„Ober-Haus“ ir toliau rengs UAB „SEB lizingas“ turto aukcionus
Šią savaitę įvykusiame pirmajame bandomajame „Ober-Haus“ organizuotame viešame nekilnojamojo turto (NT) aukcione „SEB lizingas“ rinkai pasiūlė 8 iš nemokių klientų perimtus NT objektus: administracines ir prekybines patalpas, žemės sklypus ir sandėliavimo pastatus Vilniuje ir Kaune. Aukcione iš viso buvo gautos 28 paraiškos. Mažiausia aukcione pasiūlyta kaina buvo 70 000 litų, o didžiausia – beveik 3 mln. litų.
Aukcionuose dalyvauja ir SEB banko grupės nekilnojamo turto valdymo bendrovė „Litectus“, kuri siūlo savo kainą: jeigu aukcione neatsiranda kitų norinčių įsigyti nekilnojamą turtą arba jų siūlomos kainos yra labai žemos, turtą įsigyja ir toliau valdo „Litectus“.
„Esame patenkinti eksperimentiniu aukcionu, rengsime aukcionus ir toliau, nes akivaizdžiai įsitikinome, kad paklausa yra. Nors visus objektus šį kartą įsigijo „Litectus“, tačiau išsiaiškinome rinkos nuotaikas – daugumos kitų aukciono dalyvių kainos buvo konkurencingos, o dalis – labai artimos didžiausiai pasiūlytai kainai“, – teigė Vilius Juzikis, „SEB lizingo“ generalinis direktorius. „Ober-Haus“ generalinio direktoriaus pavaduotojo Nerijaus Juodelio teigimu, iš aukcione pateiktų siūlymų pusė buvo tokių, kuriuos nuo didžiausios pasiūlytos kainos teskyrė vos apie 10 procentų.
Pasak V. Juzikio, aukciono būdas pasirinktas siekiant skaidriai ir atvirai pateikti perimtus nekilnojamojo turto objektus pirkėjams, kurie patys galėtų įvertinti, kiek, jų manymu, gali kainuoti parduodamas turtas. „Norime išvengti spekuliacijų, kad turtas parduodamas per pigiai, neviešai ir neskaidriai, nes mūsų tikslas yra gauti didžiausią kainą. Rengiant aukcionus ateityje, bus ieškoma naujų galimybių, kaip tobulinti aukciono rengimo sąlygas, kad dalyviai būtų labiau motyvuoti įsigyti turtą aukcione“, – sakė V. Juzikis.
N. Juodelis priduria, kad aukcionas sulaukė didelio rinkos dalyvių susidomėjimo. „Pirmajame aukcione galimi pirkėjai įgijo reikiamos praktikos, išbandė naujas mūsų pasiūlytas galimybes, todėl manome, kad kituose aukcionuose rasime ir papildomų būdų dar labiau padidinti susidomėjimą lizingo bendrovės siūlomais objektais“, – sakė N. Juodelis.
Pasak Edvino Malevskio, SEB banko įmonės „Litectus“ generalinio direktoriaus, visuose aukcionuose dalyvaujanti jo vadovaujama bendrovė įvertina galimą nekilnojamo turto objekto vertę ir pasiūlo savo kainą, kuri yra artima rinkos kainai. „Dalyvaujame aukcionuose kaip tam tikras indikatorius ar saugiklis, kad kaina būtų pakankamai reali, ir kad lizingo bendrovė nepatirtų daugiau praradimų. Siūlydami savo kainą, remiamės realia situacija Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje ir mūsų pačių vertinimais, kaip ši rinka gali atrodyti ateityje“, – sakė jis.
„Ober-Haus“ skelbia, kad didžiausio susidomėjimo pirmajame aukcione sulaukė šie objektai: administracinės patalpos Ukmergės gatvėje Vilniuje, negyvenamosios patalpos Linkmenų / Krokuvos g., Vilniuje ir gamybinės / sandėliavimo patalpos Bijūnų gatvėje Kaune. Šiems objektams buvo pateikta nuo 3 iki 7 siūlymų.
Pasak E. Malevskio, „Litectus“ administracines patalpas Ukmergės g. Vilniuje įsigijo už 1973 Lt / kv. m (be PVM), negyvenamąsias patalpas Linkmenų g. – už 2922 Lt / kv. m. (be PVM). Aukcione įsigytieji 8 nekilnojamo turto objektai yra apskritai pirmieji objektai, kuriuos ima valdyti „Litectus“, iki šiol dar nevykdžiusi realios nekilnojamo turto valdymo veiklos.
Visų parduoti pasiūlytų objektų pradinė kaina buvo 1 litas. Aukciono dalyvio mokestis buvo nuo 10 000 iki 50 000 litų, kuris po aukciono dalyviams bus grąžintas.