Ieškoti 
Eišiškių plento ir Geologų gatvės sankirtoje pradėtas statyti naujas internetinės ir didmeninės prekybos miestelis „eMarketCity“. Logistiškai patogioje vietoje, netoli tarptautinio Vilniaus oro uosto esančioje 3,9 ha teritorijoje numatomi 7 pastatai, kurių bendras plotas sudarys virš 20.000 m². Prekybos miestelyje dominuos sandėliavimui skirti pastatai, tačiau suplanuotos ir administracinės bei prekybinės patalpos.
„Miestelis orientuotas į vidutines ir smulkias įmones, užsiimančias internetine ir didmenine prekyba. Vyraujantys nuomojamų patalpų plotai yra nuo 300 iki 500 m², jie laisvai planuojami ir pilnai įrengiami pagal nuomininkų poreikius. Korpusai lengvai gali būti jungiami tarpusavyje ir sudaryti didesnius plotus. Ypatingą dėmesį skiriame krovininio ir lengvojo transporto privažiavimui, patogiam išsikrovimui bei pasikrovimui, patalpų funkcionaliam planavimui ir statybos medžiagų bei darbų kokybei. Projektuojami pastatai bus A ir A+ energetinės klasės, ant stogo sumontuotos saulės baterijų konsolės, elektrinių automobilių įkrovimo stotelės, energiją taupantys šviesos, šilumos bei kiti pažangūs energiniai ir tvarumo sprendimai“, – sako Remigijus Valickas, „Ober-Haus“ Komercinio NT projektų vadovas.
„eMarketCity“ planuojamas vystyti trimis etapais. Pirmuoju etapu, kurio statybos jau prasidėjo, bus išvystyta 6400 m² sandėliavimo, biuro ir prekybinio ploto patalpos, o nuomininkams patalpos bus perduotos 2023 metų pirmąjį ketvirtį.
„Vilniaus rinkoje tokio formato projektų, kurie apjungtų sandėliavimo, biuro ir prekybos patalpas, nuomos pasiūla vis dar itin maža, o paklausa didelė, todėl tik prasidėjus statyboms „eMarketCity“ susilaukė didelio nuomininkų susidomėjimo. Su dalimi klientų jau derinamos pirmosios nuomos sutartys“, – sako R. Valickas.
Sužinoti apie projekto eigą bei rezervuoti patalpas galite: http://www.emarketcity.lt/
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2022 metų balandžio mėnesio reikšmė išaugo 1,6% (2022 metų kovą buvo fiksuojamas 0,8% augimas). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 21,4% (2022 metų kovą metinis augimas siekė 21,1%).
2022 metų balandžio mėnesį butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 1,7% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 2.195 Eur (+37 Eur/m²). Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje balandžio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 1,6%, 1,2%, 1,3% ir 1,8% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.530 Eur (+24 Eur/m²), 1.446 Eur (+17 Eur/m²), 981 Eur (+12 Eur/m²) ir 954 Eur (+16 Eur/m²).
Per metus (2022 metų balandžio mėnesį, palyginti su 2021 metų balandžio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 22,6%, Kaune – 23,0%, Klaipėdoje – 17,7%, Šiauliuose – 17,2% ir Panevėžyje – 15,4%.
„Lyginant su ankstesnių metų rodikliais, šalies būsto rinkos aktyvumas per pastaruosius kelis mėnesius sumažėjo, tačiau įvertinus itin įtemptą geopolitinę situaciją ir iššūkius šalies ekonomikai, bendras aktyvumo lygis vis tiek išlieka pakankamai aukštas. Šių metų balandžio mėnesio rezultatai rodo, kad didžioji dalis potencialių būsto pirkėjų pakankamai ramiai reaguoja į globalius įvykius ir neatsisako būsto įsigijimo. O toks gana aukštas būsto rinkos aktyvumas palaiko tolimesnį kainų augimą šalies didmiesčiuose.
VĮ Registrų centro duomenimis, bendras parduotų butų skaičius Lietuvoje šių metų balandžio mėnesį buvo 21% mažesnis nei 2021 metų tą patį mėnesį. Vertinant pastarųjų dviejų mėnesių butų segmento aktyvumo rezultatus šalyje, matyti, kad jis sugrįžo į 2019 metų lygį. Tuo tarpu butų pardavimo kainų augimas yra fiksuojamas visuose didmiesčių butų segmentuose, tačiau labiau išsiskiria naujos statybos butų kainų augimas. Pavyzdžiui, šių metų balandį Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje naujos statybos butai brango 2-3 kartus sparčiau nei senesnės statybos butai. Naujos statybos butų pirminėje rinkoje kainų augimas matomas tiek pagal įregistruotus sandorius, tiek stebint plėtotojų lūkesčius. Neretai jau pastatytuose ar dar plėtojamuose projektuose likusių neparduotų butų kainas plėtotojai per mėnesį didina ir po 5-10%. O dar tik planuojamuose statyti projektuose prašomos parduodamų butų kainos yra mažiausiai trečdaliu didesnės nei prieš metus.
Rimti iššūkiai statybų sektoriuje verčia plėtotojus kardinaliai peržiūrėti būsto pardavimų kainodarą dar tik planuojamuose plėtoti projektuose, siekiant juos išlaikyti rentabiliais. Tačiau šių projektų įgyvendinimo sėkmė priklausys ne tik nuo plėtotojų lūkesčių, bet ir nuo pirkėjų galimybių. Panašu, kad ateinantį pusmetį pamatysime, ar didžioji dalis pirkėjų bus pasirengę mokėti daug didesnę kainą už naują būstą nei anksčiau. Tikėtina, kad dabartiniai ir būsimi šalies ekonomikos iššūkiai gali sumažinti dalies potencialių pirkėjų galimybes bei skatins svarstyti senesnės statybos ar mažiau patraukliose vietose esančio naujo būsto įsigijimo galimybes“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Pilna apžvalga (PDF): OHBI apžvalga 2022 m. balandžio mėn.
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2022 metų kovo mėnesio reikšmė išaugo 0,8% (2022 metų vasarį buvo fiksuojamas 0,8% augimas). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 21,1% (2022 metų vasarį metinis augimas siekė 22,6%).
2022 metų kovo mėnesį butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 0,8% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 2.158 Eur (+16 Eur/m²). Kaune, Klaipėdoje ir Panevėžyje kovo mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,7%, 1,1% ir 0,7% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.506 Eur (+11 Eur/m²), 1.429 Eur (+15 Eur/m²) ir 938 Eur (+7 Eur/m²). Šiauliuose butų kainos per mėnesį nesikeitė ir vidutinė kvadratinio metro kaina išliko 969 Eur.
Per metus (2022 metų kovo mėnesį, palyginti su 2021 metų kovo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 22,2%, Kaune – 23,1%, Klaipėdoje – 18,0%, Šiauliuose – 16,6% ir Panevėžyje – 15,3%.
„Šių metų kovo mėnesio rezultatai rodo, kad Lietuvos nekilnojamojo turto rinka šiek tiek aprimo. VĮ Registrų centro duomenimis, bendras parduotų butų skaičius Lietuvoje šių metų kovo mėnesį buvo 6% mažesnis nei 2021 metų tą patį mėnesį. Tuo tarpu senesniuose nei dviejų metų pastatuose įregistruotų butų įsigijimo sandorių skaičius šių metų kovo mėnesį yra 10% mažesnis nei prieš metus. Tai rodo, kad karas Ukrainoje turėjo įtakos didžiausio būsto segmento aktyvumui, kadangi dalis potencialių pirkėjų nusprendė nepirkti būsto bei galbūt palaukti ramesnio laikotarpio. Žvelgiant į istorinius duomenis, tai bendras butų aktyvumas šalyje šių metų kovą išliko labai aukštame lygyje ir nusileido tik rekordiniams 2021 metų rodikliams. Tikėtina, kad karui tebesitęsiant, būsto pirkėjai išliks atsargūs ir sprendimą dėl būsto įsigijimo priims lėčiau nei buvo įprasta anksčiau. O artimiausių ateinančių mėnesių rezultatai jau tiksliau parodys į kurią pusę keičiasi pirkėjų nuotaikos.
Pastaraisiais mėnesiais sulėtėjęs butų kainų augimo tempas šalies didmiesčiuose taip pat rodo, kad rinkoje jau vyrauja ramesnės nuotaikos nei, pavyzdžiui, 2021 metais. Nepaisant dėl karo prastėjančių ūkio raidos perspektyvų, būsto pardavėjai išliko ramūs ir iš esmės nekoregavo parduodamo būsto kainų. Tačiau pastebime, kad šiuo metu būsto pirkėjams derėtis yra lengviau. Jeigu praėjusiais metais pardavėjai būstą bandydavo pardavinėti net aukštesnėmis kainomis nei tuo metu buvo įprasta rinkoje ir dažnu atveju į derybas nesileisdavo, tai šiuo metu tokius būsto pardavėjus įtikinti sumažinti savo itin optimistinius lūkesčius yra daug lengviau“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Pilna apžvalga (PDF): OHBI apžvalga 2022 m. kovo mėn.
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2022 metų vasario mėnesio reikšmė išaugo 0,8% (2022 metų sausį buvo fiksuojamas 1,6% augimas). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 22,5% (2022 metų sausį metinis augimas siekė 22,6%).
2022 metų vasario mėnesį butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 0,9% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 2.142 Eur (+20 Eur/m²). Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje vasario mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,8%, 0,4%, 0,9% ir 0,4% butų kainų augimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.495 Eur (+11 Eur/m²), 1.414 Eur (+6 Eur/m²), 965 Eur (+9 Eur/m²) ir 931 Eur (+4 Eur/m²).
Per metus (2022 metų vasario mėnesį, palyginti su 2021 metų vasario mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 23,9%, Kaune – 23,7%, Klaipėdoje – 18,6%, Šiauliuose – 19,3% ir Panevėžyje – 17,2%.
„Šių metų vasarį ir toliau fiksavome augančias butų pardavimo kainas šalies didmiesčiuose, tačiau vasario 24 dieną prasidėję Rusijos karo veiksmai Ukrainoje kelia itin daug klausimų dėl tolimesnės pasaulio ir mūsų šalies ekonomikos raidos bei atskirų ūkio sektorių perspektyvų. Ne išimtis ir Lietuvos nekilnojamojo turto rinka. Akivaizdu, kad naujausi turimi duomenys dar negali parodyti besikeičiančios geopolitinės situacijos įtakos nekilnojamojo turto rinkai.
VĮ Registrų centro duomenimis, bendras parduotų butų skaičius Lietuvoje šių metų vasario mėnesį buvo 6% didesnis nei 2021 metų tą patį mėnesį. Ypač svarbu išskirti sudarytus butų sandorius pagal jų statybos metus, kadangi tai išsamiau apibūdina bendrą rinkos situaciją. Pavyzdžiui, šių metų vasario mėnesį Vilniuje buvo įregistruota santykinai daug naujesnės statybos butų sandorių (ne senesniuose kaip 2 metų pastatuose) – trečdaliu daugiau nei jų buvo registruojama vidutiniškai per mėnesį 2021 metais. Tuo tarpu senesniuose pastatuose įregistruotų butų įsigijimo sandorių skaičius šių metų vasario mėnesį yra 6% mažesnis nei prieš metus. Taigi, bendri šalies sostinės butų rinkos aktyvumo duomenys buvo aukšti ir dėl naujos statybos butų pirkimo pardavimo sutarčių įregistravimo, dėl kurių įsigijimo jau buvo susitarta daug anksčiau (2020-2021 metais).
Kadangi kituose šalies didmiesčiuose naujos statybos butų dalis yra daug mažesnė nei Vilniuje, bendras rinkos aktyvumo rodiklis nėra toks priklausomas nuo naujuose projektuose sudarytų butų sandorių skaičiaus. Pavyzdžiui, Šiauliuose ir Panevėžyje šių metų vasario mėnesį, palyginti su 2021 metų vasario mėnesiu, atitinkamai užfiksuotas 32% ir 16% sandorių skaičiaus sumažėjimas.
Šių metų vasario pabaigoje ir kovo pradžioje galėjome stebėti įvairias pirkėjų reakcijas į sparčiai besikeičiančią geopolitinę ir ekonominę situaciją, kurių metu dalis pirkėjų atidėjo arba atšaukė sprendimą dėl būsto įsigijimo. Šiuo metu dar sudėtinga įvertinti kaip keičiasi būsto pirkėjų nuotaikos dėl įvykių Ukrainoje. Aiškesnį rinkos vaizdą turėsime matydami kovo mėnesio būsto rinkos aktyvumo duomenis. Todėl šiuo metu būsto kainų raidos prognozės yra sunkiai įmanomos, kadangi joms dar nėra tvirtesnio pagrindo tiek dėl dar nepakankamos statistikos, tiek ir dėl pačios geopolitinės situacijos neprognozuojamumo“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Naujausius būsto rinkos aktyvumo duomenys ir NT kainų lentelę rasite čia.
With the start of the war in Ukraine, we want to help the war refugees arriving in Lithuania, so we share relevant information that will help to know the most important things upon the arrival.
Relevant information
Embassy of Ukraine in Lithuania
Website: https://ua.mfa.lt
Address: Teatro g.4, Vilnius
Email address: emb_lt@mfa.gov.ua
Tel. No.: +370 5 212 1536
Vilnius City Municipality
Website: www.vilnius.lt
Address: Konstitucijos pr. 3, Vilnius
Email address: pagalbaukrainai@vilnius.lt
Tel. No.: 1664
Migration Department
Website: www.migracija.lrv.lt
https://migracija.lrv.lt/lt/naudinga-informacija/ukraina-ukrayina-ukraina-ukraine
Migration Department hotline: +370 5 271 7112 (7.30-21 every day)
General information on life in Lithuania: https://www.renkuosilietuva.lt/
Information on child rights: https://vaikoteises.lt/
Relevant information of the Government of the Republic of Lithuania: ltua.lt
Accommodation
Strong Together (accommodation services for the citizens of Ukraine and their family members)
Website: https://stipruskartu.lt/
24-hour hotline for accommodation issues: 1827 or +370 677 22222
Email: mes@stipruskartu.lt
Medical care institutions
https://www.manodaktaras.lt/klinika/
Humanitarian aid
Lithuanian Red Cross (humanitarian aid, information for family reunion)
Website: https://redcross.lt
Email: info@redcross.lt
Tel. No.: +370 5 212 7332
Caritas of Vilnius Archdiocese (humanitarian aid)
Website: www.caritas.lt
Address: Odminų g. 12, Vilnius
Email: kulturunamai@vilnius.caritas.lt
Tel. No.: +370 673 24 225
Save the Children (assistance for children and pregnant women)
Address: Vytenio g. 39, Vilnius
Email: informacija@savethechildren.org
Website: https://gelbekitvaikus.lt/
Tel. No.: +370 5 261 0815
Maltese Aid Service (humanitarian aid)
Website: https://maltieciai.lt
Address: Gedimino per. 56 B, Vilnius
Tel. No.: +370 5 249 73
Food Bank (Assistance with food)
Website: https://www.maistobankas.lt/
Address: Vytenio g. 54, Vilnius
Email: info@maistobankas.lt
Tel. No.: +370 686 44244
Work in Lithuania – Employment Service
Studies and learning in Lithuania
Transport
https://www.autobusubilietai.lt/
https://www.vilniausviesasistransportas.lt/
https://www.traukiniobilietas.lt/portal/
Translation services:
С началом войны в Украине мы хотим помочь военным беженцам, прибывающим в Литву, поэтому делимся актуальной информацией, которая поможет им по прибытии.
Актуальная информация
Посольство Украины в Литве
Сайт: https://ua.mfa.lt
Адрес: Вильнюс, ул. Театро, 4
Эл. почта: emb_lt@mfa.gov.ua
Тел.: +370 5 212 1536
Вильнюсское городское самоуправление
Сайт: www.vilnius.lt
Адрес: Вильнюс, пр. Конституцийос, 3
Эл. почта: pagalbaukrainai@vilnius.lt
Тел.: 1664
Департамент миграции
Сайт: www.migracija.lrv.lt
https://migracija.lrv.lt/lt/naudinga-informacija/ukraina-ukrayina-ukraina-ukraine
«Горячая линия» Департамента миграции:: +370 5 271 7112 (7.30-21 час. ежедневно)
Общая информация о проживании в Литве: https://www.renkuosilietuva.lt/
Информация о правах ребенка: https://vaikoteises.lt/
Актуальная информация Правительства Литовской Республики: ltua.lt
Размещение
Stiprūs kartu («Сильные вместе») (Оказываются услуги по размещению гражданам Украины и членам их семей)
Сайт: https://stipruskartu.lt/
«Горячая линия» по расселению, действующая круглосуточно: 1827 или +370 677 22222
Эл. почта: mes@stipruskartu.lt
Медицинские учреждения
https://www.manodaktaras.lt/klinika/
Гуманитарная помощь
Литовский Красный Крест (гуманитарная помощь, информация, восстановление семейных связей)
Сайт: https://redcross.lt
Эл. почта: info@redcross.lt
Тел.: +370 5 212 7332
Каритас Вильнюсской Архиепископии (Гуманитарная помощь)
Сайт: www.caritas.lt
Адрес: Вильнюс, ул. Одминю, 12
Эл. почта: kulturunamai@vilnius.caritas.lt
Тел.: +370 673 24 225
Спасем детей (Помощь детям и беременным женщинам)
Адрес: Вильнюс, ул. Витянио, 39
Эл. почта: informacija@savethechildren.org
Сайт: https://gelbekitvaikus.lt/
Тел.: +370 5 261 0815
Служба поддержки Мальтийского ордена (гуманитарная помощь)
Сайт: https://maltieciai.lt
Адрес: Вильнюс, пр. Гедимино, 56 Б,
Тел.: +370 5 249 73
Продовольственный банк (помощь продуктами)
Сайт: https://www.maistobankas.lt/
Адрес: Вильнюс, ул. Витянио, 54
Эл. почта: info@maistobankas.lt
Тел.: +370 686 44244
Работа в Литве – Служба занятости
Учеба в Литве
Транспорт
https://www.autobusubilietai.lt/
https://www.vilniausviesasistransportas.lt/
https://www.traukiniobilietas.lt/portal/
Услуги по переводу
http://magistrai.lt/
Palangoje, Monciškėse statomi keturi A++ energinės klasės gyvenamosios paskirties dvibučiai namai. Būstas yra skirtas pajūrio poilsiautojams, norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio ir vertinantiems pajūrio teikiamus privalumus.
Projektas statomas atokioje nuo šurmulio, tačiau patogioje lokacijoje. Vos tik kilometras iki Baltijos jūros, patogus susisiekimas su miesto centru, galimybė dviračiais ar paspirtukais pasiekti Baltijos jūros paplūdimius. Monciškėse pilnai išvystyta infrastruktūra – čia rasite viską ko reikia tobulam šeimos gyvenimui pajūryje.
Siūlome įsigyti 62-85 m² namus, kuriuose patogiai ir erdviai poilsiauti ar gyventi galės 4-5 asmenų šeimai.
Sužinoti apie projekto eigą bei rezervuoti namus galite: https://m8palanga.lt/
„Ober-Haus“ rūpinasi projekto pardavimu bei rinkodara.
„Jakų namai“ – tai jaukus ir uždaras 16 gyvenamųjų namų kvartalas Bičių g., Jakų k., Klaipėdos r.
Siūlome įsigyti vieno ir dviejų aukštų namus po 80, 100, 125 kv. m. Prie kiekvieno namo yra 4, 5, 6 arų žemės sklypai. Visi namai turi po tris miegamuosius kambarius, tad ypač tinkami jaunoms šeimoms, norinčioms gyventi arti Klaipėdos miesto bei visus metus džiaugtis gamtos apsuptimi bei jūra.
Gyvensite atokiau nuo miesto šurmulio, tačiau džiaugsitės pilnai išvystyta Jakų infrastruktūra: mokykla, darželis, parkas, stadionas, daug vaikų žaidimo aikštelių, sporto aikštelių, viešojo transporto stotelių, parduotuvės.
„Jakų namuose“ patogiai suplanuoti erdvūs namai, automobilių stovėjimo aikštelė, vaikų žaidimų zona, vietos dviračiams, neįgaliesiems pritaikyti šaligatviai. Pilnai išvystyta infrastruktūra aplink gyvenvietę – čia rasite viską ko reikia tobulam šeimos gyvenimui vienoje perspektyviausių Klaipėdos vietovių.
Sužinoti apie projekto eigą bei rezervuoti namus galite: https://www.jakunamai.lt/
„Ober-Haus“ rūpinasi projekto pardavimu bei rinkodara.
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2022 metų sausio mėnesio reikšmė išaugo 1,6% (2021 metų gruodį buvo fiksuojamas 1,1% augimas). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 22,6% (2021 metų gruodį metinis augimas siekė 22,4%).
2022 metų sausio mėnesį butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 1,7% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 2.122 Eur (+35 Eur/m²). Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje sausio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 1,6%, 1,1%, 2,8% ir 1,3% butų kainų augimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.484 Eur (+23 Eur/m²), 1.408 Eur (+15 Eur/m²), 956 Eur (+26 Eur/m²) ir 927 Eur (+12 Eur/m²).
Per metus (2022 metų sausio mėnesį, palyginti su 2021 metų sausio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 23,8%, Kaune – 23,2%, Klaipėdoje – 19,1%, Šiauliuose – 20,9% ir Panevėžyje – 19,4%.
„Šių metų sausį Lietuvoje buvo fiksuojamas tolimesnis bendras vartojimo prekių ir paslaugų kainų lygio augimas ir infliacija šalyje pasiekė aukščiausią lygį nuo 2008 metų vidurio (Lietuvos statistikos departamento duomenimis, 2022 metų sausį pagal suderintą vartotojų kainų indeksą apskaičiuota metinė infliacija sudarė 12,3%). Tokios pačios kainų pokyčių tendencijos fiksuojamos ir didmiesčių butų segmente, kuriame šių metų sausį fiksavome aukščiausią metinį kainų augimą (22,6%) nuo 2008 metų vasario mėnesio. 2021 metų antrojoje pusėje paspartėjęs vartojimo prekių ir paslaugų kainų augimas šiek tiek sumažino statistinį pokyčio skirtumą tarp prekių ir paslaugų kainų bei butų pardavimo kainų. Šių metų sausį realusis butų pardavimo kainų metinis augimas (eliminavus infliaciją) sudarė 9,2%. Pavyzdžiui, 2021 metų rugpjūčio mėnesį realusis butų kainų metinis augimas buvo pasiekęs 12,3%.
Naujausi butų pirkimo—pardavimo sandorių duomenys Lietuvoje rodo, kad rinkos aktyvumas šių metų pradžioje buvo toks pats kaip ir prieš metus, todėl tikėtina, kad dėl išliekančios aktyvios rinkos ir toliau fiksuosime didesnį ar mažesnį butų kainų augimą. Tačiau galima tikėtis, kad butų kainų augimo pikas yra pasiektas arba bus fiksuojamas artimiausiu metu. Būtent praėjusių metų pradžioje buvo pradėtas fiksuoti spartesnis butų pardavimo kainų augimas, todėl per pastaruosius metus sparčiai šoktelėjusi palyginamoji bazė leidžia tikėtis kainų augimo tempo stabilizavimosi jau ateinančiais mėnesiais“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Pilna apžvalga (PDF): OHBI apžvalga 2022 m. sausio mėn.
„Sidaronių namai“ – tai natūralios gamtos apsuptyje įsikūręs A+ klasės butų ir kotedžų projektas. Projektas kuriamas įsiklausius į ramybę vertinančio, šiuolaikinio žmogaus poreikius.
Gyvenvietė įsikūrusi išskirtinėje, mažai apstatytoje miesto vietoje Pilaitės, Viršuliškių ir Justiniškių sankirtoje. Ją supa beržynėliai ir vieni didžiausių Vilniuje tvenkinių, kurių apylinkės primena ramią užmiesčio vietovę, geografiškai patogią aktyviems miesto gyventojams. Vakarinį aplinkkelį ir Pilaitės prospektą pasieksite vos per kelias minutes.
Projektą sudaro trys pastatai: patogiai suplanuoti du kotedžų namai ir trijų aukštų 24 butų daugiabutis su požemine automobilių stovėjimo aikštele. Galima rinktis 2 ir 3 kambarių butus su balkonais arba terasomis, orientuotomis į vidinį kiemą, arba 113.99 m² ir 112.34 m² kotedžus su privačiu kiemeliu.
Rezervacijos: https://sidaroniunamai.lt/
„Ober-Haus“ rūpinasi projekto pardavimu bei rinkodara.
Sostinės Senamiestyje, K. Vanagėlio gatvėje, pradėtas plėtoti būsto projektas „Vilniaus džiazas“. Tai išskirtinis projektas, kviečiantis gyventojus atrasti aukščiausius gyvenimo kokybės standartus. Šio projekto vardo krikštatėviu tapo rašytojas Ričardas Gavelis, kurio atminimui namų pašonėje bus įrengtas modernus skveras.
Romano „Vilniaus džiazas“ autoriaus vardo skveras taps visiems vilniečiams atvira laisvalaikio ir susitikimų vieta, kurioje įsikurs jaukios kavinės, o aplinką papuoš modernus želdynas, fontanai bei poilsio zonos. A++ energinės klasės butų lubų aukštis sieks iki 4,5 metrų, o nuostabi Vilniaus panorama atsivers pro 4 metrų aukščio langus.
Sužinoti apie projekto eigą bei rezervuoti butus galite: www.vilniausdziazas.lt
Projekto partneriai: „Unique Properties“, „Incorpus“, „DO Architects“.
„Ober-Haus“ rūpinasi projekto „Vilniaus Džiazas“ pardavimu, koncepcija bei rinkodara.
