Vilniaus m. sav., Didieji Gulbinai, Sėkmės g.

Об этом объкте

«Keturlapio skveras» — закрытый жилой квартал класса А++ в Didieji Gulbinai, рядом с Веркяйским региональным парком и всего в паре минут от озера.
24 современных, долговечных дома спроектированы таким образом, чтобы сочетать тишину природы и современный комфорт. В домах сочетаются высококачественные натуральные материалы и передовые технологии: большие алюминиевые окна «Reynaers» с системой «slide», фасады из кирпича «Wienerberger» и термодревесины «Brolis Timber», а также аэротермический тепловой насос «Daikin».

Исключительно высокие потолки. Просторные террасы. Полностью обустроенная зона отдыха. Участок огорожен гребенчатым забором.

Квартал закрыт: тупик, огороженная территория, контролируемый въезд, видеонаблюдение и уличное освещение.
Для жителей — рекреационный парк площадью 18 акров с освещенными дорожками, детской площадкой и профессионально спланированной сезонной озелененной зоной.

ПЛАНИРОВКА
- Гараж: 36 кв. м
- Прихожая: 9 кв. м
- Гардеробная / кабинет: 5 кв. м
- Коридор: 6 кв. м
- Котельная: 4 кв. м
- Гостиная / обеденная зона / кухня: 48 кв. м
- Две спальни: 12 кв. м и 12 кв. м
- Душевая: 6 кв. м
- Главная спальня: 13 кв. м, с гардеробной (5 кв. м) и ванной комнатой / душевой (8 кв. м)
- Терраса: 24 кв. м

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА
- Расположение в престижном районе города, на территории Веркяйского регионального парка, прямо у озера Гульбинас;
- Формируется закрытый поселок, благоустроенная территория, асфальтированные, освещенные подъездные пути;
- Полностью обеспечена инфраструктура квартала;
- Для отделки фасада используется клинкер высшего класса, термодревесина;
- Устанавливаются террасы из термодревесины;
- Энергетический класс А++, аэротермическое отопление;
- Алюминиевые профильные окна Рейнаерс;
- Территория квартала находится под видеонаблюдением;
- Архитектура в современном стиле;
- Дом всего на 24 семьи.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- Площадь дома: 159 кв.м.;
- Количество комнат: 4;
- Количество ванных комнат: 3;
- Количество этажей: 2;
- Завершение строительства: август 2026 г.;
- Высота потолков: 2,8 м - 3,45 м;
- Тип дома: кирпич, силикатные блоки 180 мм;
- Фундамент: буронабивные сваи, утепленные пенополистиролом EPS 200-260 мм;
- Утепление стен: вентилируемый фасад, минеральная вата, армированный пенополистирол;
- Полы: сборный железобетон;
- Внутренние перегородки: кладка из силикатных блоков, оштукатуренная; частично - двойной гипсокартон;
- Внешняя отделка: термообработанная древесина Brolis Timber, крупнозернистая конструкционная штукатурка, клинкерный кирпич Wienerberger;
- Окна: алюминиевый профиль Reynaers с трехслойным остеклением (два из которых селективные) и раздвижные двери;
- Наружные двери: алюминиевый профиль Reynaers;
- Полы: бетон толщиной не менее 70 мм (песчаный бетон);
- Лестницы: литой бетон;
- Тип отопления: воздушно-водяное, установлен тепловой насос премиум-класса Daikin со встроенным водонагревательным котлом объемом 230 литров, дистанционно управляемым;
- Система рекуперативного отопления: на фасадах установлены воздухозаборные и вытяжные решетки с соединительными патрубками.

НАРУЖНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
- Водоснабжение: установлена централизованная артезианская скважина с сетями водозабора;
- Водоотведение: установлены эффективные очистные сооружения с сетями водозабора;
- Электроснабжение: обеспечено потребление электроэнергии 10 кВт;
- Интернет: оптоволоконный Telia.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТКЕ
- Площадь: 7 а;
- Частная территория каждого дома огорожена забором гребенчатого типа;
- Предусмотрены места для установки системы орошения.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
- Новый жилой комплекс;
- Рядом с Веркяйским региональным парком;
- Неподалеку находится озеро Гульбинас;
- 17 минут до центра города;
- 4 минуты до новой спортивной арены WIDEN;
- 6 минут до новой частной школы лицея Шяурес;
- 7 минут до конезаводов Литувос и Риeше;
- 4 минуты до PC LINK MOLĖTŲ.

Прилегающий Веркяйский региональный парк входит в сеть охраняемых территорий Natura 2000, поэтому окружающая среда здесь высоко ценится. Вокруг пролегают лесные тропы, беговые и велосипедные дорожки, а озера находятся всего в нескольких минутах езды. Неподалеку находится недавно построенная частная школа — лицей Шяурес, коневодческий завод, спортивные площадки и различные зоны отдыха. Здесь уже сформировалось безопасное и дружелюбное семейное сообщество, а развитая инфраструктура и общественный транспорт позволяют детям самостоятельно добираться до школы или кружков.

Приглашаю вас приехать и посмотреть объект в удобное для вас время!