2009 m. Vilniuje pastatyta 3,5 karto mažiau butų

"Ober-Haus": 2009 m. šalies didmiesčiuose butų kainos sumažėjo 27% - tokio metinio būsto vertės sumažėjimo nebuvo nuo 1994 m. 2008-aisiais, procentinis kritimas buvo beveik dvigubai mažesnis – 15%. 2009 m. IV ketvirtį butų pardavimo kainų sumažėjimas Lietuvos didmiesčiuose buvo mažiausias, palyginti su kitais 2009 m. ketvirčiais, ir sudarė 4% : I ketv. sumažėjo 11%, II ketv. – 9%, o III ketv. – 6%.

Rinkos aktyvumas 2009 m. pradžioje buvo žemiausias per pastaruosius 6 metus: I ketv. užfiksuotas būsto sandorių skaičius Lietuvoje buvo mažiausias nuo 2003 m. Tačiau po itin sunkaus pirmojo 2009 metų pusmečio pasirodė pirmieji stabilumo ženklai: nors būsto sandorių apimtis Lietuvoje išlieka maža, tačiau ji 20-30% didesnė nei 2009 metų pradžioje.

Didžiausias būsto kainų nuosmukis, palyginti su kainų piko laikotarpiu (2007 m. pabaiga), fiksuojamas Klaipėdoje ir Panevėžyje: ten butų kainos jau sumažėjusios atitinkamai 43 ir 44%. Mažiausias pokytis užfiksuotas Kauno mieste – 27%. Vilniuje ir Šiauliuose per tą patį laikotarpį kainos sumažėjo atitinkamai 40% ir 42%. Apibendrinus 2008 ir 2009 m. rezultatus matyti, kad labiausiai atpigo naujos statybos butai didžiųjų miestų centrinėse dalyse ir senos statybos butai gyvenamuosiuose rajonuose.

Įvertinus kelerių pastarųjų metų pasiūlos rodiklius matyti, kad 2009 metais naujų butų pasiūla labiausiai sumažėjo Vilniuje. Naujausiais „Ober-Haus“ duomenimis, 2008 metais Vilniuje buvo pastatyta per 5.600 butų, o 2009-aisiais - tik 1.550, t. y. pasiūla sumažėjo net 3,5 karto. Kauno mieste 2009 metais pastatyta beveik 900 naujų butų ir tai yra 200 mažiau nei 2008 m. Klaipėdoje 2009-aisias pastatyta tiek pat butų, kiek ir 2008-aisiais – šiek tiek daugiau nei 1.100.


Išsamesnį komentarą su vaizdine medžiaga galite rasti čia.