Šiaulių m. sav., Šimšė, K. Kalinausko g.

Об этом объкте

Эксклюзивный двухквартирный жилой комплекс на продажу в Шяуляе, Шимшес – улица Калинауско. Общая площадь: ~192 м² (152 м² основной дом + 40 м² гостевой дом). Участок: 7,5 акров (край). Полностью оборудованный, высококлассный жилой комплекс продается в престижном и одном из самых тихих районов Шяуляя – Шимшеса, на улице Калинауско. Этот объект уникален своей функциональностью, поскольку на участке расположены два полностью оборудованных здания, идеально подходящих для большой семьи или двух поколений, которые могут жить вместе, но при этом полностью автономно. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ Шимшес ценится за отличное транспортное сообщение с центром города, тишину и зелень. Всего в 2 км – парк Салдувес, рядом школа и детский сад. Край участка площадью 7,5 акров обеспечивает исключительную приватность со всех сторон. Двор благоустроен, засажен взрослыми туями и черными соснами — уединенная обстановка гарантирована в любое время года. ГЛАВНЫЙ ДОМ (152 м²) Двухэтажный, продуманный и эргономичный семейный дом. Построен из газовиликатных блоков, обеспечивающих долговечность и отличную теплоизоляцию. Планировка: 3 просторные спальни, 3 ванные комнаты. Отделка и качество: использованы только высококачественные материалы — сантехника «Laufen» и «Hansgrohe», столешницы из литого камня, массивные двери и плинтусы из натурального дуба. Гибкость отопления: установлены газовый подогрев пола Viessmann, эффективная система «воздух-воздух» LG и уютный чугунный капсульный камин «Dovre». ГОСТЕВОЙ ДОМ С САУНОЙ (40 м²) Это не просто сауна, а полноценная, автономная однокомнатная квартира-студия. Оборудована электрическим подогревом пола, кондиционером, сауной и зоной отдыха, санузлом. Идеально подходит для проживания с родителями, взрослыми детьми или в качестве частного кабинета. Дополнительное преимущество: потолок гостевого дома выполнен из монолита толщиной 60 см. Благодаря такой прочной конструкции помещение может использоваться в качестве безопасного убежища в случае непогоды. ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ И ЭКОНОМИЧНОСТЬ Дом соответствует классу энергоэффективности А — годовые расходы на отопление составляют всего около 200 евро. На крыше установлена солнечная электростанция Huawei мощностью 10 кВт, что минимизирует затраты на электроэнергию. Установлена высококлассная система рекуперативного отопления Danfoss. ГАРАЖ, ТЕРРАСА И БЕЗОПАСНОСТЬ Рядом с домом установлен открытый навес для автомобилей, над которым расположена просторная терраса на крыше с прекрасным панорамным видом. Безопасность территории обеспечивается автоматическими въездными воротами и современной системой видеонаблюдения. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая полезная площадь: ~192 м² Стены: газосиликатные блоки Отопление: газовое напольное "Viessmann" / воздушно-воздушное "LG" / камин "Dovre" Вентиляция: рекуперационная система "Danfoss" Солнечная электростанция: 10 кВт "Huawei" Коммуникации: городское водоснабжение и канализация Документация: дом сдан на 100%, все документы в порядке, подходит для всех банков. Тел. +37063827509