Vilniaus m. sav., Santariškės, Santariškių g.

Apie šį turtą

Santariškių ŠILAS – tai jaukus iki detalių apgalvotas gyvenamųjų namų projektas žalioje šiaurinėje Vilniaus dalyje – Santariškėse. Šalia Verkių regioninio parko vietą atras du trijų aukštų namai. Vos 36 būstai – tiems, kurie vertina privatumą, ramybę ir kokybišką kaimynystę.
Naujakuriams siūlome 2 ir 3 kambarių butus, kurių plotai yra nuo 37 iki 75 m². Kiekvienas butas turi balkoną ar terasą, leidžiančią kasdien mėgautis aplink supančia gamta. Namus iš trijų pusių supa miškas, čia ypač ramu – tai viena tyliausių vietų Santariškėse.
„Santariškių ŠILAS“ sukurtas galvojant apie tuos, kurie ieško ramybės, harmonijos su savimi ir aplinka bei šiuolaikiško komforto.
Statybų pabaiga – 2027 metų I ketvirtis.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Nedidelis jaukus 36 butų projektas;
• Ypatingai rami vieta, užtikrinanti greitą susisiekimą tiek su miesto centru, tiek su kitais miesto rajonais;
• Verkių regioninio parko miškas projektą supą iš trijų pusių. Miškas matomas pro visus langus;
• Dideli langai iki žemės – daug šviesos ir miško vaizdų;
• A++ energetinė klasė, ekonomiškas grindinis reguliuojamas šildymas;
• Visi butai turi balkoną, o pirmo aukšto gyventojai gali mėgautis patogiomis terasomis;
• Kiekvienam butui yra numatyta parkavimo vieta požeminiame parkinge arba antžeminėje stovėjimo aikštelėje šalia namo;
• Galimybė įsigyti sandėliuką prie pat parkavimo vietos;
• Gerai apgalvoti butų išplanavimai užtikrina racionalų erdvės panaudojimą. Prie vidaus planų dirbo ir interjero dizaineris;
• Aukštą statybų kokybę užtikrina patikimas, didelę patirtį turintis plėtotojas - UAB „HiLTUS“;

TECHNINĖS CHARAKTERISTIKOS
• Pamatai:
Gręžtiniai poliai.Skersmuo D400-D730mm., gylis 4500-5000mm.
• Sienos:
Požeminio parkingo laikančios išorinės sienos- mūrinės, 250mm. pločio, hidroizoliuotos iš lauko, apšiltintos 50mm. polistireniniu puplasčiu EPS100.
Parkingo požeminės dalies vidinės, šildomų patalpų sienos- mūras, 250mm. pločio, apšiltintos 200mm., polistireniniu puplasčiu EPS100.
Antžeminės dalies išorinės ir vidinės laikančios sienos- mūrinės.
• Namo apdaila:
Fasadinės sienos mūro blokeliai (250 mm storio), padengtos klinkerio plytelėmis.
• Stogas:
Stogo pagrindas- surenkamos tuštumėtos perdangos plokštės. Garo izoliacinė polietileno plevelė (200mkr). Apšiltinimo sluoksnis polistireninis putplastis EPS80 420mm., + nuolydžio formavimas min. 20mm. Kieta akmens vata 30mm. Viršutinis hidroizoliacinis sluoksnis – prilydoma bituminė stogo danga (2 sl.).
• Langai:
Butų lango rėmo profilis – plastikinis (PVC). Stiklo paketas dviejų kamerų su dviem selektyviniais stiklais.
• Laiptinės langų sistema- aliumininė konstrukcija.
• Durys:
Aliuminio stiklo konstrukcijų įėjimo durys.
Butų durys- skydinės šarvo durys.
• Vidaus pertvaros:
Tarpbutinės, laikančios pertvaros- 250mm., mūrinės. Butų pertvaros- gipskartonio sistemos 100mm., pertvaros.
• Perdangos:
Gelžbetoninės tuštumėtos surenkamos perdangos plokštės. Tarpaukštinės 220mm.
• Laiptai
Surenkamo gelžbetonio U formos laiptai.
• Grindys
Parkingo grindys- pramoninės, šlifuoto betono grindys.
Tarpaukštinės perdangos grindys- armuotas smėlbetonio sluoksnis. Laiptinėje- armatuoas smėlbetonio sluoksnis su plytelių danga. Butų san. mazgų grindys nebetonuojamos, paliekama galimybė pakeisti vandentiekio/nuotekų išvadus įsirenginėjant san. mazgus.
• Kanalizacija:
Naudojami plastikiniai vamzdžiai D100 – klozetams, D50 – kriauklėms, voniai ir dušo kabinoms. San. mazguose pirkėjas turės galimybę keisti išvadų vietas.
Stovai sumontuoti san. mazguose.
• Ventiliacija
Pirkėjas turės įsirengti rekuperaciją. Išorinėse sienose bus palikta galimybė pasijungti pasiurbimo per angą fasade, o ventiliacinėse šachtose išmetimo vamzdynus iki stogo. Rekuperatorių vietos numatytos san. mazguose- virš lubų.
Rekuperacijos ortakiai neišvedžioti. Rekuperatorius nemontuojamas.
• Vandentiekis:
Karštas vanduo tiekiamas iš Vilniaus miesto šilumos tinklų, šaltas vanduo tiekiamas iš Vilniaus miesto vandenų tinklų. Vanduo iki butų tiekiamas d20-d50 plastikiniais vamzdžiais.
Karšo ir šalto vandens vamzdžiai atvedami iki san. mazgų ir projekte numatytų virtuvių zonų.
• Elektros instaliacija:
Iki buto elektros skydelio vietos atvedamas įvadinis kabelis, likusią instaliaciją įsirenginėja pirkėjas. Skydelyje bus:
1 vnt trifazis: įvadas
4 vnt vienfaziai: apšvietimui, rozetėms, kolektoriui, ryšių skydeliui.
• Priešgaisrinės signalizacijos instaliacija:
A tipo GAS sistema projektuojama požeminiame parkinge.
Bendrose patalpose numatyti adresiniai dūmų detektoriai, butuose- autonominiai. Lauke numatyta garsinė sirena su blykste.
• Apsaugos signalizacijos instaliacija:
Pirkėjas įsirengia pagal poreikius.
• Interneto ir TV kabeliai:
Pirkėjas įsirengia pagal poreikius. Įvadai butuose prie pagrindinių įėjimo durų.
• Šildymas:
Objekto šildymo šaltinis- Vilniaus miesto šilumos tinklai. Šiluma tiekiama magistraliniais vamzdynais. Šilumos punktas numatytas rūsyje. Bendros patalpos šildomos elektriniais radiatoriais. Butai- grindiniu šildymu.(d18 vamzdeliai).
Butų apskaita bus laiptinėje, kiekviename aukšte. Įvadinis šilumos punktas- parkinge.
• Vandentiekis:
Vanduo tiekiamas per centralizuotus Vilniaus miesto vandenų tinklus.
• Nuotekos:
Nuotekos šalinamos per centralizuotus Vilniaus miesto vandenų tinklus. Ties įvažiavimu į sklypą numatyta spaudiminė nuotekų siurblinė.
• Elektra:
Elektra tiekiama per prie centralizuotus elektros tinklus (ESO)
• Dujos:
Dujotiekis neprojektuojamas.
• Terasa:
Numatomos medinės terasos projekte nurodytose vietose.
• Sklypas ir Sklypo dalis:
Sklypas įrengtas ir apželdintas pagal suderintus projekto sprendinius su Vilniaus miesto savivaldybės architektūros skyriumi.
• Energinė klasė:
Namas turi atitikti A++ energetinio efektyvumo klasės reikalavimus. Pagal reikalavimus bus atliekamas pastato sandarumo testas, kurio rezultatai tiesiogiai lemia energinio efektyvumo klasę.
• Šiukšlių konteineris:
Šiukšlių konteineriai (4 vnt.) numatyti antžeminiai, ties įvažiavimu į sklypą.