Kauno m. sav., Senamiestis, J. Gruodžio g.

Apie šį turtą

Ieškote išskirtinės vietos gyventi ar investuoti? Parduodami 3 kambarių apartamentai prestižinėje Kauno vietoje – pačioje senamiesčio širdyje, J. Gruodžio gatvėje!
Pagrindinė informacija:
• Plotas: 69,05 kv. m
• Aukštas: 2 iš 2 (įrašykite aukštą)
• Kambarių skaičius: 3
• Pastatas mūrinis, 1898 m.
• Būklė: butas paruoštas remontui – puiki galimybė įsirengti pagal savo poreikius ir viziją
• Miesto centrinis šildymas;
• Rakinama laiptinė.
• Autentiška senamiesčio aplinka, unikalus istorinis pastatas
Privalumai:
• Susisiekimo atžvilgiu, gyvenant šiame bute, galima pamiršti apie automobilį, kadangi pasiekti bet kurį miesto centrinės dalies tašką pėsčiomis, dviračiu, paspirtuku ar kita išmaniąja priemone užima iki 15 min.
• Rami, jauki gatvė.
• Įrengtas jaukus balkonėlis, kuriame galėsite mėgautis rytine kava ar vakaro ramybe.
• Virtuvės langai orientuoti į ramų vidinį kiemą
• Galimybė susikurti išskirtinius namus ar investicinį objektą pagal savo norus
• Gruodžio gatvė yra ypatinga savo architektūra, spalvų gamomis – šioks toks ramybės atotrūkis nuo šurmulingų centrinių gatvių. Šalia – pagrindinės miesto gatvės, kuriose įsikūrę restoranai, kavinės, parduotuvės, teatrai, bažnyčios, kiti komercinės paskirties pastatai bei lankytini objektai.
• Butas šiuo metu nuomojamas, nuomininkas patvarkė butą sau, todėl butas yra geros būklės ir paruoštas remontui pagal Jūsų poreikius. Yra galimybė įsigyti butą kartu su esamu nuomininku.
• Didelis potencialas vystytojams: šiuo metu organizuojami stogo bei fasado remonto darbai. Po stogo remonto, atsiras galimybė sutvarkyti palėpę. Palėpė dar nėra suformuota kaip atskiras nekilnojamojo turto vienetas, todėl reikėtų matininko pagalbos. Išpirkus palėpę arba investavus į stogo remontą, tikėtina, kad bus galima suformuoti apie 150 m² papildomos naudingos erdvės, kuri bus padalinama tarp 3 laiptinės savininkų (priklausomai nuo buto dydžio ir/arba prisidėjimo prie remonto darbų). Tai leistų sukurti gan prabangų mini apartamentų kompleksą su papildoma erdve.