­ta im­tis nau­jų pro­jek­tų. Aps­kai­čia­vę, kiek kai­nuo­tų šių pa­tal­pų sta­ty­ba ir už kiek tu­rė­tų jas nuo­mo­ti, kad gau­tų no­ri­mą pel­no mar­žą, jie ma­to, jog at­bai­dy­tų nuo­mi­nin­kus ne­įkan­da­mo­mis kai­no­mis. Ir prieš­in­gai: už nuo­mi­nin­kų pa­gei­dau­ja­mas nuo­mos kai­nas in­ves­tuo­to­jams sta­ty­ti nau­jus san­dė­lius ne­ap­si­mo­ka. Taip esa­mą pa­dė­tį rin­ko­je aiš­ki­no Sau­lius Va­go­nis, bend­ro­vės „O­ber-Haus“ ver­ti­ni­mų ir rin­kos ty­ri­mų de­par­ta­men­to va­do­vas.

Visą straipsnį apie sandėliavimo patalpų rinką rasite čia.

delfi.lt

Po nekilnojamojo turto (NT) burbulo sprogimo gyventojai buvo įsibaiminę ir vengė pirkti butus statomuose namuose. Dabar NT projektų plėtotojai džiaugiasi, kad dar statomų butų paklausa atsigauna, tačiau specialistai pataria, į ką reikėtų atkreipti dėmesį ir kaip pasirinkti mažiau rizikingą projektą.

Šiuo metu sostinėje yra statomas ne vienas naujas daugiabutis, prie dažno galima pamatyti ir reklaminį stendą, siūlantį įsigyti butus. NT bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, Vilniuje yra statoma apie 30 naujų projektų, kuriuose bus įrengta apie 2 tūkst. butų.

„Palyginimui, prieš dvejus metus, 2011 m., buvo statoma apie 11 projektų, o pačiais sunkiausiais metais, tai buvo 2010-ieji, pradėti statyti tik 2 nauji projektai. Prieš krizę, nuo 2005 iki 2008 m., kasmet buvo statoma po 40-50 skirtingų pavadinimų projektų, tad 30 jau artėja prie geriausių bumo laikų“, – skaičiuoja bendrovės vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.

Visą straipsnį rasite čia.

Ober-Haus Real Estate Advisors apskaičiuota 2013 m. birželio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Taline butų kainos smuko 4,3 proc. Rygoje išliko stabilios, o Vilniuje pakilo 0,1 proc.

„Ober-Haus“ specialistai skaičiuoja, kad per paskutinius 12 mėnesių didžiausi metiniai pokyčiai taip pat fiksuojami Taline. Palyginti su 2012 m. birželiu, Estijos sostinėje butų kainos yra pakilusios 8,5 proc., Rygoje – 0,5 proc., Vilniuje – 0,1 proc.

Aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių ir toliau išlieka Taline – 4153 Lt/ kv. m. Kainų lygiu Estijos sostinę sparčiai vejasi Vilnius, kur vidutinė buto kaina siekia 4136 Lt/kv. m, Rygoje- 3431 Lt/kv. m.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų birželio mėnesio reikšmė nepakito. Tuo tarpu bendras kainų kritimo tempas šalyje ir toliau mažėja: metų pradžioje metinis butų kainų pokytis siekė -1,7%, o birželį jis jau sudarė -0,9%.

Vilniuje birželio mėnesį užfiksuotas 0,1% butų kainų augimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina ūgtelėjo iki 4.136 Lt (+5 Lt/m2). Tai yra jau penktas mėnuo iš eilės, kai sostinėje stebimas kainų kilimas. Per pirmąjį šių metų pusmetį butų kainos Vilniuje išaugo 1,1% (+44 Lt/m2). Per šį laikotarpį labiausiai brango naujos statybos butai Vilniaus centre, Senamiestyje ir prestižiniuose rajonuose (2,3%) bei senos statybos butai gyvenamuosiuose rajonuose (1,7%).

Šiauliuose birželio mėnesį buvo užfiksuotas 0,5% kainų sumažėjimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina smuko iki 1.878 Lt (-9 Lt/m2). Kaune, Klaipėdoje ir Panevėžyje šių metų birželį vidutinės butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir gegužę – atitinkamai 3.222 Lt/m2, 3.321 Lt/m2 ir 1.778 Lt/m2.

Vilniaus biurų rinka pasipildys nauju verslo kompleksu „Premium“. Dešiniajame Neries krante, ties Žirmūnų, Šnipiškių, Antakalnio ir Senamiesčio rajonų sandūra, Sporto gatvėje iškilsiantis objektas iš projekto plėtotojos bendrovės „Evolis“ pareikalaus daugiau nei 35 milijonų litų investicijų. Naująjį verslo centrą sudarys vienas 6 aukštų 3400 kv. m ir vienas 7 aukštų 5000 kv. m pastatai. Bendras komplekso plotas sieks 12 000 kv. m.

„Atrodytų, kad pastaruoju metu verslo centrai dygsta kaip grybai iš po lietaus. Tai puiki žinia patalpų beieškantiems – artimiausioje ateityje atsiveria gan plačios pasirinkimo galimybės. Tad potencialiems nuomininkams belieka pagrindinė užduotis – teisingai ir, svarbiausiai, išmintingai susidėlioti prioritetus“,- teigia „Ober-Haus“ Komercinio NT departamento vadovas Darius Tumas. Naujų patalpų besidairantys verslininkai prieš priimdami sprendimą įsikurti viename ar kitame verslo centre, pasak D. Tumo, turėtų nepamiršti esminių punktų: patraukli vieta, protingas kokybės ir kainos santykis, eksploatacinės išlaidos bei efektyviai išspręstas automobilių stovėjimas.

Naujame verslo centre „Premium“ bus įrengta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Kaip prasitaria bendrovės „Evolis“ direktorius Jurij Novickij, tai išties brangi išeitis: „Tačiau siekdami maksimalaus patogumo būsimiems nuomininkams bei konkurencinio pranašumo, pasitelkėme racionalesnius architektūrinius ir inžinerinius pastato dalies sprendimus“, – kalba J. Novickij. Be to, aplink pastatą bus įrengtos antžeminės stovėjimo vietos, vietos dviračiams, žaliosios zonos. Maksimalus stovėjimo vietų skaičius 270. „Pažymėtina, kad „Premium“ įsikūrusių įmonių darbuotojams, besinaudojantiems visuomeniniu transportu, susisiekimą palengvins šalia verslo centro esančios viešojo transporto stotelės“, – kalba D. Tumas, „Ober-Haus“ atstovas.

Kompaktiškas, skandinaviško stiliaus „Premium“ verslo centras suprojektuotas pagal A klasės biurams taikomus standartus. Rinkoje naujasis kompleksas išsiskirs pažangiausiais ir itin energetiškai efektyviais inžineriniais sprendiniais: „Bus panaudotos modernios ir ekologiškos medžiagos, gamtą tausojančios bei energijos efektyvumą didinančios technologijos. Bendrosios pastatų erdvės, lauko teritorija, fasadas bus apšvęsti, panaudojant šiuolaikinius LED ir fotovoltinės energetikos sprendinius“, – kalba J. Novickij, projektą įgyvendinančios įmonės „Evolis“ vadovas.

Kaip teigia „Ober-Haus“ ekspertas D. Tumas, rinkoje sparčiai auga biurų, esančių efektyviuose pastatuose, poreikis: „Tai ne tik kokybiškesnė darbo aplinka, bet ir kur kas mažesnės energetinės sąnaudos. Tad pasirinkimą įsikurti efektyviais inžineriniais sprendimais grįstame biure įvardinčiau kaip protingą ir apdairią investiciją“, – teigia „Ober-Haus“ atstovas, turintis išskirtines teises koordinuoti nuomos procesą.

Išsamiai su naujuoju projektu galite susipažinti www.premiumvilnius.lt

“Ober-Haus” kviečia Jus į “Atvirų durų dienas”. Siekdami padėti įsigyti savo svajonių namus, visiems besidomintiems siūlome puikią galimybę „gyvai“ apžiūrėti Jums patikusį būstą. Jūsų pagalbininkas, „Ober-Haus“ atstovas, žvalgytuvių metu suteiks visą išsamią informaciją apie būstą, kuriame Jūs svečiuojatės.

Sodas Trakų r. 130 kv.m, 300 000 Lt

Birželio 29 dieną, 11-15 val.

Būda III kaime, s.b.”Nendrė”

Alma Venckutė
8 612 30700

alma.venckute@ober-haus.lt

Prie gardžios kavos puodelio aptarsime visus Jums rūpimus su būstu susijusius klausimus 🙂

Labai lauksime Jūsų atvykstant!