Spalį fiksuojamas aukštas butų rinkos aktyvumas ir kainų augimas

2018-11-09

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 metų spalio mėnesio reikšmė išaugo 0,6%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3,5% (2018 metų rugsėjį metinis augimas sudarė 3,2%).

2018 metų spalio mėnesį butų pardavimo kainos augo visuose šalies didmiesčiuose. Mažiausias augimas tarp visų didmiesčių buvo užfiksuotas sostinėje, kur butų pardavimo kainos ūgtelėjo 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1.501 Eur (+5 Eur/m²). Nuo pastarojo žemiausio butų kainų lygio Vilniuje, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, butų kainos vidutiniškai išaugo 30,0% (+346 Eur/m²). Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje ir Šiauliuose spalio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,6%, 0,9%, 1,4% ir 1,5% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.067 Eur (+7 Eur/m²), 1.073 (+10 Eur/m²), 639 Eur (+9 Eur/m²) ir 658 Eur (+10 Eur/m²).

Per metus (2018 metų spalio mėnesį, palyginti su 2017 metų spalio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Panevėžyje – 11,9%, Šiauliuose – 8,0%, Kaune – 4,1%, Klaipėdoje – 3,5% ir Vilniuje – 2,4%.

„Naujausi duomenys rodo, kad aktyvumas Lietuvos butų segmente neblėsta. VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų spalio mėnesį Lietuvoje užregistruota šiek tiek daugiau nei 3.200 butų įsigijimo sandorių ir tai yra didžiausias mėnesinis rodiklis per pastaruosius 25 mėnesius. Žiūrint į penkis didžiausius šalies miestus, šių metų spalio mėnuo, išskyrus šalies sostinę, yra vienas rezultatyviausių mėnesių šiais metais. Jeigu Vilniuje spalio mėnesį įsigyta beveik tiek pat butų kaip ir šių metų rugsėjį, tai Panevėžyje fiksuojamas – 38%,  Šiauliuose – 24%,  Kaune – 22% ir Klaipėdoje – 19% butų sandorių augimas (2018 metų spalio mėnesį, palyginti su 2018 metų rugsėjo mėnesiu).

Vilniuje ir toliau fiksuojamas mažiausias santykinis butų pardavimo kainų augimas, kurį lemia ir aukšta palyginamoji bazė, tai yra didelis butų kainų atotrūkis nuo kitų šalies didmiesčių. Tuo tarpu mažesniuose miestuose fiksuojamas spartesnis butų kainų augimas ir tikėtina, kad panašios tendencijos išliks ir artimiausiu metu“, – teigia Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Apžvalga su grafikais: OHBI apžvalga 2018 m. spalio mėn. (PDF)

Ieva Dijokaitė

Marketingo ir komunikacijos vadovė +370 621 86 280 +370 5 247 21 77
ieva.dijokaite@ober-haus.lt Geležinio Vilko g. 18A, 08104 Vilnius

Ober-Haus naujienlaiškis

Butų kainų pokyčių (OHBI) skaičiuoklė

Prašome pasirinkti nuo ir iki datas.