Basanavičiaus namai / Vilniaus m. sav., Naujamiestis, Basanavičiaus g.

  • Objekto tipas Naujas projektas
  • Objekto # OH368865
  • Bendras plotas 47.34 - 69.76 m²
  • Kambariai 2 - 3
  • Kaina 88150 - 145620 EUR
  • Nuoroda https://www.ober-haus.lt/OH368865
Pasirinkite informacijos tipą Aprašymas Visi butai Žemėlapis

Aprašymas

Vilniaus miesto centrinėje dalyje - Naujamiestyje - vystomas naujas, modernus projektas “Basanavičiaus namai”. Šiame šešių aukštų pastate gyventojai galės rinktis 1, 2 arba 3 kambarių butus nuo 36 kv. m iki 66 kv. m, kurių kiekvienas turės balkoną arba lodžijas, kurie kartu su vitrininiais langais užtikrins šviesią ir jaukią namų atmosferą. Viršutinių aukštų gyventojai mėgausis pro langus atsiveriančiais nepakartojamais Vilniaus senamiesčio vaizdais. Kad namų ramybės nedrumstų mašinų burzgesys pastato pusėje palei Švitrigailos gatvę langai bus padidinto akustinio atsparumo. Langai butuose bus sumontuoti sandarūs ir ilgaamžiai trijų stiklų, dviejų kamerų plastikiniai langai su selektyviniu stiklu. Tvirtos mūrinės sienos tarp butų užtikrins puikią garso izoliaciją. Veiks centrinė kolektorinė šildymo sistema, prijungta prie miesto šilumos tinklų. Butuose įrengiami plieniniai radiatoriai, patalpose su vitrininiais langais - konvektoriai. Sunaudotos šilumos apskaitai kiekviename aukšte stovės kolektorinė spinta su skaitliukais, turinčiais nuotolinio nuskaitymo galimybę.

Komfortišką gyvenimą užtikrins funkcionaliai išplanuoti butai, įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema, erdvi, dviejų aukštų, 87 vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kur bus galima saugiai palikti automobilius bei dviračius. Siekiant užtikrinti aplinkos tausojimą požeminėje aikštelėje įrengiamos parkavimo vietos pritaikytos elektromobiliams. Taip pat suplanuota įrengti sandėliukus rečiau naudojamiems gyventojų daiktams talpinti.
Gyventojų saugumui užtikrinti laiptinėse prie įėjimo į pastatą, ties įvažiavimais į parkingą bei kiemo teritorijoje bus įrengta video stebėjimo sistema. Rakinamos laiptinės su įmontuotomis telefonspynėmis užtikrins gyventojų privatumą. Taip pat namuose bus įrengta priešgaisrinė signalizacija.

Šiuolaikiniam, nuolat skubančiam žmogui, namai, kuriuos galima greitai pasiekti po darbo, susitikimo ar pasilinksminimo mieste yra neatsiejama gyvenimo dalis. Dėl puikios lokacijos Basanavičiaus namai puikiai atitiks aktyvaus, laiką taupančio miestiečio poreikius. Pavargus nuo miesto šurmulio puiki alternatyva poilsiui - greta esantis Vingio parkas.

Vieta: pėsčiomis lengvai pasieksite prekybos centrus, mokyklas, darželius, sporto klubą, grožio saloną, jaukias senamiesčio parduotuvėles bei kultūriniam gyvenimui skirtas vietas. Išvengdami spūsčių automobiliu ar viešuoju transportu greitai pasieksite tolimesnius miesto rajonus. Vos 10 minučių automobiliu iki tarptautinio oro uosto bei autobusų ir geležinkelio stočių.

Puiki investicija: Naujamiestis - sparčiai modernėjantis rajonas pritaukiantis ne tik nekilnojamojo turto plėtotojus, bet ir privačius investuotojus. Šis rajonas yra laikomas vienu perspektyviausių Vilniuje, todėl būsto vertė bus stabili, o prireikus - lengva parduoti.

Projekto statybos pradedamos 2016 m. III ketvirtį, o pirmieji naujakuriai planuojama apsigyvens jau 2017m. IV ketvirtį.


Projekto techninė charakteristika:

BUTŲ SU DALINE APDAILA IR BENDRO NAUDOJIMO PATALPŲ APRAŠYMAS LAIKANČIOS KONSTRUKCIJOS. Namo laikančiosios konstrukcijos – silikatinių plytų mūro sienos ir surenkamos g/b perdangos plokštės.

IŠORĖS SIENOS, FASADAI. Išorinių sienų mūras projektuojamas 25 – 38 cm storio iš silikatinių plytų, apšiltinimas – 20 cm polistireniniu putplasčiu. Fasadų apdaila pagal namo projektą: cokolinis aukštas - klijuojamos plytelės, fasadas - struktūrinis tinkas.

VIDINĖS SIENOS IR PERTVAROS. Sienos tarp butų – silikatinių plytų mūras, 25 cm, B akustinė klasė. Tarpbutinių sienų ir lauko sienų vidinės pusės paviršius – tinkas, neglaistytas, nedažytas. Projekte numatytos buto vidinės pertvaros – karkasinės gipso kartono plokščių su vidaus užpildo medžiaga, vonios kambario pertvaros mūrinės. Gipso kartono plokščių paviršius neglaistytas, nedažytas, siūlės ir sujungimai neužtaisyti.

PERDANGOS IR LUBOS. Surenkamos g/b perdangos plokštės, lubų paviršius – betonas, nešlifuotas, netinkuotas, neglaistytas, nedažytas, sujungimai neužtaisyti. Statytojas informuoja, kad surenkamų g/b perdengimo plokščių ir monolitino g/b lubos gali turėti įlinkį leistiną pagal STR 2.05.05:2005 „Betoninių ir gelžbetoninių konstrukcijų projektavimas“.

STOGAS. Sutapdintas (plokščias), apšiltintas vadovaujantis statybos norminių aktų reikalavimais. Stogo danga ruloninė su vidine lietaus vandens nutekėjimo sistema.

LANGAI IR PALANGĖS. Plastikiniai langų rėmai, užpildyti dviejų kamerų stiklo paketais (3 stiklai), vidinis stiklas selektyvinis. Bent vienas langas kambaryje varstomas dviem kryptimis. Vidaus palangės nemontuojamos. Langai išeinantys į Švitrigailos gatvę - padidinto akustinio atsparumo. Komercinių patalpų vitrinų rėmai - aliuminiai, užpildyti dviejų kamerų stiklo paketais, vidinis stiklas selektyvinis.
DURYS. Įėjimo į butą durys šarvuotos, su dviem spynomis, varčia. Išoriniai apvadai – medžio dulkių plokštė, su plačiakampe akute ir buto numeriu, slenkstis – nerūdijančio plieno. Vidinės buto durys bei staktos neįrengiamos. Lauko durys aliuminio profilio.

GRINDYS. Visame buto plote įrengtas cementinis grindų išlyginamasis pagrindas su garso izoliacija.

BALKONAI, TERASOS. Balkonuose ir terasose apdailinė grindų danga neįrengiama.

ŠILDYMAS, ŠALDYMAS. Šildymo sistema aprūpinta individualaus patalpų temperatūros reguliavimo priemonėmis. Visuose butuose bus įrengti šildymo prietaisai pagal pastato projektą. San. mazge vandeniu šildomas gyvatukas neprojektuojamas ir neįrengiamas, tačiau atvesti visi elektros laidai elektriniam gyvatukui prijungti. Šilumos apskaitai įrengiami skaitikliai laiptinėse esančiose kolektorinėse spintose. Projekte suprojektuoti šaldymo sistemos magistraliniai vamzdynai. Pirkėjui pageidaujant į butą bus atvestas vamzdis šaldymo įrenginių pajungimui. Šaldymo sistemą ir įrenginius įrengti turi pats Pirkėjas, buto pilnos apdailos darbų metu.

VĖDINIMAS. Buto vėdinimas mechaninis, vėdinimo įrenginius (rekuperatorius) įrengia statytojas, vidaus ortakius, ventiliacijos angų groteles, gartraukį įrengti turi pats Pirkėjas, buto pilnos apdailos atlikimo metu.

NUOTEKOS. Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Nuotekų vamzdžiai privedami iki būsimųjų vonios, bei tualeto kambario patalpų. Virtuvėse nuotekų vamzdžiai atvedami iki namo projekte numatytų prietaisų vietų. Nuotekų vamzdžių atvedimą ir pajungimą prie prietaisų atlieka Pirkėjas.

ELEKTRA. Įrengiama namo bendrojo naudojimo patalpų elektros apskaita. Buto viduje įrengtas elektros skydelis, kuriame sumontuoti automatiniai jungikliai. Bute išvedžioti elektros laidai, pastatytos potinkinės paskirstymo ir montažinės dėžutės. Transformatoriai halogeniniam apšvietimui, elektriniai gyvatukai, šviestuvai, jungikliai, rozetės, elektrinis grindų šildymas ir kiti elektriniai prietaisai neįrengiami.

VANDENTIEKIS. Bute įrengti šalto ir karšto vandentiekio stovai. Vamzdžiai su aklėmis privedami iki virtuvės patalpų, iki numatomų vonios kambario patalpų atvedami karšto ir šalto vandens įvadai. Santechniniai prietaisai nemontuojami. Sumontuoti buto šalto ir karšto vandens skaitikliai laiptinėse esančiose kolektorinėse spintose.

SILPNOS SROVĖS. Atvedami pasikalbėjimo sistemos, susietos su laiptinės lauko durimis, magistraliniai laidai. Kiekviename namo aukšte laiptinėje pastatoma silpnų srovių tinklo komutacinė dėžė, nuo šios dėžės į buto silpnų srovių tinklo paskirstymo dėžutę, paklojami pasikalbėjimo įrenginio laidai ir silpnųjų srovių kabelių kanalizacija. Butuose projektuojama po vieną telefoninę-internetinę-televizijos rozetę. Sumontuojamas pasikalbėjimo-namo durų atidarymo įrenginys (telefonspynė). Butuose įrengiami autonominiai priešgaisrinės signalizacijos davikliai pagal namo projektą.

LAIPTINĖS. Sienos tinkuotos, dažytos, lubos - pakabinamos akustinės su linijiniais LED šviestuvais, valdomais judesio daviklių pagalba, laiptų aikštelės dengtos akmens masės plytelėmis, turėklai - dažyti metaliniai su porankiu.

LIFTAI. Kiekvienoje laiptinėje įrengiamas greitaeigis liftas nuo apatinio automobilių stovėjimo aikštelės aukšto.

VIDEO STEBĖJIMO SISTEMA, APSAUGINĖ SIGNALIZACIJA. Laiptinėje, prie įėjimo į pastatą, ties įvažiavimais į parkingą ir kiemo teritorijoje įrengiama video stebėjimo sistema. Apsauginę signalizaciją butuose įsirengia pirkėjas.

AUTOMOBILIŲ SAUGYKLOS. Automobilių stovėjimo vietos sunumeruojamos. Automobilio saugojimo vietoje ratų atmuša neįrengiama. Pastaba. Kiekvieno buto individualiu atveju aprašymas gali koreguotis

Kambariai
Aukšto tipas
Plotas, m2
Kaina, €
Pastato nr: - Buto nr: -
Aukštas: 6 Kambariai: 3
Plotas: 69.76 m² Kaina/m²2087.44
Kaina145620 EUR
Laisvas
Pastato nr: - Buto nr: -
Aukštas: 6 Kambariai: 2
Plotas: 47.68 m² Kaina/m²2102.18
Kaina100232 EUR
Laisvas
Pastato nr: - Buto nr: -
Aukštas: 6 Kambariai: 3
Plotas: 69.31 m² Kaina/m²2089.51
Kaina144824 EUR
Laisvas
Pastato nr: - Buto nr: -
Aukštas: 2 Kambariai: 3
Plotas: 61.42 m² Kaina/m²2000
Kaina122840 EUR
Laisvas
Pastato nr: - Buto nr: -
Aukštas: 3 Kambariai: 2
Plotas: 47.67 m² Kaina/m²1910.43
Kaina91070 EUR
Laisvas
Pastato nr: - Buto nr: -
Aukštas: 2 Kambariai: 3
Plotas: 69.31 m² Kaina/m²1797.95
Kaina124616 EUR
Laisvas
Pastato nr: - Buto nr: -
Aukštas: 3 Kambariai: 3
Plotas: 69.31 m² Kaina/m²1846.54
Kaina127984 EUR
Laisvas
Pastato nr: - Buto nr: -
Aukštas: 2 Kambariai: 2
Plotas: 47.34 m² Kaina/m²1862.06
Kaina88150 EUR
Laisvas
Pastato nr: - Buto nr: -
Aukštas: 4 Kambariai: 2
Plotas: 47.35 m² Kaina/m²1958.23
Kaina92722 EUR
Laisvas
Rodyti kitus šio brokerio pasiūlymus

Siųskite žinutę

Ober-Haus naujienlaiškis

Butų kainų pokyčių (OHBI) skaičiuoklė

Prašome pasirinkti nuo ir iki datas.