Klaipėdos r. sav., Sudmantų k., Sendvario g.

Об этом объкте

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НА ПРОДАЖУ НА УЛИЦЕ ПАЛАНГИ. ПЕРВЫЙ РЯД Продается современное и стратегически расположенное коммерческое здание, расположенное на Палангском шоссе, прямо в первом ряду, напротив ERMITAŽĀ/SANITEX и граничащее с NESTE/HESBURGER. Данный объект недвижимости идеально подходит для торговли, административной деятельности или других видов деятельности благодаря удобному расположению и высокой проходимости. Адрес: ул. Сендварио. 6, Судмантай, Клайпедский район. Год: Строительство 2023. Цена: 1200 евро + НДС/м² ПАРАМЕТРЫ ЗДАНИЯ Площадь застройки: 1599 м² Площадь первого этажа: 1561,81 м² Площадь мезонина: 124,86 м² Возможная площадь административных помещений на первом этаже: до 125 м² Возможная площадь административных помещений на втором этаже: до 125 м² Установлены 2 лестничные клетки Подача продукции в здание через двое автоматических подъемных ворот Установлена гибридная солнечная электростанция мощностью 30 кВт ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА Площадь участка: 54,04 сотки Асфальтированная площадка для большегрузного транспорта – 3300 м² Въезд на территорию: через двое ворот с GSM-управлением и проездом 8 м Участок огорожен сегментным забором высотой 2 м и защищен периметральной системой видеонаблюдения с искусственным интеллектом ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОСОБЕННОСТИ Проекты и инфраструктура: Подготовлены проекты с лицевой стороны участка в районе Палангского шоссе, проведена высоковольтная линия и обустроен водопропускной канал, с целью максимально эффективного использования площади участка и устранения ограничений на дополнительные объекты, обслуживающие дорогу (АЗС, СТО, автомойки, предприятия общественного питания). КОММУНИКАЦИИ Подведены линии водоснабжения, канализации и электроснабжения с отдельным учетом. РАСПОЛОЖЕНИЕ Данный участок, расположенный на Палангском шоссе, является одним из самых загруженных транспортных узлов в Клайпедском регионе – 40 000 автомобилей в день. Это прекрасная возможность для бизнеса, который хочет воспользоваться преимуществами высокой посещаемости и хорошей видимости. Идеально подходит для проектов в сфере розничной торговли, производства, административных помещений, автозаправочных станций, станций техобслуживания, автомоек или предприятий общественного питания. Для получения более подробной информации или осмотра свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.