Kauno m. sav., Senamiestis, Šv. Gertrūdos g.

Об этом объкте

Уникальная возможность приобрести капитально отремонтированную квартиру в самом центре Каунаса, которая уже сегодня приносит около 40 000 € годового дохода от краткосрочной аренды.

Улица Святой Гертруды — одно из самых привлекательных мест для проживания или инвестиций в Каунасе. Едва выйдя за дверь, вы окажетесь на аллее Свободы, в Старом городе, на площади Ратуши, у Каунасского замка, рядом с ресторанами, кафе, магазинами, спортивными клубами и всеми необходимыми для повседневной жизни услугами. Это место, где автомобиль зачастую становится просто ненужным.

В 2019 году в квартире был проведен капитальный ремонт, поэтому новым владельцам не придется беспокоиться о дополнительных инвестициях. В настоящее время жилье успешно сдается в краткосрочную аренду и приносит около 40 000 € годового дохода, поэтому это отличный выбор для тех, кто ищет уже приносящий доход объект для инвестиций.

Текущая планировка позволяет разместить целых 5 отдельных спален, просторный холл и 2 санузла, поэтому квартира отлично подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной сдачи комнат в аренду. При необходимости планировку можно адаптировать к индивидуальным потребностям и создать просторное семейное жилье, поскольку внутренние стены не являются несущими.

В квартире оборудована действующая сауна, есть балкон, а потолки высотой 3,42 м создают ощущение ещё большего пространства и придают помещению особый характер. Квартира продается со всей мебелью, бытовой техникой и оборудованием, представленными на фотографиях, поэтому новые владельцы смогут сразу же продолжить сдачу в аренду или без лишних хлопот заселиться в дом.

Комфорт обеспечивает индивидуальное газовое отопление. Система отопления устроена таким образом, что радиаторы питаются через пол, а сам пол дополнительно утеплён с помощью воздушной камеры. Благодаря этому расходы на отопление остаются крайне низкими — в самый холодный зимний месяц на газ уходит менее 70 €, а затраты за весь отопительный сезон составляют всего около 150–200 €.

Дополнительную ценность представляет сарайчик во дворе, который можно отремонтировать и использовать по своему усмотрению. Также подготовлено новое досье на квартиру, а рядом с домом, как правило, есть возможность удобно парковать автомобили.

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Стратегически удобное расположение в самом центре Каунаса;
• В настоящее время приносит около 40 000 € годового дохода от краткосрочной аренды;
• Капитальный ремонт выполнен в 2019 году;
• Целых 5 оборудованных спален;
• Возможность изменить планировку в соответствии с индивидуальными потребностями;
• 2 санузла;
• Действующая баня;
• Автономное газовое отопление;
• Очень низкие расходы на отопление;
• Высокие — целых 3,42 м — потолки;
• Балкон;
• Продается со всей мебелью и бытовой техникой;
• ПВХ-окна;
• Кладовка во дворе;
• Ухоженная лестничная клетка.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Площадь — 96,59 кв. м;
• Количество комнат — 5;
• Этаж — 2/3;
• Год постройки — 1923;
• Тип дома — кирпичный;
• Отопление — индивидуальное газовое;
• Высота потолков — 3,42 м;
• Балкон;
• 2 санузла;
• Сауна.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
• Несколько минут ходьбы до аллеи Свободы;
• Неподалеку — площадь Ратуши и Старый город Каунаса;
• Удобный доступ к Каунасскому замку;
• Рядом множество ресторанов, кафе и магазинов;
• Неподалеку находятся спортивные клубы, лечебные и образовательные учреждения;
• Отличное транспортное сообщение со всеми районами Каунаса;
• Все основные городские объекты доступны пешком.