Управление имуществом
Предоставляемые компанией «Ober-Haus» услуги по управлению имуществом позволяют Вам избежать многих забот и обеспечивают максимальную прибыльность от коммерческой и жилой недвижимости, принадлежащей как юридическим, так и частным лицам.
Наш специалисты по маркетингу, разработке проектов и юридическим вопросам работают вместе для того чтобы у владельцев недвижимости не было необходимости тратить своё время на управление имуществом.
«Ober-Haus» занимается всеми традиционными аспектами управления имуществом, в том числе сбором арендной платы, пропорциональным распределением платы за обслуживание и (или) коммунальные услуги, заключением договоров о техническом обслуживании, надзором за ремонтными и реставрационными работами. Кроме того, мы можем оказать помощь владельцам в деле повышения приносимой имуществом прибыли путём идентификации аспектов, которые необходимо улучшить, а также путём реструктуризации договоров об аренде, проведения новых переговоров относительно договоров об аренде, нахождения надёжных арендаторов.
Управление имуществом
Наш полный пакет услуг по управлению коммерческой недвижимостью включает следующее: сбор арендной платы, гарантийных депозитов, платежей за коммунальные и эксплуатационные услуги.
• Поиск арендаторов, отличающихся наилучшей репутацией и прибыльностью.
• Страхование недвижимости.
• Бухгалтерский учёт и составление отчётов.
• Управление недвижимостью.
• Предложение недвижимости на рынке.
Сдача в аренду
«Ober-Haus» является крупнейшим агентством недвижимости в Центральной и Восточной Европе. В более чем 35 офисах нашей компании работает почти 350 высококлассных профессионалов.
Благодаря многолетнему опыту успешной работы на рынке недвижимости наши специалисты в области аренды коммерческих помещений помогают владельцам создавать оптимальную структуру арендаторов и договариваться о самых выгодных сроках аренды для наших клиентов.
Мы прекрасно знаем рынок коммерческой недвижимости. Мы умеем эффективно вести переговоры с потенциальными арендаторами и помогаем Вам добиваться наилучших результатов.
Страхование недвижимости
Компания «Ober-Haus» заключила договоры с крупнейшими страховыми компаниями в регионе в целях обеспечения Вам более низких цен страховки перед тем как Вы сделаете приобретение.
Бухгалтерский учёт, налогообложение, составление отчётов
Благодаря предоставляемым компанией «Ober-Haus» услугам владельцу недвижимости нет необходимости думать о финансовых расчётах, отнимающих немало времени.
«Ober–Haus» осуществит подсчёты, выставит счета и соберёт надлежащие платежи арендаторов и других пользователей имущества; известит владельца о просроченных платежах, если таковые имеются; составит годовые отчёты, проведёт аудиты и выполнит множество других задач.
Управление недвижимостью
Ценность Ваших инвестиций в большой степени зависит от надлежащего администрирования. Так как инвестиции в недвижимость имеют долгосрочный характер, особенно важным представляется её соответствие определённым стандартам и последующее обеспечение её рыночного потенциала и приносимой ею прибыли.
Высококачественное управление, поддержание надлежащего внешнего состояния и функциональности недвижимого имущества привлечёт арендаторов с хорошей репутацией, а также их клиентов и заказчиков.
Для владельца всё это означает более высокий доход и более низкие расходы.
Эта услуга включает в себя следующее:
• Сбор арендной платы.
• Осуществление периодических платежей.
• Текущий ремонт.
• Периодический и капитальный ремонт.
• Переоборудование и модернизацию.
• Периодические технические осмотры.
• Консультации по вопросам права и налогообложения.
• Поддержание связи с арендаторами.
Предложение недвижимости на рынке
Коммерческая недвижимость, как и любой другой вид инвестиций, требует надлежащего представления на рынке (маркетинговой стратегии).
Специалисты из Отдела маркетинга компании «Ober-Haus» проконсультируют Вас о том, какие шаги необходимо предпринять для привлечения как потенциальных арендаторов, так и клиентов уже имеющихся арендаторов.
Обслуживание жилья
Наш полный пакет услуг по управлению жилой недвижимостью включает следующее:
• Проектирование и оборудование интерьеров
• Страхование недвижимости
• Сдачу в аренду.
• Управление недвижимостью
Являась крупнейшим агентством по аренде недвижимости в Центральной и Восточной Европе, имеющим более 35 офисов и 350 брокеров, мы можем представить Вашу недвижимость потенциальным клиентам непосредственно позвонив им, а также путём организации бизнес-мероприятий, составления еженедельных обзоров прессы, отправления предложений по Интернету и установления прямых контактов.
Мы сотрудничаем со всеми посольствами, компаниями, предоставляющими услуги по передислокации, а также отделами по управлению персоналом международных компаний для того чтобы ежемесячно найти дома для сотен командированных сотрудников.
