Klaipėdos m. sav., Senamiestis, Stalių g.

Об этом объкте

ПРЕСТИЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В СТАРОМ ГОРОДЕ КЛАЙПЕДЫ – ПРОЕКТ С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ЧИСТОЙ ОПЛАТОЙ. В одном из самых привлекательных и ограниченных по количеству предложений районов Старого города Клайпеды – на улице Сталиу – предлагается полностью готовый проект застройки административно-коммерческого назначения. Это не участки под застройку – это готовый продукт с разрешением на строительство, позволяющий начать работу немедленно. ОБЪЕКТ: ул. Сталиу, 4 – 9.71 а ул. Сталиу. 6 – 9.46 а Общая площадь: ~19.17 а Назначение: коммерческое Цена: 562 000 евро + НДС ПРОЕКТ (ОДОБРЕНО, С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО) Спроектированы 2 современных административных здания с подземной инфраструктурой: Здание № 1 (Stalių g. 6) Общая площадь: 1 990,32 м² Подземный этаж: 510,85 м² (парковка + технические помещения) Здание № 2 (Stalių g. 4) Общая площадь: 2 226,60 м² Подземный этаж: 689,63 м² Общий объем застройки: Надземная площадь: ~4 200 м² Подземная площадь: ~1 200 м² Предусмотрено: 45 парковочных мест СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Старый город – наиболее выгодное местоположение в городе Вид на Клайпедский портовый порт – исключительное коммерческое преимущество Ограниченное предложение новых проектов в этом районе Высокий спрос на административные и Представительные помещения ИНФРАСТРУКТУРА И ГОТОВНОСТЬ Электроснабжение организовано Полностью скоординирован проект Разрешение на строительство получено Разъяснены вопросы инфраструктуры (подробно – индивидуально) ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА Немедленный старт – исключены риски, связанные с разрешениями и проектированием (экономия 1–2 года) Четкое направление реализации – возможности административного/офисного/многофункционального использования Гибкое местоположение – подходит как для сдачи в аренду под бизнес, так и для окончательной продажи Ограниченное предложение в старом городе – потенциал роста стоимости Что касается финансовых показателей, возможных сценариев доходности, платы за инфраструктуру и адаптации проекта – информация предоставляется индивидуально.